Kup nieruchomość na terenie Sztumu: 16 nieruchomości w cenach od 240 000 zł do 7 000 000 zł, przy średniej cenie 1 004 455 zł.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 527 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
38
2025
Ceny w ciągu roku
+2,1%
mediana
Od 2010 roku
+113%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,8%
Sztum: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sztumu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 5 527 zł/m², w obserwowanym przedziale od 119 250 zł do 403 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,1% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 58 m², a 10,9% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,8% niższa od mediany gminy (Sztum: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 220 000 zł i 6 298 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (5 674 zł/m²) przy 29 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sztumu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
220 000 zł |
-10,2% |
6 298 zł/m² |
| 2025 |
38 |
245 000 zł |
+2,1% |
5 527 zł/m² |
| 2024 |
27 |
240 000 zł |
+6,7% |
5 102 zł/m² |
| 2023 |
19 |
225 000 zł |
-6,2% |
4 610 zł/m² |
| 2022 |
27 |
240 000 zł |
+35,2% |
5 264 zł/m² |
| 2021 |
30 |
177 500 zł |
+10,9% |
4 133 zł/m² |
| 2020 |
29 |
160 000 zł |
+33,3% |
3 150 zł/m² |
| 2019 |
27 |
120 000 zł |
-18,6% |
2 738 zł/m² |
| 2018 |
28 |
147 500 zł |
+13% |
2 639 zł/m² |
| 2017 |
30 |
130 500 zł |
+1,2% |
2 633 zł/m² |
| 2016 |
33 |
129 000 zł |
+10,3% |
2 718 zł/m² |
| 2015 |
32 |
117 000 zł |
-12% |
2 702 zł/m² |
| 2014 |
23 |
133 000 zł |
+4,3% |
2 521 zł/m² |
| 2013 |
22 |
127 500 zł |
+50% |
2 465 zł/m² |
| 2012 |
33 |
85 000 zł |
-46,9% |
2 266 zł/m² |
| 2011 |
27 |
160 000 zł |
+39,1% |
3 103 zł/m² |
| 2010 |
23 |
115 000 zł |
— |
2 869 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sztum: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
38 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
5 527 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,5 m² |
| Typowy przedział |
119 250 –
403 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sztumu
Rozkład obliczony na podstawie 467 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
10,1% |
| 69 000 – 100 000 zł |
14,6% |
| 100 000 – 190 000 zł |
45,6% |
| 190 000 – 280 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sztumu
Rozkład ceny za m² na podstawie 467 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,9% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
21,2% |
| 2 600 – 3 800 zł/m² |
40,7% |
| 3 800 – 5 800 zł/m² |
18% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sztumu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,9% |
| 33 – 38 m² |
18% |
| 38 – 58 m² |
42,4% |
| 58 – 63 m² |
17,8% |
| Powyżej 63 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sztum: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
85 000 zł |
3 312 zł/m² |
| 2 izby |
20,2% |
95 000 zł |
10 654 zł/m² |
| 3 izby |
45,4% |
138 595 zł |
3 354 zł/m² |
| 4 izby |
24,8% |
182 700 zł |
3 355 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
177 500 zł |
3 251 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
215 000 zł |
2 339 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sztumu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 2 - Sztum |
301 |
133 000 zł |
114 zł/m² |
| Obręb 4 - Sztum |
68 |
190 000 zł |
95 zł/m² |
| Obręb 1 - Sztum |
54 |
187 500 zł |
47 zł/m² |
| Obręb 3 - Sztum |
52 |
145 400 zł |
101 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sztumu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
75 zł/m² |
100 000 zł |
757 m² |
| Grunty rolne |
20 |
73 zł/m² |
50 001 zł |
921 m² |
| Wszystkie działki |
53 |
80 zł/m² |
43 000 zł |
715 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sztumu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
38 |
0 |
4 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
20 |
0 |
4 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
976 |
554 |
0 |
115 |
307 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 245 000 zł (5 527 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sztumu — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sztumu?
Nieruchomości na terenie Sztumu kosztują średnio około 1 004 455 zł, czyli około 9 830 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sztumu?
Obecnie dostępnych ofert: 16: 7 mieszkań i 4 domy oraz 5 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Sztumu?
Ceny wahają się od około 240 000 zł do 7 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Sztumu?
Średnio mają około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 830 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 967 zł/m², a dla domów rośnie do 12 161 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Sztumu?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.