Kup nieruchomość na terenie Chełmna: 115 nieruchomości w cenach od 220 000 zł do 1 099 000 zł, przy średniej cenie 542 429 zł.
Ceny nieruchomości Chełmna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Chełmna? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 284 750 zł — to mediana wyliczona z 30 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +184,8%.
Mediana ceny sprzedaży
284 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 007 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
-39,4%
mediana
Od 2015 roku
+184,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+24,1%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chełmna opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 80% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 350 000 zł, w obserwowanym przedziale od 106 000 zł do 794 000 zł. Mieszkania (20% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 275 000 zł (4 007 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 150 000 zł a 400 000 zł, a 10% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 45 do 65 m², a 11,1% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chełmiński: 229 500 zł) o 24,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 354 500 zł (3 987 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
710 000 zł |
+149,3% |
— |
| 2025 |
30 |
284 750 zł |
-39,4% |
4 007 zł/m² |
| 2024 |
14 |
470 000 zł |
+86,1% |
3 884 zł/m² |
| 2023 |
18 |
252 500 zł |
+10,7% |
3 480 zł/m² |
| 2022 |
21 |
228 000 zł |
+12,6% |
2 677 zł/m² |
| 2021 |
14 |
202 500 zł |
+6,9% |
3 177 zł/m² |
| 2020 |
16 |
189 500 zł |
-40,8% |
3 265 zł/m² |
| 2019 |
15 |
320 000 zł |
+33,3% |
— |
| 2018 |
13 |
240 000 zł |
+37,1% |
673 zł/m² |
| 2017 |
7 |
175 000 zł |
-20,5% |
1 540 zł/m² |
| 2016 |
13 |
220 000 zł |
+120% |
1 300 zł/m² |
| 2015 |
13 |
100 000 zł |
-53,5% |
1 297 zł/m² |
| 2014 |
4 |
215 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 | 25 |
| Mediana ceny |
275 000 zł | 350 000 zł |
| Cena za m² |
4 007 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
61,1 m² | — |
| Typowy przedział |
239 800 –
297 700 zł | 106 000 –
794 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmna
Rozkład obliczony na podstawie 180 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 63 000 zł |
10% |
| 63 000 – 150 000 zł |
15,6% |
| 150 000 – 400 000 zł |
45,6% |
| 400 000 – 600 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 600 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmna
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 530 zł/m² |
11,1% |
| 530 – 1 300 zł/m² |
16,7% |
| 1 300 – 3 400 zł/m² |
41,7% |
| 3 400 – 4 000 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
16,7% |
| 34 – 45 m² |
13,9% |
| 45 – 65 m² |
41,7% |
| 65 – 80 m² |
16,7% |
| Powyżej 80 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Chełmna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 990 m² |
10,4% |
| 990 – 1 400 m² |
18,1% |
| 1 400 – 3 400 m² |
43,8% |
| 3 400 – 7 600 m² |
17,4% |
| Powyżej 7 600 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,2% |
70 000 zł |
2 803 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
82 550 zł |
1 625 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
225 000 zł |
3 110 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
150 000 zł |
2 138 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
215 000 zł |
1 921 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
220 000 zł |
1 780 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełmna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Klamry |
217 |
379 500 zł |
22 zł/m² |
| Nowe Dobra |
118 |
315 000 zł |
6,8 zł/m² |
| Starogród |
82 |
170 000 zł |
5,3 zł/m² |
| Nowawieś Chełmińska |
74 |
55 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Kałdus |
66 |
— |
19 zł/m² |
| Małe Łunawy |
62 |
— |
7,0 zł/m² |
| Górne Wymiary |
60 |
307 500 zł |
4,6 zł/m² |
| Podwiesk |
57 |
155 000 zł |
17 zł/m² |
| Kolno |
54 |
340 000 zł |
12 zł/m² |
| Dolne Wymiary |
45 |
— |
8,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełmna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
945 |
8,0 zł/m² |
45 000 zł |
3 614 m² |
| Grunty leśne |
12 |
2,5 zł/m² |
14 000 zł |
8 157 m² |
| Wszystkie działki |
988 |
8,0 zł/m² |
44 767 zł |
3 588 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
126 |
5 |
27 |
86 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
0 |
2 |
9 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 500 |
51 |
151 |
1 155 |
143 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Chełmna to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 225 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 39,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chełmna — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmna?
Licz się ze średnią kwotą 542 429 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmna, czyli około 3 782 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chełmna?
Obecnie dostępnych ofert: 115: 5 domów i 2 mieszkania oraz 108 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 1 099 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chełmna?
Średnio wychodzi około 3 782 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 575 zł/m², a dla domów spada do 3 674 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chełmna?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.