Kup nieruchomość na terenie Lubiewa: 36 domów w cenach od 559 000 zł do 999 000 zł, przy średniej cenie 796 143 zł.
Ceny nieruchomości Lubiewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Lubiewa oscylowały w 2025 roku wokół 380 000 zł (mediana). To około 3 015 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 28,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
380 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 015 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+49%
mediana
Od 2010 roku
+230,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+29,7%
Tucholski: 293 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lubiewa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 88% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 387 500 zł, czyli 4 438 zł/m², w obserwowanym przedziale od 121 138 zł do 857 500 zł. Mieszkania, w mniejszości (23 transakcje od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 150 000 zł, czyli 2 376 zł/m², w przedziale od 47 000 zł do 243 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 490 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 110 000 zł a 300 000 zł, a 11,5% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 69,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Tucholski: 293 000 zł) o 29,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 432 000 zł i 11 864 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 421 000 zł (11 864 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubiewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
432 000 zł |
+13,7% |
11 864 zł/m² |
| 2025 |
19 |
380 000 zł |
+49% |
3 015 zł/m² |
| 2024 |
20 |
255 000 zł |
-8,9% |
4 728 zł/m² |
| 2023 |
11 |
280 000 zł |
+64,7% |
1 791 zł/m² |
| 2022 |
18 |
170 000 zł |
-24,4% |
3 010 zł/m² |
| 2021 |
20 |
225 000 zł |
+73,1% |
3 284 zł/m² |
| 2020 |
13 |
130 000 zł |
-16,1% |
1 198 zł/m² |
| 2019 |
8 |
155 000 zł |
-1,6% |
1 837 zł/m² |
| 2018 |
14 |
157 500 zł |
-14,9% |
2 060 zł/m² |
| 2017 |
13 |
185 000 zł |
+85% |
1 777 zł/m² |
| 2016 |
8 |
100 000 zł |
-20% |
2 172 zł/m² |
| 2015 |
14 |
125 000 zł |
+47,1% |
— |
| 2014 |
5 |
85 000 zł |
-67,9% |
1 505 zł/m² |
| 2013 |
5 |
265 000 zł |
+202,9% |
— |
| 2012 |
4 |
87 500 zł |
-16,7% |
— |
| 2011 |
6 |
105 000 zł |
-8,7% |
— |
| 2010 |
7 |
115 000 zł |
— |
2 376 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubiewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
23 | 18 |
| Mediana ceny |
150 000 zł | 387 500 zł |
| Cena za m² |
2 376 zł/m² | 4 438 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,5 m² | 89 m² |
| Typowy przedział |
47 000 –
243 500 zł | 121 138 –
857 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubiewa
Rozkład obliczony na podstawie 192 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
6,8% |
| 50 000 – 110 000 zł |
20,3% |
| 110 000 – 300 000 zł |
43,2% |
| 300 000 – 490 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 490 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubiewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
13% |
| 1 200 – 1 600 zł/m² |
17,4% |
| 1 600 – 3 000 zł/m² |
34,8% |
| 3 000 – 3 600 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubiewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
11,1% |
| 44 – 50 m² |
18,5% |
| 50 – 70 m² |
40,7% |
| 70 – 85 m² |
18,5% |
| Powyżej 85 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lubiewa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 470 m² |
10,1% |
| 470 – 740 m² |
17,2% |
| 740 – 3 000 m² |
44,4% |
| 3 000 – 9 400 m² |
18,3% |
| Powyżej 9 400 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubiewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
57,1% |
169 697 zł |
3 169 zł/m² |
| 3 izby |
23,8% |
80 000 zł |
1 621 zł/m² |
| 4 izby |
4,8% |
170 000 zł |
2 376 zł/m² |
| 5 izb |
14,3% |
150 000 zł |
1 863 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubiewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Bysław |
251 |
170 000 zł |
25 zł/m² |
| Sucha |
127 |
300 000 zł |
7,9 zł/m² |
| Lubiewo |
90 |
125 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Płazowo |
81 |
465 000 zł |
21 zł/m² |
| Bysławek |
65 |
— |
15 zł/m² |
| Klonowo |
57 |
160 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Lubiewice |
55 |
— |
11 zł/m² |
| Wełpin |
53 |
— |
10 zł/m² |
| Minikowo |
40 |
157 500 zł |
15 zł/m² |
| Cierplewo |
23 |
— |
7,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubiewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
111 zł/m² |
120 000 zł |
1 502 m² |
| Grunty rolne |
575 |
11 zł/m² |
44 000 zł |
2 900 m² |
| Grunty leśne |
9 |
4,8 zł/m² |
120 000 zł |
30 001 m² |
| Wszystkie działki |
816 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
2 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubiewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
102 |
1 |
21 |
78 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
0 |
8 |
41 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 337 |
24 |
191 |
1 048 |
74 |
Lubiewo: dom sprzedaje się za medianę 387 500 zł (4 438 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 150 000 zł (2 376 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (57,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lubiewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lubiewa?
Nieruchomości na terenie Lubiewa kosztują średnio około 796 143 zł, czyli około 4 513 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 36 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lubiewa?
Oferty zaczynają się od 559 000 zł i sięgają 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lubiewa?
Średnio mają około 176 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lubiewa?
Średnia cena to 4 513 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lubiewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.