Kup nieruchomość na terenie Barcina: 68 nieruchomości w cenach od 189 000 zł do 1 245 000 zł, przy średniej cenie 527 400 zł.
Ceny nieruchomości Barcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Barcina oscylowały w 2025 roku wokół 258 302 zł (mediana). To około 6 281 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 24,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
258 302 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 281 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
+2,5%
mediana
Od 2010 roku
+129,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,5%
Żniński: 265 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Barcina opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 62% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 245 000 zł, czyli 6 281 zł/m², w obserwowanym przedziale od 64 050 zł do 462 010 zł. Domy (38% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 507 120 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 76 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 9,9% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 10,1% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,5% niższa od mediany powiatu (Żniński: 265 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,6% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Barcin (obszar wiejski) — mediana 230 000 zł (2 539 zł/m², 311 transakcji od 2010 roku), dalej Barcin z medianą 150 000 zł (2 983 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 280 000 zł i 7 618 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 256 604 zł (7 295 zł/m²) przy 59 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Barcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
280 000 zł |
+8,4% |
7 618 zł/m² |
| 2025 |
72 |
258 302 zł |
+2,5% |
6 281 zł/m² |
| 2024 |
62 |
252 000 zł |
+0,8% |
4 606 zł/m² |
| 2023 |
35 |
250 000 zł |
-33,8% |
4 091 zł/m² |
| 2022 |
34 |
377 500 zł |
+51% |
5 277 zł/m² |
| 2021 |
59 |
250 000 zł |
+47,1% |
3 277 zł/m² |
| 2020 |
50 |
170 000 zł |
+3% |
2 924 zł/m² |
| 2019 |
61 |
165 000 zł |
+1,2% |
2 667 zł/m² |
| 2018 |
46 |
162 975 zł |
+20,7% |
2 744 zł/m² |
| 2017 |
43 |
135 000 zł |
+14,9% |
2 645 zł/m² |
| 2016 |
34 |
117 500 zł |
+2,2% |
2 354 zł/m² |
| 2015 |
23 |
115 000 zł |
-8,1% |
2 174 zł/m² |
| 2014 |
46 |
125 075 zł |
-3,8% |
2 779 zł/m² |
| 2013 |
23 |
130 000 zł |
+18,2% |
2 472 zł/m² |
| 2012 |
17 |
110 000 zł |
-13,7% |
2 255 zł/m² |
| 2011 |
22 |
127 500 zł |
+13,3% |
2 550 zł/m² |
| 2010 |
43 |
112 500 zł |
— |
2 600 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Barcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
54 | 18 |
| Mediana ceny |
245 000 zł | 507 120 zł |
| Cena za m² |
6 281 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
46,6 m² | — |
| Typowy przedział |
64 050 –
462 010 zł | 215 050 –
739 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Barcina
Rozkład obliczony na podstawie 686 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 76 000 zł |
10,1% |
| 76 000 – 120 000 zł |
16,8% |
| 120 000 – 270 000 zł |
44,9% |
| 270 000 – 410 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 410 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Barcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 419 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,5% |
| 1 700 – 2 400 zł/m² |
17,7% |
| 2 400 – 3 700 zł/m² |
44,4% |
| 3 700 – 6 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Barcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,6% |
| 35 – 38 m² |
19,5% |
| 38 – 53 m² |
44,4% |
| 53 – 65 m² |
16,4% |
| Powyżej 65 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Barcina
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 590 m² |
9,9% |
| 590 – 1 200 m² |
19,8% |
| 1 200 – 5 000 m² |
42% |
| 5 000 – 13 000 m² |
17,2% |
| Powyżej 13 000 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Barcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
200 469 zł |
5 420 zł/m² |
| 2 izby |
18,8% |
105 756 zł |
3 798 zł/m² |
| 3 izby |
37,3% |
128 000 zł |
3 526 zł/m² |
| 4 izby |
38,3% |
143 000 zł |
3 005 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
180 000 zł |
2 830 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Barcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Wolice |
162 |
— |
20 zł/m² |
| Barcin-Wieś |
146 |
— |
17 zł/m² |
| Sadłogoszcz |
105 |
100 500 zł |
18 zł/m² |
| Kania |
80 |
66 500 zł |
10 zł/m² |
| Młodocin |
64 |
60 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Knieja |
60 |
— |
16 zł/m² |
| Mamlicz |
54 |
— |
5,0 zł/m² |
| Piechcin |
53 |
112 800 zł |
2,9 zł/m² |
| Złotowo |
39 |
300 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Barcin Obr.2 |
29 |
135 000 zł |
12 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Barcina
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Barcin (obszar wiejski) |
311 |
230 000 zł |
2 539 zł/m² |
| Barcin |
375 |
150 000 zł |
2 983 zł/m² |
Ceny działek na terenie Barcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
61 |
28 zł/m² |
49 300 zł |
1 602 m² |
| Grunty rolne |
474 |
5,9 zł/m² |
60 000 zł |
8 363 m² |
| Wszystkie działki |
859 |
11 zł/m² |
50 000 zł |
3 321 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Barcina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Barcin |
56 |
34 zł/m² |
58 000 zł |
| Barcin (obszar wiejski) |
803 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Barcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
174 |
55 |
29 |
78 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
13 |
3 |
9 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
2 353 |
637 |
291 |
1 197 |
228 |
W porównaniu z medianą powiatu (Żniński: 265 000 zł) ceny Barcina są o 2,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -42,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +129,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Barcina
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Barcina?
Licz się ze średnią kwotą 527 400 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Barcina, czyli około 1 156 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 68 nieruchomości: 11 domów i 4 mieszkania oraz 53 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Barcina?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 1 245 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Barcina?
Zazwyczaj oferują około 456 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 603 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Barcina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 941 m² | 560 833 zł |
| 5 pokoi | 199 m² | 817 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Barcina?
Średnia cena to 1 156 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 914 zł/m², a dla domów spada do 1 038 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Barcina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.