Znajdź 82 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rojewa, w cenach między 320 000 zł a 375 000 zł, przy średniej cenie 351 280 zł.
Ceny nieruchomości Rojewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Rojewa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 160 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 219 923 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 28,6% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 993 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-43,9%
mediana
Od 2010 roku
+64,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-37,5%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Rojewa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 350 000 zł, w obserwowanym przedziale od 208 000 zł do 669 100 zł. Mieszkania (34% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 117 500 zł (1 993 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 450 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,7% transakcji zawarto między 86 000 zł a 280 000 zł, a 10,4% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 11,1% przekracza 82 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,5% niższa od mediany powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 320 000 zł i 5 839 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 185 000 zł (3 198 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rojewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
320 000 zł |
+100% |
5 839 zł/m² |
| 2025 |
15 |
160 000 zł |
-43,9% |
1 993 zł/m² |
| 2024 |
21 |
285 000 zł |
+5,3% |
4 743 zł/m² |
| 2023 |
16 |
270 568 zł |
+108,1% |
4 500 zł/m² |
| 2022 |
11 |
130 000 zł |
-23,5% |
1 579 zł/m² |
| 2021 |
15 |
170 000 zł |
+25,9% |
2 362 zł/m² |
| 2020 |
12 |
135 000 zł |
+35% |
1 472 zł/m² |
| 2019 |
11 |
100 000 zł |
+8,1% |
1 202 zł/m² |
| 2018 |
8 |
92 500 zł |
+42,3% |
1 465 zł/m² |
| 2017 |
10 |
65 000 zł |
-35% |
1 806 zł/m² |
| 2016 |
12 |
100 000 zł |
-36,9% |
1 314 zł/m² |
| 2015 |
10 |
158 500 zł |
+111,3% |
1 200 zł/m² |
| 2014 |
8 |
75 000 zł |
-33,3% |
1 398 zł/m² |
| 2013 |
8 |
112 500 zł |
+98,2% |
1 538 zł/m² |
| 2012 |
6 |
56 750 zł |
-41% |
1 057 zł/m² |
| 2011 |
4 |
96 250 zł |
-1,3% |
— |
| 2010 |
6 |
97 500 zł |
— |
1 575 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rojewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 7 |
| Mediana ceny |
117 500 zł | 350 000 zł |
| Cena za m² |
1 993 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
59,2 m² | — |
| Typowy przedział |
74 200 –
173 000 zł | 208 000 –
669 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rojewa
Rozkład obliczony na podstawie 182 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,2% |
| 50 000 – 86 000 zł |
19,8% |
| 86 000 – 280 000 zł |
40,7% |
| 280 000 – 450 000 zł |
20,9% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rojewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 61 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
13,1% |
| 1 100 – 1 300 zł/m² |
11,5% |
| 1 300 – 2 500 zł/m² |
47,5% |
| 2 500 – 4 800 zł/m² |
18% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rojewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
14,3% |
| 38 – 42 m² |
9,5% |
| 42 – 63 m² |
42,9% |
| 63 – 82 m² |
22,2% |
| Powyżej 82 m² |
11,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Rojewa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 750 m² |
10,7% |
| 750 – 1 400 m² |
18,2% |
| 1 400 – 4 200 m² |
43% |
| 4 200 – 25 000 m² |
17,4% |
| Powyżej 25 000 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rojewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
23,7% |
50 000 zł |
1 438 zł/m² |
| 3 izby |
57,6% |
115 000 zł |
2 809 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
93 000 zł |
1 410 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
85 000 zł |
1 161 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rojewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Liszkowo |
63 |
362 500 zł |
4,5 zł/m² |
| Liszkowice |
61 |
— |
3,8 zł/m² |
| Jaszczółtowo |
55 |
284 535 zł |
18 zł/m² |
| Rojewo |
49 |
291 280 zł |
18 zł/m² |
| Zawiszyn |
42 |
150 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Rojewice |
42 |
— |
6,5 zł/m² |
| Płonkówko |
37 |
— |
15 zł/m² |
| Wybranowo |
37 |
321 500 zł |
8,0 zł/m² |
| Ściborze |
36 |
— |
8,4 zł/m² |
| Osiek Wielki |
36 |
— |
7,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rojewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
104 |
17 zł/m² |
35 135 zł |
2 136 m² |
| Grunty rolne |
473 |
6,1 zł/m² |
58 000 zł |
11 392 m² |
| Grunty leśne |
6 |
3,1 zł/m² |
65 000 zł |
49 300 m² |
| Wszystkie działki |
635 |
6,7 zł/m² |
50 000 zł |
9 380 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rojewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
9 |
7 |
57 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
3 |
6 |
31 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 031 |
68 |
129 |
782 |
52 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Rojewa: 59,2 m², 3 izby, za 160 000 zł. Mieszkania stanowią 33,5% transakcji, a domy 66,5%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 2 439 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Rojewa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rojewa?
Na zakup nieruchomości na terenie Rojewa trzeba przeznaczyć średnio 351 280 zł, czyli około 5 643 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Rojewa?
W tej chwili do wyboru są 82 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Rojewa?
Znajdziesz tu oferty od 320 000 zł do 375 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 62 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Rojewa?
Średnio wychodzi około 5 643 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Rojewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie.