Ceny nieruchomości Wagańca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Wagańca wyniosła 121 200 zł w 2025 roku, na podstawie 17 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 46,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 687 zł.
Mediana ceny sprzedaży
121 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 687 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-46,1%
mediana
Od 2010 roku
+34,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-60,3%
Aleksandrowski: 305 500 zł
Wobec mediany krajowej
-73,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Wagańca opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 69% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 255 000 zł, w obserwowanym przedziale od 27 520 zł do 642 000 zł. Mieszkania (31% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 116 100 zł (2 687 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 340 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 65 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 30 do 51 m², a 13,8% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 60,3% niższa od mediany powiatu (Aleksandrowski: 305 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 73,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 150 000 zł i 2 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (3 091 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wagańca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
150 000 zł |
+23,8% |
2 000 zł/m² |
| 2025 |
17 |
121 200 zł |
-46,1% |
2 687 zł/m² |
| 2024 |
5 |
225 000 zł |
-4,3% |
2 675 zł/m² |
| 2023 |
7 |
235 000 zł |
+161,1% |
980 zł/m² |
| 2022 |
7 |
90 000 zł |
-61,7% |
— |
| 2021 |
12 |
235 000 zł |
+88% |
2 619 zł/m² |
| 2020 |
12 |
125 000 zł |
+4,2% |
2 222 zł/m² |
| 2019 |
13 |
120 000 zł |
+20% |
1 946 zł/m² |
| 2018 |
9 |
100 000 zł |
+0% |
1 103 zł/m² |
| 2017 |
11 |
100 000 zł |
+17,6% |
1 995 zł/m² |
| 2016 |
11 |
85 000 zł |
+21,4% |
1 265 zł/m² |
| 2015 |
9 |
70 000 zł |
-53,3% |
— |
| 2014 |
15 |
150 000 zł |
+152,1% |
2 073 zł/m² |
| 2013 |
10 |
59 500 zł |
+32,2% |
1 946 zł/m² |
| 2012 |
6 |
45 000 zł |
-43,8% |
1 441 zł/m² |
| 2011 |
13 |
80 000 zł |
-11,1% |
1 353 zł/m² |
| 2010 |
13 |
90 000 zł |
— |
1 334 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Waganiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 9 |
| Mediana ceny |
116 100 zł | 255 000 zł |
| Cena za m² |
2 687 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² | — |
| Typowy przedział |
91 290 –
145 415 zł | 27 520 –
642 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wagańca
Rozkład obliczony na podstawie 175 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8% |
| 40 000 – 65 000 zł |
20% |
| 65 000 – 200 000 zł |
42,3% |
| 200 000 – 340 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wagańca
Rozkład ceny za m² na podstawie 55 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
10,9% |
| 1 000 – 1 300 zł/m² |
14,5% |
| 1 300 – 2 300 zł/m² |
47,3% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
9,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wagańca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
15,5% |
| 26 – 30 m² |
12,1% |
| 30 – 51 m² |
44,8% |
| 51 – 60 m² |
13,8% |
| Powyżej 60 m² |
13,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Wagańca
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 m² |
10% |
| 700 – 1 600 m² |
18,3% |
| 1 600 – 4 800 m² |
43,3% |
| 4 800 – 21 000 m² |
18,3% |
| Powyżej 21 000 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Waganiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,3% |
28 500 zł |
1 940 zł/m² |
| 2 izby |
41,7% |
49 000 zł |
1 703 zł/m² |
| 3 izby |
20,8% |
102 500 zł |
2 097 zł/m² |
| 4 izby |
29,2% |
97 500 zł |
1 541 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wagańca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Waganiec |
106 |
95 000 zł |
25 zł/m² |
| Nowy Zbrachlin |
93 |
135 000 zł |
27 zł/m² |
| Brudnowo |
46 |
95 000 zł |
16 zł/m² |
| Józefowo |
30 |
85 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Sierzchowo |
29 |
90 000 zł |
5,5 zł/m² |
| Wójtówka |
28 |
85 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Niszczewy |
27 |
130 000 zł |
12 zł/m² |
| Śliwkowo |
24 |
131 500 zł |
5,5 zł/m² |
| Przypust |
22 |
375 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Zbrachlin |
16 |
100 000 zł |
5,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wagańca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
20 zł/m² |
26 360 zł |
1 208 m² |
| Grunty rolne |
328 |
6,9 zł/m² |
54 500 zł |
7 048 m² |
| Wszystkie działki |
379 |
9,2 zł/m² |
50 000 zł |
3 921 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wagańca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
9 |
10 |
28 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
2 |
5 |
6 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
668 |
57 |
129 |
416 |
66 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wagańca to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 49 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 46,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wagańca: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wagańca?
Na zakup nieruchomości na terenie Wagańca trzeba przeznaczyć średnio 350 000 zł, czyli około 3 889 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 24.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 90 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wagańca?
Wynosi ona około 3 889 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wagańca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom.