Mamy 38 domów na sprzedaż na terenie Dobrcza, w cenach od 159 000 zł do 9 700 000 zł, przy średniej cenie 1 640 263 zł.
Ceny nieruchomości Dobrcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dobrcza oscylowały w 2025 roku wokół 600 000 zł (mediana). To około 5 684 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 8,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
600 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 684 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
+31%
mediana
Od 2010 roku
+330,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+0,2%
Bydgoski: 599 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dobrcza opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 80% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 679 500 zł, czyli 6 048 zł/m², w obserwowanym przedziale od 68 400 zł do 1 275 000 zł. Mieszkania (20% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 131 352 zł (2 976 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 770 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 130 000 zł a 480 000 zł, a 10,1% przekroczyło 770 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 57 do 130 m², a 9,9% przekracza 180 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Bydgoski: 599 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 660 000 zł i 6 616 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 647 000 zł (5 771 zł/m²) przy 44 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
660 000 zł |
+10% |
6 616 zł/m² |
| 2025 |
50 |
600 000 zł |
+31% |
5 684 zł/m² |
| 2024 |
45 |
458 000 zł |
+4,4% |
5 029 zł/m² |
| 2023 |
40 |
438 500 zł |
+23,5% |
4 600 zł/m² |
| 2022 |
39 |
355 000 zł |
-24,1% |
3 820 zł/m² |
| 2021 |
57 |
468 000 zł |
+41,8% |
3 364 zł/m² |
| 2020 |
61 |
330 000 zł |
+74,6% |
3 467 zł/m² |
| 2019 |
59 |
189 000 zł |
-24,4% |
2 863 zł/m² |
| 2018 |
69 |
250 000 zł |
+81,8% |
2 308 zł/m² |
| 2017 |
46 |
137 500 zł |
+0,5% |
1 959 zł/m² |
| 2016 |
36 |
136 850 zł |
-33,2% |
2 332 zł/m² |
| 2015 |
33 |
205 000 zł |
+34,4% |
2 385 zł/m² |
| 2014 |
26 |
152 500 zł |
-30,7% |
1 470 zł/m² |
| 2013 |
19 |
220 000 zł |
-22,8% |
2 184 zł/m² |
| 2012 |
19 |
285 000 zł |
+75,4% |
1 425 zł/m² |
| 2011 |
13 |
162 500 zł |
+16,5% |
1 807 zł/m² |
| 2010 |
18 |
139 500 zł |
— |
1 827 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 42 |
| Mediana ceny |
131 352 zł | 679 500 zł |
| Cena za m² |
2 976 zł/m² | 6 048 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,1 m² | 105,2 m² |
| Typowy przedział |
65 750 –
291 000 zł | 68 400 –
1 275 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrcza
Rozkład obliczony na podstawie 655 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,3% |
| 50 000 – 130 000 zł |
19,2% |
| 130 000 – 480 000 zł |
42,3% |
| 480 000 – 770 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 770 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 133 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 zł/m² |
10,5% |
| 960 – 1 700 zł/m² |
16,5% |
| 1 700 – 3 300 zł/m² |
43,6% |
| 3 300 – 4 200 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
8,5% |
| 39 – 57 m² |
20,3% |
| 57 – 130 m² |
43,5% |
| 130 – 180 m² |
17,9% |
| Powyżej 180 m² |
9,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Dobrcza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 410 m² |
10% |
| 410 – 800 m² |
17,6% |
| 800 – 1 700 m² |
44,6% |
| 1 700 – 5 000 m² |
17,2% |
| Powyżej 5 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
43 000 zł |
3 112 zł/m² |
| 2 izby |
15,8% |
84 000 zł |
2 397 zł/m² |
| 3 izby |
59,4% |
117 000 zł |
2 559 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
145 000 zł |
2 664 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
201 250 zł |
2 575 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
200 000 zł |
1 201 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrcza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Nekla |
520 |
497 000 zł |
63 zł/m² |
| Dobrcz |
473 |
211 500 zł |
65 zł/m² |
| Stronno |
433 |
347 500 zł |
33 zł/m² |
| Strzelce Górne |
377 |
50 000 zł |
78 zł/m² |
| Borówno |
342 |
75 000 zł |
70 zł/m² |
| Wudzyn |
137 |
385 000 zł |
39 zł/m² |
| Kotomierz |
115 |
107 500 zł |
19 zł/m² |
| Kozielec |
109 |
319 000 zł |
28 zł/m² |
| Sienno |
96 |
33 500 zł |
34 zł/m² |
| Magdalenka |
83 |
100 000 zł |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
91 |
133 zł/m² |
135 000 zł |
1 027 m² |
| Grunty rolne |
1 486 |
40 zł/m² |
68 000 zł |
1 362 m² |
| Wszystkie działki |
2 950 |
52 zł/m² |
68 750 zł |
1 206 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
308 |
8 |
43 |
238 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
105 |
4 |
22 |
74 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
4 185 |
141 |
556 |
3 293 |
195 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dobrcza zamyka się między 57 650 zł a 1 235 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 50 000 zł, a 10,1% powyżej 770 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dobrcza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrcza?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrcza trzeba przeznaczyć średnio 1 640 263 zł, czyli około 6 514 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 38 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dobrcza?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 9 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrcza?
Zazwyczaj oferują około 252 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobrcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 135 m² | 871 214 zł |
| 5 pokoi | 188 m² | 665 600 zł |
| 6 pokoi | 337 m² | 2 356 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrcza?
Średnia cena to 6 514 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrcza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.