Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 238 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+11,1%
mediana
Od 2022 roku
+14,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-19,7%
Lipnowski: 249 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Bobrownik opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 81% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 200 000 zł, w obserwowanym przedziale od 73 190 zł do 557 600 zł. Mieszkania (20% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 84 000 zł (1 537 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 420 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,5% transakcji zawarto między 90 000 zł a 310 000 zł, a 12,2% przekroczyło 420 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 62,8 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 19,7% niższa od mediany powiatu (Lipnowski: 249 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 750 zł (2 501 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bobrownik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
369 500 zł |
+84,8% |
1 764 zł/m² |
| 2025 |
12 |
200 000 zł |
+11,1% |
3 238 zł/m² |
| 2024 |
9 |
180 000 zł |
+200% |
967 zł/m² |
| 2023 |
3 |
60 000 zł |
-65,7% |
1 525 zł/m² |
| 2022 |
9 |
175 000 zł |
-41,7% |
1 550 zł/m² |
| 2021 |
3 |
300 000 zł |
— |
— |
| 2018 |
1 |
123 500 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bobrowniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 9 |
| Mediana ceny |
84 000 zł | 200 000 zł |
| Cena za m² |
1 537 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
57,2 m² | — |
| Typowy przedział |
44 650 –
196 375 zł | 73 190 –
557 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bobrownik
Rozkład obliczony na podstawie 41 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
9,8% |
| 44 000 – 90 000 zł |
19,5% |
| 90 000 – 310 000 zł |
41,5% |
| 310 000 – 420 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 420 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bobrownik
Rozkład ceny za m² na podstawie 8 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
12,5% |
| 1 000 – 1 300 zł/m² |
25% |
| 1 300 – 1 800 zł/m² |
37,5% |
| 1 800 – 3 300 zł/m² |
12,5% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bobrownik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
12,5% |
| 44 – 50 m² |
25% |
| 50 – 64 m² |
37,5% |
| 64 – 65 m² |
12,5% |
| Powyżej 65 m² |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Bobrownik
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 m² |
12,1% |
| 670 – 910 m² |
18,2% |
| 910 – 2 400 m² |
39,4% |
| 2 400 – 3 900 m² |
18,2% |
| Powyżej 3 900 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bobrowniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,5% |
31 000 zł |
881 zł/m² |
| 3 izby |
37,5% |
88 000 zł |
2 019 zł/m² |
| 4 izby |
50% |
88 500 zł |
1 944 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bobrownik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Bobrowniki |
36 |
175 000 zł |
18 zł/m² |
| Rachcin |
25 |
97 000 zł |
29 zł/m² |
| Polichnowo |
16 |
— |
13 zł/m² |
| Bobrownickie Pole |
14 |
220 000 zł |
5,2 zł/m² |
| Białe Błota |
6 |
— |
4,3 zł/m² |
| Stare Rybitwy |
5 |
200 000 zł |
— |
| Stary Bógpomóż |
4 |
— |
2,7 zł/m² |
| Gnojno |
3 |
— |
— |
| Winduga |
3 |
— |
37 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bobrownik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
33 zł/m² |
37 500 zł |
903 m² |
| Grunty rolne |
74 |
14 zł/m² |
38 000 zł |
2 348 m² |
| Wszystkie działki |
81 |
15 zł/m² |
38 000 zł |
2 152 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bobrownik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
44 |
3 |
9 |
30 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
1 |
3 |
23 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
190 |
8 |
34 |
138 |
10 |
W porównaniu z medianą powiatu (Lipnowski: 249 000 zł) ceny Bobrownik są o 19,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -55,6%. Od 2022 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +14,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bobrownik: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bobrownik?
Licz się ze średnią kwotą 760 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Bobrownik, czyli około 5 630 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bobrownik?
Zazwyczaj oferują około 135 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 630 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bobrownik?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom.