Kup nieruchomość na terenie Lubicza: 53 nieruchomości w cenach od 369 000 zł do 3 990 000 zł, przy średniej cenie 1 229 680 zł.
Ceny nieruchomości Lubicza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Lubicza wyniosła 625 000 zł w 2025 roku, na podstawie 71 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 12,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 999 zł.
Mediana ceny sprzedaży
625 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 999 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
71
2025
Ceny w ciągu roku
+12,6%
mediana
Od 2010 roku
+210,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+30,2%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
+38,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lubicza opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 735 000 zł, czyli 8 382 zł/m², w obserwowanym przedziale od 252 250 zł do 1 294 000 zł. Mieszkania (41% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 330 000 zł (5 956 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 730 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 200 000 zł a 470 000 zł, a 10% przekroczyło 730 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 49 do 99 m², a 10,6% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Toruński: 480 000 zł) o 30,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 38,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 590 000 zł i 7 010 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 590 000 zł (6 311 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubicza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
590 000 zł |
-5,6% |
7 010 zł/m² |
| 2025 |
71 |
625 000 zł |
+12,6% |
5 999 zł/m² |
| 2024 |
82 |
555 000 zł |
+25,4% |
5 266 zł/m² |
| 2023 |
36 |
442 500 zł |
-11,5% |
4 235 zł/m² |
| 2022 |
63 |
500 000 zł |
+61,3% |
4 777 zł/m² |
| 2021 |
103 |
310 000 zł |
+3,3% |
4 901 zł/m² |
| 2020 |
113 |
300 000 zł |
+28,9% |
3 823 zł/m² |
| 2019 |
78 |
232 750 zł |
+11,2% |
3 297 zł/m² |
| 2018 |
98 |
209 280 zł |
-12,4% |
3 200 zł/m² |
| 2017 |
84 |
239 000 zł |
+19,5% |
2 505 zł/m² |
| 2016 |
53 |
200 000 zł |
-13% |
2 816 zł/m² |
| 2015 |
65 |
230 000 zł |
-2,1% |
2 439 zł/m² |
| 2014 |
40 |
235 000 zł |
+2,2% |
2 909 zł/m² |
| 2013 |
25 |
230 000 zł |
-17,5% |
3 081 zł/m² |
| 2012 |
16 |
278 750 zł |
+33,4% |
3 026 zł/m² |
| 2011 |
17 |
209 000 zł |
+3,7% |
3 272 zł/m² |
| 2010 |
16 |
201 500 zł |
— |
3 290 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubicz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
27 | 44 |
| Mediana ceny |
330 000 zł | 735 000 zł |
| Cena za m² |
5 956 zł/m² | 8 382 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,8 m² | 157,5 m² |
| Typowy przedział |
66 500 –
896 700 zł | 252 250 –
1 294 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubicza
Rozkład obliczony na podstawie 967 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10% |
| 130 000 – 200 000 zł |
17,7% |
| 200 000 – 470 000 zł |
44,2% |
| 470 000 – 730 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 730 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubicza
Rozkład ceny za m² na podstawie 391 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,2% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
17,4% |
| 3 100 – 4 900 zł/m² |
43,5% |
| 4 900 – 6 000 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubicza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,8% |
| 39 – 49 m² |
17,8% |
| 49 – 99 m² |
44,3% |
| 99 – 140 m² |
17,4% |
| Powyżej 140 m² |
10,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lubicza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 400 m² |
9,9% |
| 400 – 760 m² |
18,6% |
| 760 – 1 600 m² |
42,7% |
| 1 600 – 3 000 m² |
17,2% |
| Powyżej 3 000 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubicz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
138 216 zł |
5 149 zł/m² |
| 2 izby |
16,1% |
175 522 zł |
4 694 zł/m² |
| 3 izby |
52,4% |
174 000 zł |
3 804 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
209 280 zł |
3 511 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
287 750 zł |
3 074 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
650 000 zł |
4 166 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubicza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Złotoria |
384 |
450 000 zł |
97 zł/m² |
| Grębocin |
339 |
432 000 zł |
81 zł/m² |
| Krobia |
327 |
490 000 zł |
56 zł/m² |
| Lubicz Dolny |
235 |
235 000 zł |
94 zł/m² |
| Mierzynek |
220 |
355 000 zł |
46 zł/m² |
| Grabowiec |
122 |
200 000 zł |
30 zł/m² |
| Nowa Wieś |
110 |
285 000 zł |
70 zł/m² |
| Młyniec Drugi |
108 |
392 500 zł |
18 zł/m² |
| Lubicz Górny |
100 |
220 000 zł |
89 zł/m² |
| Kopanino |
100 |
506 500 zł |
48 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubicza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 222 |
77 zł/m² |
105 000 zł |
1 362 m² |
| Grunty rolne |
434 |
14 zł/m² |
85 000 zł |
4 012 m² |
| Grunty leśne |
13 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
6 800 m² |
| Wszystkie działki |
2 181 |
58 zł/m² |
95 710 zł |
1 518 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubicza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
225 |
32 |
48 |
133 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
3 |
4 |
11 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
3 800 |
425 |
632 |
2 409 |
334 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lubicza średnia bez wartości skrajnych wynosi 617 956 zł, przy medianie 625 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 999 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lubicza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubicza?
Na zakup nieruchomości na terenie Lubicza trzeba przeznaczyć średnio 1 229 680 zł, czyli około 5 847 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lubicza?
Aktualna oferta to około 53 nieruchomości: 41 domów i 12 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 369 000 zł do 3 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lubicza?
Średnia powierzchnia to około 210 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 256 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lubicza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 46 m² | 428 403 zł |
| 2 pokoje | 168 m² | 789 231 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 743 323 zł |
| 4 pokoje | 180 m² | 1 094 000 zł |
| 5 pokoi | 203 m² | 1 504 867 zł |
| 6 pokoi | 261 m² | 1 781 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lubicza?
Średnio wychodzi około 5 847 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 564 zł/m², a dla domów spada do 5 557 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lubicza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.