Zobacz 359 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzeźna: ceny od 349 000 zł do 4 999 000 zł, średnio 1 261 174 zł.
Ceny nieruchomości Brzeźna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Brzeźna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 761 009 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 370 500 zł a 1 736 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
761 009 zł
2025
Mediana ceny za m²
15 710 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
269
2025
Ceny w ciągu roku
-1,5%
mediana
Od 2010 roku
+98,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+21,5%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+69,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzeźna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 761 009 zł, czyli 15 710 zł/m², w obserwowanym przedziale od 370 500 zł do 1 736 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 340 000 zł a 730 000 zł, a 9,2% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 9,6% przekracza 79 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 21,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 69,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 699 000 zł (15 317 zł/m²) przy 71 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzeźna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
495 500 zł |
-34,9% |
14 532 zł/m² |
| 2025 |
269 |
761 009 zł |
-1,5% |
15 710 zł/m² |
| 2024 |
180 |
772 373 zł |
-5% |
14 523 zł/m² |
| 2023 |
234 |
813 287 zł |
+62,8% |
15 127 zł/m² |
| 2022 |
86 |
499 500 zł |
-10% |
11 993 zł/m² |
| 2021 |
162 |
555 000 zł |
+35,4% |
12 315 zł/m² |
| 2020 |
181 |
410 000 zł |
+9,9% |
9 856 zł/m² |
| 2019 |
175 |
373 000 zł |
+16,6% |
8 762 zł/m² |
| 2018 |
82 |
320 000 zł |
+23,1% |
7 348 zł/m² |
| 2017 |
90 |
260 000 zł |
+15,6% |
6 112 zł/m² |
| 2016 |
103 |
225 000 zł |
-20,9% |
5 635 zł/m² |
| 2015 |
125 |
284 500 zł |
-28% |
6 138 zł/m² |
| 2014 |
128 |
395 306 zł |
-17,3% |
7 910 zł/m² |
| 2013 |
157 |
477 758 zł |
+2,3% |
8 613 zł/m² |
| 2012 |
151 |
466 790 zł |
+1,6% |
8 823 zł/m² |
| 2011 |
139 |
459 620 zł |
+20,1% |
8 722 zł/m² |
| 2010 |
18 |
382 689 zł |
— |
5 998 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeźno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
269 |
| Mediana ceny |
761 009 zł |
| Cena za m² |
15 710 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,3 m² |
| Typowy przedział |
370 500 –
1 736 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeźna
Rozkład obliczony na podstawie 2 284 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10% |
| 210 000 – 340 000 zł |
17,6% |
| 340 000 – 730 000 zł |
44,3% |
| 730 000 – 1 200 000 zł |
19% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
9,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzeźna
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 228 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
10,2% |
| 5 300 – 8 100 zł/m² |
17,6% |
| 8 100 – 14 000 zł/m² |
45,8% |
| 14 000 – 19 000 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 19 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeźna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
11% |
| 27 – 42 m² |
17,9% |
| 42 – 60 m² |
42,9% |
| 60 – 79 m² |
18,6% |
| Powyżej 79 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeźno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
280 016 zł |
10 505 zł/m² |
| 2 izby |
28,6% |
412 966 zł |
10 950 zł/m² |
| 3 izby |
42,1% |
450 000 zł |
9 438 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
667 500 zł |
9 837 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
736 813 zł |
9 241 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
1 510 040 zł |
10 799 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzeźna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 034 |
689 |
435 821 zł |
3 499 zł/m² |
| 045 |
537 |
403 500 zł |
1 966 zł/m² |
| 022 |
283 |
651 750 zł |
1 049 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzeźna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
2 559 zł/m² |
1 395 000 zł |
574 m² |
| Grunty rolne |
5 |
1 940 zł/m² |
1 450 000 zł |
400 m² |
| Wszystkie działki |
92 |
2 189 zł/m² |
800 000 zł |
232 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzeźna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
370 |
338 |
0 |
3 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
4 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
3 936 |
3 318 |
0 |
143 |
475 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Brzeźna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 022, z medianą 651 750 zł przy 268 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb 034 (689). Rynek pierwotny odpowiada za 39,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Brzeźna — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brzeźna?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzeźna trzeba przeznaczyć średnio 1 261 174 zł, czyli około 21 157 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brzeźna?
W tej chwili do wyboru są 359 nieruchomości: 337 mieszkań i 5 domów oraz 17 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzeźna?
Ceny wahają się od około 349 000 zł do 4 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Brzeźna?
Średnio mają około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 218 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brzeźna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 574 018 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 855 438 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 1 546 269 zł |
| 4 pokoje | 82 m² | 1 754 663 zł |
| 6 pokoi | 171 m² | 2 547 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 21 157 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 21 600 zł/m², a dla domów spada do 13 324 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzeźna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.