Znajdź 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czernikowa, w cenach między 99 000 zł a 1 299 000 zł, przy średniej cenie 669 400 zł.
Ceny nieruchomości Czernikowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Czernikowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 289 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 306 302 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 50% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
289 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 400 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
60
2025
Ceny w ciągu roku
-15,4%
mediana
Od 2010 roku
+257,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,7%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Czernikowa opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 55% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 289 500 zł, czyli 6 413 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 500 zł do 463 149 zł. Domy (45% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 280 000 zł (3 125 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 10,5% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 11,5% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,7% niższa od mediany powiatu (Toruński: 480 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 304 827 zł (6 979 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czernikowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
246 000 zł |
-15% |
7 969 zł/m² |
| 2025 |
60 |
289 500 zł |
-15,4% |
6 400 zł/m² |
| 2024 |
40 |
342 000 zł |
+38,8% |
5 766 zł/m² |
| 2023 |
48 |
246 365 zł |
+0,8% |
5 500 zł/m² |
| 2022 |
33 |
244 400 zł |
+6% |
3 900 zł/m² |
| 2021 |
73 |
230 660 zł |
+19,8% |
3 800 zł/m² |
| 2020 |
24 |
192 500 zł |
+20,5% |
2 500 zł/m² |
| 2019 |
82 |
159 716 zł |
+14,1% |
3 053 zł/m² |
| 2018 |
46 |
139 934 zł |
+2,3% |
2 802 zł/m² |
| 2017 |
33 |
136 800 zł |
+12,1% |
2 681 zł/m² |
| 2016 |
29 |
122 000 zł |
-5,3% |
2 649 zł/m² |
| 2015 |
38 |
128 825 zł |
-10,1% |
2 119 zł/m² |
| 2014 |
23 |
143 235 zł |
-1,2% |
2 855 zł/m² |
| 2013 |
14 |
145 000 zł |
-6,8% |
2 974 zł/m² |
| 2012 |
26 |
155 612 zł |
+62,9% |
3 352 zł/m² |
| 2011 |
6 |
95 500 zł |
+17,9% |
1 512 zł/m² |
| 2010 |
13 |
81 000 zł |
— |
944 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czernikowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
38 | 22 |
| Mediana ceny |
289 500 zł | 280 000 zł |
| Cena za m² |
6 413 zł/m² | 3 125 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,6 m² | 144 m² |
| Typowy przedział |
98 500 –
463 149 zł | 50 350 –
1 110 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czernikowa
Rozkład obliczony na podstawie 591 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,6% |
| 75 000 – 120 000 zł |
17,3% |
| 120 000 – 270 000 zł |
44,2% |
| 270 000 – 420 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czernikowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 325 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9,8% |
| 1 500 – 2 700 zł/m² |
17,2% |
| 2 700 – 4 000 zł/m² |
44,9% |
| 4 000 – 6 400 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czernikowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 40 m² |
21,3% |
| 40 – 57 m² |
41,5% |
| 57 – 71 m² |
15,9% |
| Powyżej 71 m² |
11,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Czernikowa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 520 m² |
10,6% |
| 520 – 760 m² |
17,4% |
| 760 – 3 600 m² |
44,2% |
| 3 600 – 23 000 m² |
17,7% |
| Powyżej 23 000 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czernikowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
30,7% |
108 218 zł |
3 428 zł/m² |
| 3 izby |
54,3% |
143 467 zł |
3 058 zł/m² |
| 4 izby |
13,5% |
175 000 zł |
2 606 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
80 000 zł |
2 048 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
100 000 zł |
604 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czernikowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Czernikowo |
440 |
190 000 zł |
40 zł/m² |
| Steklin |
99 |
110 000 zł |
5,6 zł/m² |
| Steklinek |
79 |
115 000 zł |
8,1 zł/m² |
| Kijaszkowo |
72 |
175 625 zł |
5,9 zł/m² |
| Czernikówko |
56 |
290 000 zł |
8,9 zł/m² |
| Mazowsze Parcele |
48 |
444 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Osówka |
47 |
317 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Mazowsze |
44 |
95 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Kiełpiny |
43 |
— |
3,6 zł/m² |
| Liciszewy |
41 |
209 000 zł |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czernikowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
262 |
42 zł/m² |
50 000 zł |
1 051 m² |
| Grunty rolne |
485 |
5,7 zł/m² |
60 000 zł |
9 932 m² |
| Grunty leśne |
10 |
4,3 zł/m² |
200 000 zł |
35 038 m² |
| Wszystkie działki |
962 |
12 zł/m² |
55 000 zł |
3 308 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czernikowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
152 |
41 |
23 |
74 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
1 |
2 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 819 |
336 |
274 |
1 041 |
168 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Czernikowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 143 467 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 3 288 zł (6 413 zł wobec 3 125 zł). W ciągu roku mediana straciła 15,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czernikowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czernikowa?
Licz się ze średnią kwotą 669 400 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czernikowa, czyli około 4 247 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czernikowa?
Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 10 domów i 5 mieszkań oraz 17 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czernikowa?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 1 299 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czernikowa?
Średnio mają około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 200 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czernikowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 73 m² | 401 600 zł |
| 4 pokoje | 180 m² | 669 286 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Czernikowa?
Średnia cena to 4 247 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 471 zł/m², a dla domów spada do 4 023 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czernikowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.