1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Nakielski
  4. Szubin

Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin

Zobacz 108 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szubina: ceny od 77 000 zł do 2 300 000 zł, średnio 639 927 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Szubina

Średnia cena 639 927 zł cena sprzedaży
Przedział cen 77 000–2 300 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 161 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 978 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

108 łącznie
59% domy
  • Mieszkania 40,7%
    44 nieruchomości
  • Domy 59,3%
    64 nieruchomości

Ile pokoi

108 łącznie
30% 5+ pokoi
  • 1 pokój 10,2%
    11 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,4%
    21 nieruchomości
  • 3 pokoje 15,7%
    17 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,0%
    27 nieruchomości
  • 5+ pokoi 29,6%
    32 nieruchomości

Przedziały cenowe

108 łącznie
  • 75 000–275 000 zł 20,4%
    22 nieruchomości
  • 275 000–400 000 zł 21,3%
    23 nieruchomości
  • 425 000–615 000 zł 19,4%
    21 nieruchomości
  • 625 000–925 000 zł 20,4%
    22 nieruchomości
  • 945 000–2 305 000 zł 18,5%
    20 nieruchomości

Przedziały powierzchni

108 łącznie
  • 20–60 m² 22,2%
    24 nieruchomości
  • 60–100 m² 19,4%
    21 nieruchomości
  • 110–150 m² 26,9%
    29 nieruchomości
  • 150–230 m² 13,0%
    14 nieruchomości
  • 240–1 480 m² 18,5%
    20 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 229 m²
Cena za metr kwadratowy 5 532 zł/m² 3 691 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Szubina obejmuje 108 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (59% całości): 64 domy i 44 mieszkania. Domy mają średnią powierzchnię 229 m² i cenę 3 691 zł/m²; mieszkania natomiast około 62 m² i 5 532 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Szubina według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 180 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Szubina, przy medianie ceny 300 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 144,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 186 zł.

Mediana ceny sprzedaży 300 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 186 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 180 2025
Ceny w ciągu roku bez zmian mediana
Od 2010 roku +144,5% mediana
Wobec mediany powiatu +7,1% Nakielski: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej -33,3% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości Szubina opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 62% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 272 080 zł, czyli 6 089 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 650 zł do 500 000 zł. Domy (38% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 586 500 zł (6 580 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 72 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 140 000 zł a 300 000 zł, a 10,3% przekroczyło 500 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10% przekracza 84 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nakielski: 280 000 zł) o 7,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Szubin (obszar wiejski) — mediana 210 000 zł (2 377 zł/m², 848 transakcji od 2010 roku), dalej Szubin z medianą 209 835 zł (3 746 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 69 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 365 000 zł i 5 868 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (5 448 zł/m²) przy 122 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szubina rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 69 365 000 zł +21,7% 5 868 zł/m²
2025 180 300 000 zł +0% 6 186 zł/m²
2024 119 300 000 zł +5,1% 4 922 zł/m²
2023 128 285 552 zł +4,2% 5 903 zł/m²
2022 116 273 984 zł +22,9% 4 947 zł/m²
2021 139 222 975 zł -2,6% 3 838 zł/m²
2020 150 228 916 zł +12,2% 3 863 zł/m²
2019 125 204 000 zł +27,5% 3 603 zł/m²
2018 126 160 000 zł -11,7% 2 770 zł/m²
2017 115 181 212 zł +8,3% 3 453 zł/m²
2016 104 167 350 zł +3,9% 3 427 zł/m²
2015 68 161 000 zł +23,8% 2 665 zł/m²
2014 97 130 000 zł -8,8% 2 799 zł/m²
2013 62 142 500 zł -12,4% 3 049 zł/m²
2012 71 162 700 zł +3,5% 2 802 zł/m²
2011 92 157 264 zł +28,2% 3 000 zł/m²
2010 60 122 710 zł — 2 159 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Szubin: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 11862
Mediana ceny 272 080 zł586 500 zł
Cena za m² 6 089 zł/m²6 580 zł/m²
Mediana powierzchni 45,4 m²114,1 m²
Typowy przedział 67 650 –
500 000 zł		192 400 –
963 250 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szubina

Rozkład obliczony na podstawie 1 821 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 72 000 zł 10%
72 000 – 140 000 zł 17,5%
140 000 – 300 000 zł 43%
300 000 – 500 000 zł 19,2%
Powyżej 500 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szubina

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 123 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 10,8%
1 600 – 2 600 zł/m² 16,2%
2 600 – 4 500 zł/m² 44,8%
4 500 – 6 500 zł/m² 18,3%
Powyżej 6 500 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szubina

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 11%
36 – 44 m² 16,2%
44 – 61 m² 45,5%
61 – 84 m² 17,3%
Powyżej 84 m² 10%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Szubina

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 540 m² 9,5%
540 – 780 m² 18,6%
780 – 1 900 m² 43,1%
1 900 – 4 800 m² 18,8%
Powyżej 4 800 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Szubin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 163 992 zł 5 163 zł/m²
2 izby 23,9% 155 000 zł 4 245 zł/m²
3 izby 51,6% 169 000 zł 3 586 zł/m²
4 izby 20,7% 210 000 zł 3 447 zł/m²
5 izb 2% 266 865 zł 2 998 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 208 106 zł 2 813 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szubina

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania i domy) Działki zł/m²
Szubin 392 160 000 zł 56 zł/m²
Rynarzewo 363 106 000 zł 32 zł/m²
Zamość 289 282 500 zł 52 zł/m²
Małe Rudy 255 700 000 zł 35 zł/m²
Tur 182 140 000 zł 10 zł/m²
Wąsosz 166 295 000 zł 21 zł/m²
Kowalewo 161 381 500 zł 25 zł/m²
Szkocja 161 365 000 zł 38 zł/m²
Kołaczkowo 153 90 000 zł 27 zł/m²
Wolwark 147 399 000 zł 31 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Szubina

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szubin (obszar wiejski) 848 210 000 zł 2 377 zł/m²
Szubin 973 209 835 zł 3 746 zł/m²

Ceny działek na terenie Szubina: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 15 134 zł/m² 190 000 zł 1 024 m²
Grunty rolne 2 935 25 zł/m² 53 500 zł 2 107 m²
Grunty leśne 25 4,1 zł/m² 50 000 zł 11 380 m²
Wszystkie działki 3 569 24 zł/m² 52 000 zł 2 330 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Szubina

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Szubin 274 55 zł/m² 68 200 zł
Szubin (obszar wiejski) 3 295 21 zł/m² 51 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szubina

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 540 129 69 316 26
2026 (do 17.08) 207 41 34 124 8
Razem 2010–2026 6 642 1 182 716 4 284 460

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Szubina to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 169 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 491 zł (6 089 zł wobec 6 580 zł). W ciągu roku mediana zyskała 0%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Szubina: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szubina?

Nieruchomości na terenie Szubina kosztują średnio około 639 927 zł, czyli około 3 978 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Szubina?

Obecnie dostępnych ofert: 108: 64 domy i 44 mieszkania.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szubina?

Ceny wahają się od około 77 000 zł do 2 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 161 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szubina:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²259 868 zł
2 pokoje53 m²254 657 zł
3 pokoje85 m²401 647 zł
4 pokoje149 m²709 778 zł
5 pokoi176 m²832 133 zł
6 pokoi189 m²1 189 333 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Szubina?

Średnio wychodzi około 3 978 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 532 zł/m², a dla domów spada do 3 691 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szubina?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Szubin

W okolicy Szubina
Domy i mieszkania na sprzedaż Nakło nad Notecią Domy i mieszkania na sprzedaż Żnin Domy i mieszkania na sprzedaż Łabiszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Białe Błota Domy i mieszkania na sprzedaż Sicienko Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia Domy i mieszkania na sprzedaż Gąsawa Domy i mieszkania na sprzedaż Wapno Domy i mieszkania na sprzedaż Mrocza Domy i mieszkania na sprzedaż Barcin Domy i mieszkania na sprzedaż Rogowo Domy i mieszkania na sprzedaż Janowiec Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Damasławek Domy i mieszkania na sprzedaż Sadki Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa
Miejscowości – Szubin
Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin Domy i mieszkania do wynajęcia Szubin