Znajdź 122 nieruchomości na sprzedaż na terenie Osowej, w cenach między 85 000 zł a 4 900 000 zł, przy średniej cenie 1 425 975 zł.
Ceny nieruchomości Osowej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Osowej zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 614 034 zł (średnia bez wartości skrajnych: 619 922 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 32,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
614 034 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 094 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
226
2025
Ceny w ciągu roku
+1%
mediana
Od 2010 roku
+89,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-2%
Gdańsk: 626 558 zł
Wobec mediany krajowej
+36,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Osowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 614 034 zł, czyli 11 094 zł/m², w obserwowanym przedziale od 423 826 zł do 1 085 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 650 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 280 000 zł a 460 000 zł, a 9,9% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 64 m², a 9,7% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany gminy (Gdańsk: 626 558 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 36,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 657 946 zł i 12 417 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 610 015 zł (11 072 zł/m²) przy 164 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Osowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
657 946 zł |
+7,2% |
12 417 zł/m² |
| 2025 |
226 |
614 034 zł |
+1% |
11 094 zł/m² |
| 2024 |
170 |
608 000 zł |
+14,4% |
10 293 zł/m² |
| 2023 |
212 |
531 244 zł |
+11,4% |
10 105 zł/m² |
| 2022 |
201 |
477 001 zł |
+19,1% |
9 083 zł/m² |
| 2021 |
262 |
400 519 zł |
+6% |
8 035 zł/m² |
| 2020 |
187 |
377 855 zł |
+14,8% |
6 622 zł/m² |
| 2019 |
348 |
328 999 zł |
+0,9% |
6 098 zł/m² |
| 2018 |
179 |
326 000 zł |
+3,5% |
5 924 zł/m² |
| 2017 |
204 |
315 000 zł |
+1,8% |
5 503 zł/m² |
| 2016 |
148 |
309 391 zł |
+21,7% |
5 240 zł/m² |
| 2015 |
290 |
254 231 zł |
-9,2% |
5 139 zł/m² |
| 2014 |
100 |
280 000 zł |
+7,3% |
4 880 zł/m² |
| 2013 |
134 |
260 871 zł |
+8,7% |
4 931 zł/m² |
| 2012 |
279 |
240 000 zł |
-30,8% |
4 994 zł/m² |
| 2011 |
114 |
347 000 zł |
+7% |
5 176 zł/m² |
| 2010 |
36 |
324 430 zł |
— |
5 250 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
226 |
| Mediana ceny |
614 034 zł |
| Cena za m² |
11 094 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
423 826 –
1 085 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Osowej
Rozkład obliczony na podstawie 3 117 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,7% |
| 220 000 – 280 000 zł |
17,8% |
| 280 000 – 460 000 zł |
43,2% |
| 460 000 – 650 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 650 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Osowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 102 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10,4% |
| 4 700 – 5 300 zł/m² |
16,6% |
| 5 300 – 8 400 zł/m² |
44,8% |
| 8 400 – 11 000 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Osowej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,6% |
| 36 – 45 m² |
19,5% |
| 45 – 64 m² |
43,6% |
| 64 – 82 m² |
17,5% |
| Powyżej 82 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
220 000 zł |
7 550 zł/m² |
| 2 izby |
37,8% |
266 288 zł |
6 887 zł/m² |
| 3 izby |
40,6% |
364 250 zł |
6 769 zł/m² |
| 4 izby |
9,9% |
460 000 zł |
6 726 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
600 000 zł |
6 545 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
625 000 zł |
5 813 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Osowej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Osowa |
1 230 |
355 350 zł |
410 zł/m² |
| Barniewice |
186 |
450 000 zł |
269 zł/m² |
| Klukowo |
126 |
425 000 zł |
293 zł/m² |
| Chwaszczyno |
3 |
— |
190 zł/m² |
Ceny działek na terenie Osowej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
100 |
300 zł/m² |
306 000 zł |
978 m² |
| Grunty rolne |
324 |
386 zł/m² |
345 078 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
543 |
344 zł/m² |
319 000 zł |
933 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Osowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
368 |
269 |
0 |
32 |
67 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
31 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
5 333 |
3 471 |
0 |
717 |
1 145 |
Trajektorię cen Osowej widać w dłuższej perspektywie: 324 430 zł mediany w 2010 roku, 614 034 zł w 2025 roku, czyli +89,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 32,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Osowej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Osowej?
Nieruchomości na terenie Osowej kosztują średnio około 1 425 975 zł, czyli około 8 481 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Osowej?
Aktualna oferta to około 122 nieruchomości: 61 mieszkań i 61 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 85 000 zł do 4 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Osowej?
Średnia powierzchnia to około 168 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 267 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Osowej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 579 667 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 777 500 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 1 367 200 zł |
| 5 pokoi | 208 m² | 1 658 000 zł |
| 6 pokoi | 269 m² | 2 590 692 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Osowej?
Średnio wychodzi około 8 481 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 894 zł/m², a dla domów spada do 7 595 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Osowej?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.