Zobacz 508 nieruchomości na sprzedaż na terenie Osielska: ceny od 85 000 zł do 6 850 000 zł, średnio 946 288 zł.
Ceny nieruchomości Osielska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Osielska obejmują 221 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 750 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 939 zł. To o 66,7% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
750 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 939 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
221
2025
Ceny w ciągu roku
+32,4%
mediana
Od 2010 roku
+51,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+25,2%
Bydgoski: 599 000 zł
Wobec mediany krajowej
+66,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Osielska opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 59% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 620 000 zł, czyli 8 335 zł/m², w obserwowanym przedziale od 319 150 zł do 990 000 zł. Domy (41% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 980 000 zł (6 841 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 910 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 340 000 zł a 620 000 zł, a 10% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,6% sprzedanych lokali ma od 62 do 110 m², a 11,2% przekracza 150 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bydgoski: 599 000 zł) o 25,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 66,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 38 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 842 500 zł i 8 034 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 840 000 zł (8 017 zł/m²) przy 112 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Osielska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
38 |
842 500 zł |
+12,3% |
8 034 zł/m² |
| 2025 |
221 |
750 000 zł |
+32,4% |
7 939 zł/m² |
| 2024 |
295 |
566 300 zł |
-4,8% |
7 731 zł/m² |
| 2023 |
255 |
594 960 zł |
+19,1% |
6 187 zł/m² |
| 2022 |
380 |
499 500 zł |
-2,6% |
6 209 zł/m² |
| 2021 |
379 |
513 000 zł |
+19,2% |
5 611 zł/m² |
| 2020 |
252 |
430 221 zł |
-6,5% |
5 483 zł/m² |
| 2019 |
171 |
460 000 zł |
+17,8% |
4 737 zł/m² |
| 2018 |
179 |
390 370 zł |
+16,4% |
4 609 zł/m² |
| 2017 |
160 |
335 430 zł |
-1,3% |
4 518 zł/m² |
| 2016 |
129 |
340 000 zł |
-10,5% |
4 042 zł/m² |
| 2015 |
132 |
379 680 zł |
+28,3% |
4 346 zł/m² |
| 2014 |
112 |
295 968 zł |
-13,1% |
4 206 zł/m² |
| 2013 |
118 |
340 453 zł |
-10,4% |
4 617 zł/m² |
| 2012 |
76 |
379 763 zł |
-15,6% |
4 998 zł/m² |
| 2011 |
41 |
450 000 zł |
-9,1% |
4 498 zł/m² |
| 2010 |
37 |
495 000 zł |
— |
3 595 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osielsko: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
122 | 99 |
| Mediana ceny |
620 000 zł | 980 000 zł |
| Cena za m² |
8 335 zł/m² | 6 841 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
70,2 m² | 146,8 m² |
| Typowy przedział |
319 150 –
990 000 zł | 252 002 –
2 857 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Osielska
Rozkład obliczony na podstawie 2 975 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,3% |
| 240 000 – 340 000 zł |
17% |
| 340 000 – 620 000 zł |
44,5% |
| 620 000 – 910 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 910 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Osielska
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 762 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,2% |
| 4 000 – 4 800 zł/m² |
18,2% |
| 4 800 – 6 900 zł/m² |
44,4% |
| 6 900 – 8 500 zł/m² |
18% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Osielska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,1% |
| 44 – 62 m² |
17,8% |
| 62 – 110 m² |
41,6% |
| 110 – 150 m² |
19,3% |
| Powyżej 150 m² |
11,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Osielska
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 m² |
10,7% |
| 340 – 500 m² |
17,6% |
| 500 – 1 200 m² |
43% |
| 1 200 – 2 100 m² |
18,7% |
| Powyżej 2 100 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osielsko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
284 772 zł |
6 760 zł/m² |
| 2 izby |
25,6% |
297 613 zł |
6 209 zł/m² |
| 3 izby |
35,4% |
355 428 zł |
5 728 zł/m² |
| 4 izby |
21,5% |
460 000 zł |
5 433 zł/m² |
| 5 izb |
8,9% |
537 000 zł |
5 276 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,1% |
599 000 zł |
4 882 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Osielska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Osielsko |
888 |
440 000 zł |
171 zł/m² |
| Niemcz |
663 |
240 815 zł |
190 zł/m² |
| Niwy |
539 |
516 000 zł |
84 zł/m² |
| Żołędowo |
514 |
413 000 zł |
86 zł/m² |
| Maksymilianowo |
280 |
410 000 zł |
115 zł/m² |
| Jarużyn |
184 |
437 000 zł |
84 zł/m² |
| Bożenkowo |
155 |
165 000 zł |
48 zł/m² |
Ceny działek na terenie Osielska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
157 |
322 zł/m² |
309 000 zł |
971 m² |
| Grunty rolne |
1 251 |
98 zł/m² |
140 000 zł |
1 343 m² |
| Grunty leśne |
18 |
54 zł/m² |
90 000 zł |
1 646 m² |
| Wszystkie działki |
3 274 |
120 zł/m² |
153 000 zł |
1 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Osielska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
655 |
123 |
102 |
363 |
67 |
| 2026 (do 17.08) |
129 |
14 |
25 |
82 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
7 756 |
1 788 |
1 250 |
4 097 |
621 |
Osielsko: dom sprzedaje się za medianę 980 000 zł (6 841 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 620 000 zł (8 335 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Osielska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Osielska?
Nieruchomości na terenie Osielska kosztują średnio około 946 288 zł, czyli około 8 820 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Osielska?
Aktualna oferta to około 508 nieruchomości: 309 mieszkań i 199 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Osielska?
Oferty zaczynają się od 85 000 zł i sięgają 6 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Osielska?
Średnio mają około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Osielska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 285 780 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 436 619 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 697 737 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 1 073 221 zł |
| 5 pokoi | 190 m² | 1 547 657 zł |
| 6 pokoi | 364 m² | 3 169 059 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Osielska?
Średnio wychodzi około 8 820 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 763 zł/m², a dla domów spada do 8 349 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Osielska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.