Porównaj 68 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Barcin — średnia cena to 527 400 zł, a ceny sięgają od 189 000 zł do 1 245 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Barcin według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 30 nieruchomości zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Barcin, przy medianie ceny 317 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2011 roku ceny wzrosły o 144,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 643 zł.
Mediana ceny sprzedaży
317 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 643 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+23,3%
mediana
Od 2011 roku
+144,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+22,9%
Barcin: 258 302 zł
Wobec mediany krajowej
-29,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Barcin opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 65% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 578 000 zł, w obserwowanym przedziale od 191 750 zł do 752 500 zł. Mieszkania (35% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 195 000 zł (3 643 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 350 000 zł, a 10% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 10,2% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Barcin: 258 302 zł) o 22,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 380 000 zł (3 100 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Barcin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
280 000 zł |
-11,8% |
— |
| 2025 |
30 |
317 500 zł |
+23,3% |
3 643 zł/m² |
| 2024 |
38 |
257 500 zł |
-35,6% |
3 871 zł/m² |
| 2023 |
19 |
400 000 zł |
-7% |
3 413 zł/m² |
| 2022 |
25 |
430 000 zł |
+25,9% |
4 829 zł/m² |
| 2021 |
36 |
341 500 zł |
+127,7% |
2 582 zł/m² |
| 2020 |
25 |
150 000 zł |
-31,8% |
2 142 zł/m² |
| 2019 |
39 |
220 000 zł |
+10% |
2 369 zł/m² |
| 2018 |
26 |
200 000 zł |
+68,1% |
1 813 zł/m² |
| 2017 |
11 |
119 000 zł |
+32,2% |
2 500 zł/m² |
| 2016 |
8 |
90 000 zł |
-33,3% |
2 100 zł/m² |
| 2015 |
12 |
135 000 zł |
+35% |
1 949 zł/m² |
| 2014 |
13 |
100 000 zł |
+0,6% |
1 908 zł/m² |
| 2013 |
10 |
99 380 zł |
+29,9% |
2 052 zł/m² |
| 2012 |
6 |
76 500 zł |
-41,2% |
1 990 zł/m² |
| 2011 |
7 |
130 000 zł |
+22,6% |
2 079 zł/m² |
| 2010 |
4 |
106 000 zł |
— |
2 323 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Barcin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
14 | 16 |
| Mediana ceny |
195 000 zł | 578 000 zł |
| Cena za m² |
3 643 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
47,4 m² | — |
| Typowy przedział |
83 550 –
307 750 zł | 191 750 –
752 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin
Rozkład obliczony na podstawie 311 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
10% |
| 69 000 – 120 000 zł |
17,4% |
| 120 000 – 350 000 zł |
43,4% |
| 350 000 – 540 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 540 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Barcin
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,7% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
18,4% |
| 2 000 – 3 300 zł/m² |
42,7% |
| 3 300 – 4 500 zł/m² |
20,4% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,3% |
| 34 – 39 m² |
19,4% |
| 39 – 54 m² |
43,5% |
| 54 – 73 m² |
18,5% |
| Powyżej 73 m² |
10,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Barcin
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 m² |
9,4% |
| 1 000 – 1 600 m² |
19,2% |
| 1 600 – 6 700 m² |
43,3% |
| 6 700 – 14 000 m² |
18,7% |
| Powyżej 14 000 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Barcin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
56 000 zł |
2 902 zł/m² |
| 2 izby |
16% |
70 000 zł |
2 022 zł/m² |
| 3 izby |
48% |
127 500 zł |
2 954 zł/m² |
| 4 izby |
30% |
120 000 zł |
2 832 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
185 000 zł |
2 720 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Barcin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Wolice |
162 |
— |
20 zł/m² |
| Barcin-Wieś |
146 |
— |
17 zł/m² |
| Sadłogoszcz |
105 |
100 500 zł |
18 zł/m² |
| Kania |
80 |
66 500 zł |
10 zł/m² |
| Młodocin |
64 |
60 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Knieja |
60 |
— |
16 zł/m² |
| Piechcin |
53 |
112 800 zł |
2,9 zł/m² |
| Mamlicz |
53 |
— |
5,1 zł/m² |
| Złotowo |
39 |
300 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Józefinka |
27 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Barcin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
23 zł/m² |
50 000 zł |
1 720 m² |
| Grunty rolne |
452 |
5,8 zł/m² |
60 000 zł |
8 901 m² |
| Wszystkie działki |
803 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
4 210 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
121 |
14 |
25 |
73 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
0 |
2 |
9 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 596 |
149 |
224 |
1 076 |
147 |
Barcin (obszar wiejski): dom sprzedaje się za medianę 578 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 195 000 zł (3 643 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin kosztują średnio około 527 400 zł, czyli około 1 156 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 68 nieruchomości: 11 domów i 4 mieszkania oraz 53 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 1 245 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barcin?
Średnia powierzchnia to około 456 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 603 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Barcin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 941 m² | 560 833 zł |
| 5 pokoi | 199 m² | 817 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 1 156 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 914 zł/m², a dla domów spada do 1 038 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Barcin?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.