Znajdź swoją nieruchomość na terenie Inowrocławia: 82 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 119 900 zł do 2 200 000 zł, średnio 441 997 zł.
Ceny nieruchomości Inowrocławia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Inowrocławia? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 260 000 zł — to mediana wyliczona z 571 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +67,7%.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 473 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
571
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2010 roku
+67,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,6%
Inowrocławski: 256 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Inowrocławia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 88% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 250 000 zł, czyli 5 467 zł/m², w obserwowanym przedziale od 105 000 zł do 550 000 zł. Domy, w mniejszości (59 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 610 000 zł, czyli 6 790 zł/m², w przedziale od 341 000 zł do 1 231 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 420 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 9,9% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 9,6% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Inowrocławski: 256 000 zł) o 1,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 273 sprzedaże mieszkań i domów, z medianą 300 000 zł i 5 599 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 616 zł/m²) przy 501 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Inowrocławia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
273 |
300 000 zł |
+15,4% |
5 599 zł/m² |
| 2025 |
571 |
260 000 zł |
+0% |
5 473 zł/m² |
| 2024 |
578 |
260 000 zł |
+0% |
5 458 zł/m² |
| 2023 |
551 |
260 000 zł |
+7% |
5 227 zł/m² |
| 2022 |
420 |
243 000 zł |
-2% |
5 048 zł/m² |
| 2021 |
671 |
248 000 zł |
+7,8% |
4 934 zł/m² |
| 2020 |
489 |
230 000 zł |
+15% |
4 644 zł/m² |
| 2019 |
533 |
200 000 zł |
+14,3% |
3 820 zł/m² |
| 2018 |
552 |
175 000 zł |
+8,5% |
3 519 zł/m² |
| 2017 |
544 |
161 250 zł |
+7,5% |
3 306 zł/m² |
| 2016 |
417 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 039 zł/m² |
| 2015 |
517 |
145 000 zł |
-4% |
3 015 zł/m² |
| 2014 |
412 |
151 000 zł |
+0,7% |
3 138 zł/m² |
| 2013 |
369 |
150 000 zł |
-3,2% |
3 027 zł/m² |
| 2012 |
435 |
155 000 zł |
-3,1% |
3 201 zł/m² |
| 2011 |
352 |
160 000 zł |
+3,2% |
3 204 zł/m² |
| 2010 |
307 |
155 000 zł |
— |
3 096 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Inowrocław: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
512 | 59 |
| Mediana ceny |
250 000 zł | 610 000 zł |
| Cena za m² |
5 467 zł/m² | 6 790 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² | 44,9 m² |
| Typowy przedział |
105 000 –
550 000 zł | 341 000 –
1 231 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Inowrocławia
Rozkład obliczony na podstawie 7 991 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,2% |
| 100 000 – 140 000 zł |
15,8% |
| 140 000 – 270 000 zł |
46,5% |
| 270 000 – 420 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Inowrocławia
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 046 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,6% |
| 2 500 – 3 100 zł/m² |
16,6% |
| 3 100 – 5 000 zł/m² |
45,2% |
| 5 000 – 6 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Inowrocławia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,6% |
| 32 – 39 m² |
20,6% |
| 39 – 58 m² |
44,4% |
| 58 – 70 m² |
17,8% |
| Powyżej 70 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Inowrocław: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
139 000 zł |
4 794 zł/m² |
| 2 izby |
19,3% |
149 000 zł |
4 978 zł/m² |
| 3 izby |
44,3% |
183 000 zł |
4 255 zł/m² |
| 4 izby |
30% |
200 000 zł |
3 868 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
247 750 zł |
3 643 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
348 000 zł |
3 588 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Inowrocławia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Inowrocław 104 |
10 |
150 000 zł |
— |
| Inowrocław 26 |
8 |
— |
— |
| Inowrocław 39 |
7 |
— |
240 zł/m² |
| Inowrocław 107 |
6 |
— |
105 zł/m² |
| Inowrocław 121 |
6 |
— |
360 zł/m² |
| Inowrocław 110 |
6 |
— |
376 zł/m² |
| Inowrocław 127 |
6 |
712 500 zł |
— |
| Inowrocław 32 |
5 |
— |
220 zł/m² |
| Inowrocław 133 |
5 |
— |
177 zł/m² |
| Inowrocław 139 |
5 |
— |
203 zł/m² |
Ceny działek na terenie Inowrocławia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
574 |
131 zł/m² |
120 000 zł |
838 m² |
| Grunty rolne |
367 |
106 zł/m² |
120 000 zł |
1 087 m² |
| Wszystkie działki |
1 120 |
120 zł/m² |
115 000 zł |
956 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Inowrocławia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
808 |
553 |
66 |
70 |
119 |
| 2026 (do 17.08) |
440 |
262 |
33 |
53 |
92 |
| Razem 2010–2026 |
12 089 |
7 601 |
1 028 |
1 346 |
2 114 |
Trajektorię cen Inowrocławia widać w dłuższej perspektywie: 155 000 zł mediany w 2010 roku, 260 000 zł w 2025 roku, czyli +67,7%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 1,2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Inowrocławia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Inowrocławia?
Licz się ze średnią kwotą 441 997 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Inowrocławia, czyli około 3 705 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Inowrocławia?
Aktualna oferta to około 82 nieruchomości: 61 mieszkań i 21 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Inowrocławia?
Ceny wahają się od około 119 900 zł do 2 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Inowrocławia?
Zazwyczaj oferują około 119 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 300 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Inowrocławia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 186 875 zł |
| 2 pokoje | 52 m² | 216 267 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 311 430 zł |
| 4 pokoje | 73 m² | 399 200 zł |
| 5 pokoi | 205 m² | 942 333 zł |
| 6 pokoi | 242 m² | 993 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Inowrocławia?
Wynosi ona około 3 705 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 637 zł/m², a dla domów spada do 3 189 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Inowrocławia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.