Kup nieruchomość na terenie Chełmży: 17 nieruchomości w cenach od 128 000 zł do 1 090 000 zł, przy średniej cenie 554 286 zł.
Ceny nieruchomości Chełmży według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Chełmży? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 200 000 zł — to mediana wyliczona z 76 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +110,5%.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 246 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Ceny w ciągu roku
-16,7%
mediana
Od 2010 roku
+110,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,3%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chełmży opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 81% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 189 200 zł, czyli 4 176 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 148 zł do 359 250 zł. Domy (19% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 335 000 zł (7 040 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 90 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 10,8% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,3% niższa od mediany powiatu (Toruński: 480 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 207 000 zł (4 045 zł/m²) przy 29 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmży rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
465 000 zł |
+132,5% |
6 329 zł/m² |
| 2025 |
76 |
200 000 zł |
-16,7% |
4 246 zł/m² |
| 2024 |
73 |
240 000 zł |
+12,1% |
4 862 zł/m² |
| 2023 |
26 |
214 000 zł |
+0,5% |
4 628 zł/m² |
| 2022 |
72 |
213 000 zł |
-4,1% |
4 167 zł/m² |
| 2021 |
108 |
222 000 zł |
+53,1% |
4 185 zł/m² |
| 2020 |
59 |
145 000 zł |
+20,8% |
3 000 zł/m² |
| 2019 |
73 |
120 000 zł |
+20% |
2 055 zł/m² |
| 2018 |
41 |
100 000 zł |
+0% |
2 386 zł/m² |
| 2017 |
41 |
100 000 zł |
+0% |
1 996 zł/m² |
| 2016 |
41 |
100 000 zł |
+5,3% |
1 856 zł/m² |
| 2015 |
47 |
95 000 zł |
-11,1% |
1 878 zł/m² |
| 2014 |
45 |
106 920 zł |
+33,7% |
2 007 zł/m² |
| 2013 |
56 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 795 zł/m² |
| 2012 |
28 |
85 000 zł |
-8,1% |
1 713 zł/m² |
| 2011 |
28 |
92 500 zł |
-2,6% |
2 017 zł/m² |
| 2010 |
38 |
95 000 zł |
— |
2 007 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmża: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
64 | 12 |
| Mediana ceny |
189 200 zł | 335 000 zł |
| Cena za m² |
4 176 zł/m² | 7 040 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² | 116,2 m² |
| Typowy przedział |
59 148 –
359 250 zł | 43 586 –
886 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmży
Rozkład obliczony na podstawie 856 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,8% |
| 50 000 – 90 000 zł |
18% |
| 90 000 – 220 000 zł |
43,6% |
| 220 000 – 360 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 360 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmży
Rozkład ceny za m² na podstawie 691 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,7% |
| 1 100 – 1 800 zł/m² |
16,5% |
| 1 800 – 3 800 zł/m² |
44,9% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmży
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,1% |
| 30 – 40 m² |
18,5% |
| 40 – 58 m² |
43,9% |
| 58 – 70 m² |
16,6% |
| Powyżej 70 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmża: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
87 000 zł |
3 298 zł/m² |
| 2 izby |
22,6% |
85 925 zł |
2 980 zł/m² |
| 3 izby |
47,7% |
123 000 zł |
2 962 zł/m² |
| 4 izby |
25,1% |
150 000 zł |
5 573 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
127 500 zł |
2 214 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
133 500 zł |
1 406 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełmży
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb 12 |
149 |
246 000 zł |
71 zł/m² |
| Obręb 17 |
121 |
131 000 zł |
76 zł/m² |
| Obręb 04 |
99 |
90 000 zł |
144 zł/m² |
| Obręb 05 |
89 |
100 000 zł |
— |
| Obręb 09 |
85 |
260 000 zł |
70 zł/m² |
| Obręb 07 |
47 |
170 000 zł |
56 zł/m² |
| Obręb 08 |
46 |
98 000 zł |
35 zł/m² |
| Obręb 03 |
44 |
130 000 zł |
15 zł/m² |
| Obręb 16 |
41 |
205 000 zł |
80 zł/m² |
| Obręb 06 |
36 |
69 000 zł |
67 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełmży: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
278 |
70 zł/m² |
70 000 zł |
981 m² |
| Grunty rolne |
69 |
69 zł/m² |
67 500 zł |
1 203 m² |
| Wszystkie działki |
397 |
67 zł/m² |
67 500 zł |
993 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmży
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
155 |
77 |
13 |
35 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
3 |
2 |
2 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 816 |
867 |
173 |
449 |
327 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Chełmży zamyka się między 57 388 zł a 595 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chełmży — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmży?
Nieruchomości na terenie Chełmży kosztują średnio około 554 286 zł, czyli około 3 793 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 17 nieruchomości: 4 domy i 3 mieszkania oraz 10 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chełmży?
Ceny wahają się od około 128 000 zł do 1 090 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chełmży?
Średnia powierzchnia to około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 234 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 29 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chełmży?
Wynosi ona około 3 793 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 943 zł/m², a dla domów spada do 3 684 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chełmży?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.