Odkryj 86 nieruchomości na sprzedaż na terenie Matarni. Ceny wahają się od 420 000 zł do 2 950 000 zł, a średnia cena to 1 172 645 zł.
Ceny nieruchomości Matarni według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Matarni oscylowały w 2025 roku wokół 730 000 zł (mediana). To około 11 305 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 49,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
730 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 305 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
51
2025
Ceny w ciągu roku
+20,2%
mediana
Od 2010 roku
+175,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+16,5%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+62,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Matarni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 730 000 zł, czyli 11 305 zł/m², w obserwowanym przedziale od 375 000 zł do 1 325 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 710 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 250 000 zł a 450 000 zł, a 10% przekroczyło 710 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 64 m², a 10% przekracza 85 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gdańsk: 626 558 zł) o 16,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 62,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 070 712 zł i 9 521 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 730 000 zł (10 419 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Matarni rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
1 070 712 zł |
+46,7% |
9 521 zł/m² |
| 2025 |
51 |
730 000 zł |
+20,2% |
11 305 zł/m² |
| 2024 |
122 |
607 500 zł |
+26,6% |
11 105 zł/m² |
| 2023 |
26 |
480 000 zł |
+4,7% |
10 277 zł/m² |
| 2022 |
23 |
458 289 zł |
-0,2% |
9 076 zł/m² |
| 2021 |
51 |
459 000 zł |
+31,1% |
7 559 zł/m² |
| 2020 |
25 |
350 000 zł |
+20,3% |
7 736 zł/m² |
| 2019 |
34 |
291 000 zł |
+11,9% |
6 685 zł/m² |
| 2018 |
111 |
260 000 zł |
+1,7% |
5 346 zł/m² |
| 2017 |
124 |
255 632 zł |
+11,1% |
5 060 zł/m² |
| 2016 |
41 |
230 000 zł |
+0,9% |
4 274 zł/m² |
| 2015 |
33 |
228 000 zł |
-18,3% |
4 477 zł/m² |
| 2014 |
100 |
279 000 zł |
-1,5% |
5 220 zł/m² |
| 2013 |
32 |
283 252 zł |
-1,1% |
4 995 zł/m² |
| 2012 |
66 |
286 500 zł |
+2,3% |
5 299 zł/m² |
| 2011 |
27 |
280 000 zł |
+5,7% |
4 736 zł/m² |
| 2010 |
9 |
265 000 zł |
— |
5 413 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Matarnia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
51 |
| Mediana ceny |
730 000 zł |
| Cena za m² |
11 305 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,9 m² |
| Typowy przedział |
375 000 –
1 325 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Matarni
Rozkład obliczony na podstawie 881 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10% |
| 180 000 – 250 000 zł |
17,5% |
| 250 000 – 450 000 zł |
44,2% |
| 450 000 – 710 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 710 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Matarni
Rozkład ceny za m² na podstawie 881 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,9% |
| 4 400 – 5 000 zł/m² |
13,7% |
| 5 000 – 7 800 zł/m² |
47% |
| 7 800 – 11 000 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
12,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Matarni
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,3% |
| 32 – 45 m² |
17,1% |
| 45 – 64 m² |
44,6% |
| 64 – 85 m² |
17,9% |
| Powyżej 85 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Matarnia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,4% |
171 402 zł |
6 849 zł/m² |
| 2 izby |
31,7% |
246 400 zł |
6 382 zł/m² |
| 3 izby |
32,8% |
315 000 zł |
6 037 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
335 000 zł |
5 876 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
474 500 zł |
5 257 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
558 750 zł |
4 770 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Matarni
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Klukowo |
292 |
— |
197 zł/m² |
| Firoga |
143 |
314 000 zł |
291 zł/m² |
| 026 |
37 |
— |
— |
| 027 |
24 |
279 000 zł |
— |
| Rębiechowo |
12 |
— |
250 zł/m² |
Ceny działek na terenie Matarni: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
77 |
210 zł/m² |
260 000 zł |
1 788 m² |
| Grunty rolne |
186 |
216 zł/m² |
314 758 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
319 |
227 zł/m² |
320 000 zł |
1 794 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Matarni
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
119 |
61 |
0 |
39 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
6 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 878 |
1 067 |
0 |
432 |
379 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Matarni: 66,9 m², 3 izby, za 730 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Matarni: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Matarni?
Licz się ze średnią kwotą 1 172 645 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Matarni, czyli około 10 563 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Matarni?
Aktualna oferta to około 86 nieruchomości: 47 domów i 39 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Matarni?
Oferty zaczynają się od 420 000 zł i sięgają 2 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Matarni:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 61 m² | 777 000 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 634 441 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 741 000 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 1 119 712 zł |
| 5 pokoi | 147 m² | 1 469 667 zł |
| 6 pokoi | 231 m² | 2 137 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Matarni?
Wynosi ona około 10 563 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 292 zł/m², a dla domów spada do 10 021 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Matarni?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.