Kup nieruchomość na terenie Dąbrowy Chełmińskiej: 852 domy w cenach od 240 000 zł do 2 490 000 zł, przy średniej cenie 1 022 636 zł.
Ceny nieruchomości Dąbrowy Chełmińskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dąbrowy Chełmińskiej oscylowały w 2025 roku wokół 465 000 zł (mediana). To około 4 738 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 5,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
465 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 738 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+55%
mediana
Od 2012 roku
+20,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-22,4%
Bydgoski: 599 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,3%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dąbrowy Chełmińskiej opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 76% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 690 000 zł, czyli 5 690 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 1 210 000 zł. Mieszkania (24% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 239 000 zł (4 214 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 700 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 420 000 zł, a 10,3% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 38,2% sprzedanych lokali ma od 54 do 120 m², a 13,9% przekracza 150 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 22,4% niższa od mediany powiatu (Bydgoski: 599 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 915 000 zł i 7 929 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (5 143 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrowy Chełmińskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
915 000 zł |
+96,8% |
7 929 zł/m² |
| 2025 |
31 |
465 000 zł |
+55% |
4 738 zł/m² |
| 2024 |
29 |
300 000 zł |
-30,2% |
3 889 zł/m² |
| 2023 |
19 |
430 000 zł |
+10,3% |
4 527 zł/m² |
| 2022 |
15 |
390 000 zł |
+4% |
3 983 zł/m² |
| 2021 |
35 |
375 000 zł |
+124,6% |
3 454 zł/m² |
| 2020 |
22 |
167 000 zł |
-37% |
2 465 zł/m² |
| 2019 |
28 |
265 000 zł |
+47,2% |
2 760 zł/m² |
| 2018 |
29 |
180 000 zł |
+2,9% |
2 492 zł/m² |
| 2017 |
25 |
175 000 zł |
-7,9% |
1 560 zł/m² |
| 2016 |
18 |
190 000 zł |
+46,2% |
2 425 zł/m² |
| 2015 |
21 |
130 000 zł |
-65,3% |
2 551 zł/m² |
| 2014 |
8 |
375 000 zł |
+36,4% |
3 613 zł/m² |
| 2013 |
7 |
275 000 zł |
-28,6% |
2 531 zł/m² |
| 2012 |
5 |
385 000 zł |
-6,1% |
— |
| 2011 |
2 |
410 000 zł |
+55,7% |
— |
| 2010 |
2 |
263 375 zł |
— |
33 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrowa Chełmińska: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
10 | 21 |
| Mediana ceny |
239 000 zł | 690 000 zł |
| Cena za m² |
4 214 zł/m² | 5 690 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,1 m² | 122,5 m² |
| Typowy przedział |
128 450 –
308 737 zł | 150 000 –
1 210 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Rozkład obliczony na podstawie 302 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,3% |
| 80 000 – 160 000 zł |
18,9% |
| 160 000 – 420 000 zł |
43,7% |
| 420 000 – 700 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 700 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 72 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
9,7% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
19,4% |
| 1 900 – 3 600 zł/m² |
43,1% |
| 3 600 – 4 500 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
9,8% |
| 45 – 54 m² |
23,1% |
| 54 – 120 m² |
38,2% |
| 120 – 150 m² |
15% |
| Powyżej 150 m² |
13,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 m² |
10% |
| 700 – 1 000 m² |
14,8% |
| 1 000 – 2 100 m² |
47,4% |
| 2 100 – 6 200 m² |
17,4% |
| Powyżej 6 200 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrowa Chełmińska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,6% |
65 000 zł |
1 987 zł/m² |
| 3 izby |
62,9% |
132 500 zł |
2 926 zł/m² |
| 4 izby |
17,1% |
190 000 zł |
2 804 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
180 000 zł |
1 684 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Dąbrowa Chełmińska |
318 |
147 500 zł |
43 zł/m² |
| Gzin Górny |
197 |
380 000 zł |
17 zł/m² |
| Ostromecko |
172 |
395 000 zł |
80 zł/m² |
| Czarże |
165 |
251 000 zł |
29 zł/m² |
| Wałdowo Król. |
155 |
399 000 zł |
42 zł/m² |
| Bolumin |
76 |
— |
35 zł/m² |
| Czemlewo |
26 |
— |
28 zł/m² |
| Słończ |
26 |
— |
5,3 zł/m² |
| Janowo |
26 |
— |
13 zł/m² |
| Otowice |
20 |
225 000 zł |
22 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrowy Chełmińskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
67 |
82 zł/m² |
109 000 zł |
1 115 m² |
| Grunty rolne |
616 |
25 zł/m² |
69 354 zł |
3 010 m² |
| Grunty leśne |
19 |
5,0 zł/m² |
45 000 zł |
14 574 m² |
| Wszystkie działki |
1 277 |
35 zł/m² |
66 000 zł |
1 775 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrowy Chełmińskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
171 |
10 |
21 |
137 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
0 |
6 |
35 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 995 |
74 |
238 |
1 562 |
121 |
Trajektorię cen Dąbrowy Chełmińskiej widać w dłuższej perspektywie: 385 000 zł mediany w 2012 roku, 465 000 zł w 2025 roku, czyli +20,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 6,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy Chełmińskiej — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Licz się ze średnią kwotą 1 022 636 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy Chełmińskiej, czyli około 5 218 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Obecnie dostępnych ofert: 852: 20 domów i 2 mieszkania oraz 830 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Ceny wahają się od około 240 000 zł do 2 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Zazwyczaj oferują około 196 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 204 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 121 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Średnia cena to 5 218 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 364 zł/m², a dla domów spada do 5 209 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dąbrowy Chełmińskiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.