Porównaj 74 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pruszcza — średnia cena to 959 222 zł, a ceny sięgają od 159 000 zł do 3 499 000 zł.
Ceny nieruchomości Pruszcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Pruszcza obejmują 24 sprzedaże mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 340 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 649 zł. To o 24,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 649 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2010 roku
+119,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+9,7%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Pruszcza opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 74% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 494 500 zł, w obserwowanym przedziale od 265 000 zł do 918 750 zł. Mieszkania (27% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 136 500 zł (2 649 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 110 000 zł a 330 000 zł, a 10,2% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 44 do 52 m², a 10,6% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Świecki: 310 000 zł) o 9,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Pruszcz — mediana 315 000 zł (2 603 zł/m², 140 transakcji od 2010 roku), dalej Pruszcz (obszar wiejski) z medianą 140 000 zł (1 853 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 250 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (2 997 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pruszcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
250 000 zł |
-26,5% |
— |
| 2025 |
24 |
340 000 zł |
+7,9% |
2 649 zł/m² |
| 2024 |
35 |
315 000 zł |
-19% |
2 367 zł/m² |
| 2023 |
23 |
389 000 zł |
+11,9% |
1 991 zł/m² |
| 2022 |
28 |
347 500 zł |
+27,5% |
2 640 zł/m² |
| 2021 |
40 |
272 500 zł |
+13,5% |
1 509 zł/m² |
| 2020 |
30 |
240 000 zł |
+6,9% |
1 427 zł/m² |
| 2019 |
24 |
224 500 zł |
+72,7% |
1 940 zł/m² |
| 2018 |
35 |
130 000 zł |
-13,3% |
1 943 zł/m² |
| 2017 |
21 |
150 000 zł |
+25% |
2 126 zł/m² |
| 2016 |
19 |
120 000 zł |
-33,3% |
1 934 zł/m² |
| 2015 |
27 |
180 000 zł |
+8,6% |
1 370 zł/m² |
| 2014 |
16 |
165 780 zł |
+10,5% |
1 850 zł/m² |
| 2013 |
19 |
150 000 zł |
+39,5% |
1 276 zł/m² |
| 2012 |
12 |
107 500 zł |
-10,4% |
1 900 zł/m² |
| 2011 |
14 |
120 000 zł |
-22,6% |
1 668 zł/m² |
| 2010 |
16 |
155 000 zł |
— |
1 420 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pruszcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
6 | 18 |
| Mediana ceny |
136 500 zł | 494 500 zł |
| Cena za m² |
2 649 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
54,8 m² | — |
| Typowy przedział |
97 500 –
177 250 zł | 265 000 –
918 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszcza
Rozkład obliczony na podstawie 393 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
9,4% |
| 55 000 – 110 000 zł |
18,1% |
| 110 000 – 330 000 zł |
45% |
| 330 000 – 530 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 530 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pruszcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 104 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 930 zł/m² |
10,6% |
| 930 – 1 400 zł/m² |
18,3% |
| 1 400 – 2 400 zł/m² |
42,3% |
| 2 400 – 3 100 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pruszcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,6% |
| 30 – 44 m² |
21,2% |
| 44 – 52 m² |
43,3% |
| 52 – 65 m² |
14,4% |
| Powyżej 65 m² |
10,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Pruszcza
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 580 m² |
10% |
| 580 – 910 m² |
18% |
| 910 – 3 700 m² |
43,9% |
| 3 700 – 14 000 m² |
18% |
| Powyżej 14 000 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pruszcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
50 000 zł |
1 144 zł/m² |
| 2 izby |
22,3% |
55 000 zł |
2 059 zł/m² |
| 3 izby |
60,2% |
100 000 zł |
2 010 zł/m² |
| 4 izby |
14,6% |
120 000 zł |
1 761 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
166 000 zł |
1 521 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pruszcza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Pruszcz |
57 |
250 000 zł |
61 zł/m² |
| Serock |
38 |
389 000 zł |
37 zł/m² |
| Niewieścin |
16 |
165 000 zł |
23 zł/m² |
| Łowin |
14 |
128 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Wałdowo |
14 |
— |
14 zł/m² |
| Zawada |
14 |
— |
7,0 zł/m² |
| Mirowice |
13 |
— |
9,3 zł/m² |
| Łaszewo |
11 |
129 000 zł |
18 zł/m² |
| Topolno |
9 |
— |
5,5 zł/m² |
| Parlin |
8 |
— |
6,7 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Pruszcza
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Pruszcz |
140 |
315 000 zł |
2 603 zł/m² |
| Pruszcz (obszar wiejski) |
253 |
140 000 zł |
1 853 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pruszcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
75 zł/m² |
90 000 zł |
1 100 m² |
| Grunty rolne |
725 |
8,6 zł/m² |
63 220 zł |
3 996 m² |
| Grunty leśne |
5 |
17 zł/m² |
10 000 zł |
600 m² |
| Wszystkie działki |
864 |
8,6 zł/m² |
65 100 zł |
3 850 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Pruszcza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Pruszcz |
266 |
45 zł/m² |
54 500 zł |
| Pruszcz (obszar wiejski) |
598 |
5,7 zł/m² |
80 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pruszcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
81 |
9 |
20 |
45 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
0 |
12 |
27 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 479 |
123 |
296 |
949 |
111 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Pruszcza różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Serock, z medianą 389 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Pruszcz (57). Rynek pierwotny odpowiada za 19,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pruszcza — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pruszcza?
Licz się ze średnią kwotą 959 222 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pruszcza, czyli około 3 627 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pruszcza?
Obecnie dostępnych ofert: 74: 16 domów i 2 mieszkania oraz 56 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Pruszcza?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 3 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pruszcza?
Zazwyczaj oferują około 264 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 291 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pruszcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 105 m² | 447 600 zł |
| 6 pokoi | 265 m² | 1 517 286 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pruszcza?
Wynosi ona około 3 627 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 000 zł/m², a dla domów rośnie do 3 642 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Pruszcza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.