Zobacz 1 053 nieruchomości na sprzedaż w powiecie bydgoskim: ceny od 65 000 zł do 9 700 000 zł, średnio 967 596 zł.
Ceny nieruchomości powiatu bydgoskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu bydgoskiego obejmują 781 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 599 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 630 zł. To o 33,1% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
599 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 630 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
781
2025
Ceny w ciągu roku
+30,2%
mediana
Od 2010 roku
+139,6%
mediana
Wobec mediany województwa
+71,1%
kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości powiatu bydgoskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 56% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 750 000 zł, czyli 6 465 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 1 555 500 zł. Mieszkania (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 370 000 zł (6 707 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 770 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 530 000 zł, a 10,2% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,4% sprzedanych lokali ma od 53 do 120 m², a 9,6% przekracza 160 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł) o 71,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,1%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Osielsko — mediana 475 000 zł (5 500 zł/m², 2 975 transakcji od 2010 roku), dalej Białe Błota z medianą 460 000 zł (4 093 zł/m²). Nowa Wieś Wielka: 307 500 zł (4 762 zł/m²). Na drugim biegunie Koronowo ma najbardziej przystępną medianę: 175 000 zł (3 128 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 178 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 700 000 zł i 7 323 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 664 000 zł (6 892 zł/m²) przy 429 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu bydgoskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
178 |
700 000 zł |
+16,9% |
7 323 zł/m² |
| 2025 |
781 |
599 000 zł |
+30,2% |
6 630 zł/m² |
| 2024 |
822 |
460 000 zł |
+2,2% |
6 521 zł/m² |
| 2023 |
707 |
450 000 zł |
+4,7% |
5 287 zł/m² |
| 2022 |
836 |
430 000 zł |
-4,4% |
5 285 zł/m² |
| 2021 |
1 033 |
450 000 zł |
+26,7% |
4 733 zł/m² |
| 2020 |
778 |
355 250 zł |
+6% |
4 611 zł/m² |
| 2019 |
744 |
335 000 zł |
+10,2% |
3 645 zł/m² |
| 2018 |
729 |
304 000 zł |
+6,7% |
3 536 zł/m² |
| 2017 |
573 |
285 000 zł |
+15,6% |
3 435 zł/m² |
| 2016 |
492 |
246 518 zł |
+1,5% |
3 216 zł/m² |
| 2015 |
502 |
242 874 zł |
-9% |
3 300 zł/m² |
| 2014 |
298 |
267 011 zł |
-10,8% |
3 454 zł/m² |
| 2013 |
288 |
299 258 zł |
+23,9% |
3 768 zł/m² |
| 2012 |
191 |
241 516 zł |
-20,4% |
3 205 zł/m² |
| 2011 |
174 |
303 500 zł |
+21,4% |
3 129 zł/m² |
| 2010 |
187 |
250 000 zł |
— |
3 239 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bydgoski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
357 | 424 |
| Mediana ceny |
370 000 zł | 750 000 zł |
| Cena za m² |
6 707 zł/m² | 6 465 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,2 m² | 128,8 m² |
| Typowy przedział |
114 000 –
900 980 zł | 150 000 –
1 555 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie bydgoskim
Rozkład obliczony na podstawie 9 313 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10% |
| 110 000 – 220 000 zł |
16,9% |
| 220 000 – 530 000 zł |
45,2% |
| 530 000 – 770 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 770 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie bydgoskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 101 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,4% |
| 2 200 – 3 500 zł/m² |
17,4% |
| 3 500 – 5 900 zł/m² |
43,7% |
| 5 900 – 7 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie bydgoskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,2% |
| 39 – 53 m² |
17,4% |
| 53 – 120 m² |
47,4% |
| 120 – 160 m² |
15,5% |
| Powyżej 160 m² |
9,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie bydgoskim
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 380 m² |
9,6% |
| 380 – 610 m² |
18,4% |
| 610 – 1 200 m² |
41,6% |
| 1 200 – 2 800 m² |
20,5% |
| Powyżej 2 800 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bydgoski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
178 900 zł |
5 184 zł/m² |
| 2 izby |
23,9% |
212 024 zł |
5 026 zł/m² |
| 3 izby |
43,6% |
224 752 zł |
4 358 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
300 000 zł |
4 402 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
454 000 zł |
4 544 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
583 123 zł |
4 648 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie bydgoskim
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Osielsko |
2 975 |
475 000 zł |
5 500 zł/m² |
| Białe Błota |
1 934 |
460 000 zł |
4 093 zł/m² |
| Nowa Wieś Wielka |
621 |
307 500 zł |
4 762 zł/m² |
| Sicienko |
499 |
300 000 zł |
3 727 zł/m² |
| Dobrcz |
655 |
299 000 zł |
3 258 zł/m² |
Najtańsze gminy w powiecie bydgoskim
Ceny działek w powiecie bydgoskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
677 |
138 zł/m² |
155 000 zł |
1 048 m² |
| Grunty rolne |
8 824 |
53 zł/m² |
87 000 zł |
1 446 m² |
| Grunty leśne |
126 |
21 zł/m² |
82 426 zł |
2 186 m² |
| Wszystkie działki |
18 631 |
64 zł/m² |
86 000 zł |
1 233 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie bydgoskim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie bydgoskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
2 748 |
364 |
455 |
1 711 |
218 |
| 2026 (do 17.08) |
697 |
54 |
138 |
455 |
50 |
| Razem 2010–2026 |
35 192 |
4 223 |
5 546 |
22 259 |
3 164 |
Typowa nieruchomość sprzedana w powiecie bydgoskim: 85 m², 3 izby, za 599 000 zł. Mieszkania stanowią 44,1% transakcji, a domy 55,9%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 1 753 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie bydgoskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie bydgoskim?
Nieruchomości w powiecie bydgoskim kosztują średnio około 967 596 zł, czyli około 6 760 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie bydgoskim?
W tej chwili do wyboru są 1 053 nieruchomości: 656 domów i 397 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie bydgoskim?
Znajdziesz tu oferty od 65 000 zł do 9 700 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie bydgoskim?
Średnio mają około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu bydgoskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 278 584 zł |
| 2 pokoje | 55 m² | 399 709 zł |
| 3 pokoje | 88 m² | 681 865 zł |
| 4 pokoje | 143 m² | 919 049 zł |
| 5 pokoi | 189 m² | 1 319 983 zł |
| 6 pokoi | 308 m² | 2 091 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 760 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 207 zł/m², a dla domów spada do 6 316 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu bydgoskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.