Mamy 29 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Kijewa Królewskiego.
Ceny nieruchomości Kijewa Królewskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Kijewa Królewskiego sprzedawano w 2025 roku za medianę 300 000 zł. Typowa nieruchomość: 55,6 m², 4 izby. Ceny straciły 3,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 423 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-3,6%
mediana
Od 2015 roku
+185,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+30,7%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kijewa Królewskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 75% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 390 000 zł, w obserwowanym przedziale od 283 000 zł do 1 029 140 zł. Mieszkania (26% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 112 500 zł (1 860 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 340 000 zł, a 10,8% przekroczyło 440 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 55,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chełmiński: 229 500 zł) o 30,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 425 000 zł przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kijewa Królewskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
312 500 zł |
+4,2% |
— |
| 2025 |
9 |
300 000 zł |
-3,6% |
3 423 zł/m² |
| 2024 |
10 |
311 200 zł |
+39,9% |
290 zł/m² |
| 2023 |
10 |
222 500 zł |
+15,4% |
2 434 zł/m² |
| 2022 |
12 |
192 725 zł |
-12,4% |
3 341 zł/m² |
| 2021 |
6 |
220 000 zł |
-27,9% |
3 153 zł/m² |
| 2020 |
6 |
305 000 zł |
+4,6% |
958 zł/m² |
| 2019 |
18 |
291 500 zł |
+239,9% |
— |
| 2018 |
12 |
85 750 zł |
-14,2% |
1 718 zł/m² |
| 2017 |
5 |
100 000 zł |
-16,7% |
1 656 zł/m² |
| 2016 |
5 |
120 000 zł |
+14,3% |
1 718 zł/m² |
| 2015 |
5 |
105 000 zł |
— |
1 436 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kijewo Królewskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
26 | 7 |
| Mediana ceny |
112 500 zł | 390 000 zł |
| Cena za m² |
1 860 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
56,7 m² | — |
| Typowy przedział |
17 500 –
246 250 zł | 283 000 –
1 029 140 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kijewa Królewskiego
Rozkład obliczony na podstawie 102 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,8% |
| 40 000 – 120 000 zł |
17,6% |
| 120 000 – 340 000 zł |
44,1% |
| 340 000 – 440 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kijewa Królewskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 26 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 900 zł/m² |
11,5% |
| 900 – 1 500 zł/m² |
15,4% |
| 1 500 – 2 600 zł/m² |
42,3% |
| 2 600 – 3 700 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kijewa Królewskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
11,5% |
| 41 – 50 m² |
19,2% |
| 50 – 62 m² |
30,8% |
| 62 – 66 m² |
26,9% |
| Powyżej 66 m² |
11,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kijewa Królewskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 740 m² |
10,5% |
| 740 – 1 200 m² |
17,1% |
| 1 200 – 4 900 m² |
44,7% |
| 4 900 – 14 000 m² |
17,1% |
| Powyżej 14 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kijewo Królewskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
3,8% |
40 000 zł |
1 324 zł/m² |
| 3 izby |
65,4% |
93 000 zł |
2 108 zł/m² |
| 4 izby |
30,8% |
125 000 zł |
2 049 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kijewa Królewskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kijewo Królewskie |
110 |
205 000 zł |
24 zł/m² |
| Brzozowo |
89 |
— |
26 zł/m² |
| Trzebcz Szlachecki |
66 |
210 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Szymborno |
48 |
78 500 zł |
7,0 zł/m² |
| Kiełp |
31 |
210 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Kijewo Szlacheckie |
23 |
— |
6,7 zł/m² |
| Bajerze |
22 |
— |
6,0 zł/m² |
| Watorowo |
22 |
— |
5,4 zł/m² |
| Bągart |
21 |
— |
4,7 zł/m² |
| Trzebcz Królewski |
15 |
— |
3,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kijewa Królewskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
364 |
6,0 zł/m² |
70 000 zł |
9 450 m² |
| Wszystkie działki |
430 |
6,5 zł/m² |
63 000 zł |
5 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kijewa Królewskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
4 |
9 |
30 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
4 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
743 |
40 |
83 |
507 |
113 |
W porównaniu z medianą powiatu (Chełmiński: 229 500 zł) ceny Kijewa Królewskiego są o 30,7% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -33,3%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +185,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Kijewa Królewskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Kijewa Królewskiego?
Nieruchomości w okolicach Kijewa Królewskiego kosztują średnio około 674 051 zł, czyli około 4 363 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Kijewa Królewskiego?
W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 21 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach Kijewa Królewskiego?
Ceny wahają się od około 112 740 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 193 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Kijewa Królewskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 231 000 zł |
| 4 pokoje | 152 m² | 801 167 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 1 015 286 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Kijewa Królewskiego?
Wynosi ona około 4 363 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 855 zł/m², a dla domów spada do 4 311 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Kijewa Królewskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.