Znajdź 108 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Szubin, w cenach między 77 000 zł a 2 300 000 zł, przy średniej cenie 639 927 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szubin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Szubin? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 315 000 zł — to mediana wyliczona z 75 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +218,2%.
Mediana ceny sprzedaży
315 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 969 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Ceny w ciągu roku
+7,7%
mediana
Od 2010 roku
+218,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+5%
Szubin: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szubin opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 68% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 675 000 zł, czyli 6 580 zł/m², w obserwowanym przedziale od 142 400 zł do 958 000 zł. Mieszkania (32% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 146 000 zł (2 867 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 630 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 370 000 zł, a 10,3% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,8% sprzedanych lokali ma od 47 do 80 m², a 8,2% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szubin: 300 000 zł) o 5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 576 500 zł i 3 744 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 547 000 zł (4 145 zł/m²) przy 53 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szubin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
576 500 zł |
+83% |
3 744 zł/m² |
| 2025 |
75 |
315 000 zł |
+7,7% |
3 969 zł/m² |
| 2024 |
70 |
292 500 zł |
-20,8% |
3 365 zł/m² |
| 2023 |
45 |
369 504 zł |
+40,6% |
5 931 zł/m² |
| 2022 |
50 |
262 726 zł |
+22,2% |
3 065 zł/m² |
| 2021 |
91 |
215 000 zł |
-25,9% |
3 255 zł/m² |
| 2020 |
76 |
290 000 zł |
+16% |
3 093 zł/m² |
| 2019 |
69 |
250 000 zł |
+127,3% |
2 119 zł/m² |
| 2018 |
71 |
110 000 zł |
-40,1% |
1 984 zł/m² |
| 2017 |
54 |
183 500 zł |
+18% |
2 034 zł/m² |
| 2016 |
48 |
155 500 zł |
-13,1% |
2 449 zł/m² |
| 2015 |
41 |
179 000 zł |
+46,7% |
1 440 zł/m² |
| 2014 |
31 |
122 000 zł |
+7% |
2 028 zł/m² |
| 2013 |
21 |
114 000 zł |
-12,3% |
1 628 zł/m² |
| 2012 |
33 |
130 000 zł |
+18,2% |
1 667 zł/m² |
| 2011 |
23 |
110 000 zł |
+11,1% |
1 898 zł/m² |
| 2010 |
24 |
99 000 zł |
— |
1 641 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szubin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
30 | 45 |
| Mediana ceny |
146 000 zł | 675 000 zł |
| Cena za m² |
2 867 zł/m² | 6 580 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² | 114,1 m² |
| Typowy przedział |
58 550 –
315 000 zł | 142 400 –
958 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin
Rozkład obliczony na podstawie 848 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,6% |
| 50 000 – 110 000 zł |
19,1% |
| 110 000 – 370 000 zł |
43,3% |
| 370 000 – 630 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Szubin
Rozkład ceny za m² na podstawie 269 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 790 zł/m² |
9,7% |
| 790 – 1 500 zł/m² |
20,1% |
| 1 500 – 2 700 zł/m² |
41,6% |
| 2 700 – 4 100 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,9% |
| 36 – 47 m² |
19,3% |
| 47 – 80 m² |
41,8% |
| 80 – 120 m² |
19,8% |
| Powyżej 120 m² |
8,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Szubin
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 m² |
9,7% |
| 600 – 900 m² |
18,1% |
| 900 – 2 300 m² |
44,2% |
| 2 300 – 5 300 m² |
17,7% |
| Powyżej 5 300 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szubin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
99 000 zł |
1 940 zł/m² |
| 2 izby |
21,7% |
70 000 zł |
2 108 zł/m² |
| 3 izby |
58,4% |
108 250 zł |
2 378 zł/m² |
| 4 izby |
18% |
133 000 zł |
2 193 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
180 000 zł |
1 970 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
400 000 zł |
3 551 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Szubin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Rynarzewo |
363 |
106 000 zł |
32 zł/m² |
| Zamość |
289 |
282 500 zł |
52 zł/m² |
| Małe Rudy |
255 |
700 000 zł |
35 zł/m² |
| Tur |
182 |
140 000 zł |
10 zł/m² |
| Wąsosz |
166 |
295 000 zł |
21 zł/m² |
| Kowalewo |
161 |
381 500 zł |
25 zł/m² |
| Szkocja |
161 |
365 000 zł |
38 zł/m² |
| Kołaczkowo |
153 |
90 000 zł |
27 zł/m² |
| Smolniki |
147 |
306 362 zł |
14 zł/m² |
| Wolwark |
147 |
399 000 zł |
31 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Szubin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
123 zł/m² |
170 000 zł |
1 021 m² |
| Grunty rolne |
2 708 |
24 zł/m² |
52 250 zł |
2 204 m² |
| Grunty leśne |
23 |
4,1 zł/m² |
50 000 zł |
12 501 m² |
| Wszystkie działki |
3 295 |
21 zł/m² |
51 000 zł |
2 483 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
372 |
30 |
51 |
281 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
148 |
4 |
24 |
117 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
5 013 |
283 |
595 |
3 897 |
238 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Szubin średnia bez wartości skrajnych wynosi 407 928 zł, przy medianie 315 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 969 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin kosztują średnio około 639 927 zł, czyli około 3 978 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Szubin?
W tej chwili do wyboru są 108 nieruchomości: 64 domy i 44 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Szubin?
Ceny wahają się od około 77 000 zł do 2 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szubin?
Średnio mają około 161 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Szubin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 259 868 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 254 657 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 401 647 zł |
| 4 pokoje | 149 m² | 709 778 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 832 133 zł |
| 6 pokoi | 189 m² | 1 189 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Szubin?
Średnia cena to 3 978 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 532 zł/m², a dla domów spada do 3 691 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Szubin?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.