Mamy 161 nieruchomości na sprzedaż w powiecie aleksandrowskim, w cenach od 152 400 zł do 3 200 000 zł, przy średniej cenie 605 058 zł.
Ceny nieruchomości powiatu aleksandrowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 302 nieruchomości zmieniły właściciela w powiecie aleksandrowskim, przy medianie ceny 305 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 109,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 860 zł.
Mediana ceny sprzedaży
305 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 860 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
302
2025
Ceny w ciągu roku
+1,8%
mediana
Od 2010 roku
+109,8%
mediana
Wobec mediany województwa
-12,7%
kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-32,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości powiatu aleksandrowskiego dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (53% sprzedaży), osiągają medianę 270 000 zł, czyli 5 860 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 500 zł do 485 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 280 000 zł, a 10% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 38 do 54 m², a 9,9% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,7% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ciechocinek — mediana 223 000 zł (4 159 zł/m², 1 551 transakcji od 2010 roku), dalej Aleksandrów Kujawski z medianą 220 000 zł (1 748 zł/m²). Aleksandrów Kujawski: 160 000 zł (3 369 zł/m²). Na drugim biegunie Nieszawa ma najbardziej przystępną medianę: 95 000 zł (1 680 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 148 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 340 000 zł i 6 239 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 345 000 zł (6 264 zł/m²) przy 275 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu aleksandrowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
148 |
340 000 zł |
+11,3% |
6 239 zł/m² |
| 2025 |
302 |
305 500 zł |
+1,8% |
5 860 zł/m² |
| 2024 |
277 |
300 000 zł |
+9,1% |
6 198 zł/m² |
| 2023 |
221 |
275 000 zł |
+18,9% |
5 307 zł/m² |
| 2022 |
254 |
231 250 zł |
-4,7% |
4 898 zł/m² |
| 2021 |
340 |
242 770 zł |
+27,8% |
4 490 zł/m² |
| 2020 |
253 |
190 000 zł |
+18,8% |
3 609 zł/m² |
| 2019 |
252 |
160 000 zł |
+0% |
3 073 zł/m² |
| 2018 |
245 |
160 000 zł |
+14,3% |
3 301 zł/m² |
| 2017 |
224 |
140 000 zł |
+5,3% |
3 284 zł/m² |
| 2016 |
243 |
133 000 zł |
-5% |
2 959 zł/m² |
| 2015 |
209 |
140 000 zł |
+7,7% |
3 190 zł/m² |
| 2014 |
221 |
130 000 zł |
+14,5% |
2 697 zł/m² |
| 2013 |
220 |
113 500 zł |
-5,4% |
2 470 zł/m² |
| 2012 |
146 |
120 000 zł |
-20% |
2 637 zł/m² |
| 2011 |
153 |
150 000 zł |
+3% |
2 929 zł/m² |
| 2010 |
167 |
145 600 zł |
— |
2 543 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Aleksandrowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
151 | 151 |
| Mediana ceny |
270 000 zł | 390 000 zł |
| Cena za m² |
5 860 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
45 m² | — |
| Typowy przedział |
84 500 –
485 750 zł | 75 000 –
1 041 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie aleksandrowskim
Rozkład obliczony na podstawie 3 875 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
9,9% |
| 55 000 – 120 000 zł |
18,8% |
| 120 000 – 280 000 zł |
41,9% |
| 280 000 – 450 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 450 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie aleksandrowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 065 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,6% |
| 1 500 – 2 600 zł/m² |
18% |
| 2 600 – 4 600 zł/m² |
42,6% |
| 4 600 – 6 800 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie aleksandrowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,1% |
| 31 – 38 m² |
17,1% |
| 38 – 54 m² |
44% |
| 54 – 66 m² |
18,9% |
| Powyżej 66 m² |
9,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie aleksandrowskim
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 m² |
9,9% |
| 360 – 540 m² |
18,1% |
| 540 – 1 800 m² |
43,6% |
| 1 800 – 6 400 m² |
18,3% |
| Powyżej 6 400 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Aleksandrowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
139 000 zł |
19 101 zł/m² |
| 2 izby |
29,7% |
150 000 zł |
4 111 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
157 500 zł |
3 818 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
175 000 zł |
3 343 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
230 000 zł |
3 772 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
290 000 zł |
3 017 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie aleksandrowskim
Najtańsze gminy w powiecie aleksandrowskim
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nieszawa |
149 |
95 000 zł |
1 680 zł/m² |
| Waganiec |
175 |
110 000 zł |
1 852 zł/m² |
| Koneck |
118 |
110 100 zł |
1 053 zł/m² |
| Zakrzewo |
121 |
120 000 zł |
1 255 zł/m² |
| Bądkowo |
151 |
138 000 zł |
1 395 zł/m² |
Ceny działek w powiecie aleksandrowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
612 |
29 zł/m² |
43 000 zł |
1 220 m² |
| Grunty rolne |
3 120 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
2 656 m² |
| Grunty leśne |
24 |
11 zł/m² |
52 000 zł |
5 641 m² |
| Wszystkie działki |
3 974 |
20 zł/m² |
56 000 zł |
2 059 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie aleksandrowskim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie aleksandrowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
753 |
174 |
158 |
322 |
99 |
| 2026 (do 17.08) |
382 |
97 |
70 |
132 |
83 |
| Razem 2010–2026 |
10 071 |
2 277 |
1 953 |
4 604 |
1 237 |
Trajektorię cen powiatu aleksandrowskiego widać w dłuższej perspektywie: 145 600 zł mediany w 2010 roku, 305 500 zł w 2025 roku, czyli +109,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie aleksandrowskim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie aleksandrowskim?
Licz się ze średnią kwotą 605 058 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie aleksandrowskim, czyli około 5 326 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie aleksandrowskim?
Obecnie dostępnych ofert: 161: 91 mieszkań i 70 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 152 400 zł do 3 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie aleksandrowskim?
Średnio mają około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu aleksandrowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 373 071 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 394 899 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 498 252 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 657 821 zł |
| 5 pokoi | 183 m² | 755 773 zł |
| 6 pokoi | 203 m² | 842 700 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie aleksandrowskim?
Wynosi ona około 5 326 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 081 zł/m², a dla domów spada do 4 252 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu aleksandrowskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.