Mamy 70 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chełmna, w cenach od 239 000 zł do 459 000 zł, przy średniej cenie 338 185 zł.
Ceny nieruchomości Chełmna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Chełmna wyniosła 225 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Chełmiński) mediana to 229 500 zł. Zmiana roczna: -8,2%.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 077 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
111
2025
Ceny w ciągu roku
-8,2%
mediana
Od 2010 roku
+74,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Chełmna opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 89% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 219 000 zł, czyli 5 077 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 000 zł do 391 000 zł. Domy, w mniejszości (14 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 660 000 zł, w przedziale od 254 500 zł do 975 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 53 m², a 10,6% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany powiatu (Chełmiński: 229 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 290 000 zł i 5 258 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 225 000 zł (4 719 zł/m²) przy 43 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
290 000 zł |
+28,9% |
5 258 zł/m² |
| 2025 |
111 |
225 000 zł |
-8,2% |
5 077 zł/m² |
| 2024 |
99 |
245 000 zł |
+6,3% |
5 711 zł/m² |
| 2023 |
92 |
230 500 zł |
+15,2% |
5 103 zł/m² |
| 2022 |
78 |
200 000 zł |
+9,6% |
4 798 zł/m² |
| 2021 |
114 |
182 500 zł |
+3,1% |
4 339 zł/m² |
| 2020 |
88 |
177 000 zł |
+16,1% |
3 845 zł/m² |
| 2019 |
104 |
152 500 zł |
+1,7% |
3 349 zł/m² |
| 2018 |
89 |
150 000 zł |
-0,1% |
3 063 zł/m² |
| 2017 |
108 |
150 177 zł |
+18,2% |
3 238 zł/m² |
| 2016 |
90 |
127 000 zł |
+8,5% |
2 899 zł/m² |
| 2015 |
77 |
117 000 zł |
-6,4% |
2 735 zł/m² |
| 2014 |
57 |
125 000 zł |
+23,8% |
2 626 zł/m² |
| 2013 |
66 |
101 000 zł |
-9,8% |
2 560 zł/m² |
| 2012 |
82 |
112 000 zł |
+3,8% |
2 392 zł/m² |
| 2011 |
102 |
107 905 zł |
-16,4% |
2 663 zł/m² |
| 2010 |
77 |
129 000 zł |
— |
2 596 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmno: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
97 | 14 |
| Mediana ceny |
219 000 zł | 660 000 zł |
| Cena za m² |
5 077 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² | — |
| Typowy przedział |
95 000 –
391 000 zł | 254 500 –
975 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmna
Rozkład obliczony na podstawie 1 443 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 63 000 zł |
10% |
| 63 000 – 110 000 zł |
17,7% |
| 110 000 – 220 000 zł |
45,3% |
| 220 000 – 320 000 zł |
16,6% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 283 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,2% |
| 1 600 – 2 600 zł/m² |
18,9% |
| 2 600 – 4 200 zł/m² |
44% |
| 4 200 – 5 700 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,4% |
| 28 – 37 m² |
18,1% |
| 37 – 53 m² |
43,4% |
| 53 – 67 m² |
17,5% |
| Powyżej 67 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
50 000 zł |
2 379 zł/m² |
| 2 izby |
21,7% |
94 500 zł |
3 425 zł/m² |
| 3 izby |
44,2% |
140 000 zł |
3 485 zł/m² |
| 4 izby |
28,4% |
180 000 zł |
3 527 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
215 000 zł |
3 215 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
225 000 zł |
2 426 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełmna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 2 |
170 |
150 000 zł |
93 zł/m² |
| 3 |
139 |
280 000 zł |
51 zł/m² |
| 1 |
107 |
123 000 zł |
234 zł/m² |
| 5 |
47 |
— |
32 zł/m² |
| 4 |
39 |
325 000 zł |
59 zł/m² |
| 6 |
35 |
— |
37 zł/m² |
| 7 |
32 |
151 950 zł |
36 zł/m² |
| 8 |
29 |
307 500 zł |
43 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełmna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
95 zł/m² |
90 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
212 |
43 zł/m² |
90 000 zł |
1 726 m² |
| Wszystkie działki |
294 |
44 zł/m² |
80 000 zł |
1 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
186 |
102 |
18 |
43 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
7 |
2 |
3 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
2 525 |
1 475 |
190 |
406 |
454 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Chełmna to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 140 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 8,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmna
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmna?
Licz się ze średnią kwotą 338 185 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmna, czyli około 1 678 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chełmna?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 66 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 239 000 zł do 459 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 679 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 1 678 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 037 zł/m², a dla domów spada do 676 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chełmna?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.