Odkryj 112 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nakła nad Notecią. Ceny wahają się od 99 000 zł do 3 930 000 zł, a średnia cena to 593 846 zł.
Ceny nieruchomości Nakła nad Notecią według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 275 500 zł — to mediana wyliczona z 146 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +120,4%.
Mediana ceny sprzedaży
275 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 075 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
146
2025
Ceny w ciągu roku
-0,9%
mediana
Od 2010 roku
+120,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-1,6%
Nakielski: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-38,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Nakła nad Notecią opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 78% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 250 000 zł, czyli 5 054 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 000 zł do 455 831 zł. Domy (22% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 550 000 zł (6 262 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 250 000 zł, a 10,1% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,4% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,6% niższa od mediany powiatu (Nakielski: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 38,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Nakło nad Notecią — mediana 190 000 zł (3 696 zł/m², 1 230 transakcji od 2010 roku), dalej Nakło nad Notecią (obszar wiejski) z medianą 148 000 zł (2 761 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 81 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 250 000 zł i 5 277 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 278 000 zł (5 366 zł/m²) przy 140 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nakła nad Notecią rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
81 |
250 000 zł |
-9,3% |
5 277 zł/m² |
| 2025 |
146 |
275 500 zł |
-0,9% |
5 075 zł/m² |
| 2024 |
165 |
278 000 zł |
+13% |
5 722 zł/m² |
| 2023 |
140 |
246 000 zł |
+17,1% |
5 079 zł/m² |
| 2022 |
118 |
210 000 zł |
+5% |
4 585 zł/m² |
| 2021 |
161 |
200 000 zł |
+17,6% |
4 142 zł/m² |
| 2020 |
123 |
170 000 zł |
+2,7% |
3 724 zł/m² |
| 2019 |
138 |
165 500 zł |
+10,3% |
3 208 zł/m² |
| 2018 |
129 |
150 000 zł |
+0% |
3 022 zł/m² |
| 2017 |
115 |
150 000 zł |
+11,1% |
2 895 zł/m² |
| 2016 |
90 |
135 000 zł |
+0% |
2 627 zł/m² |
| 2015 |
79 |
135 000 zł |
+8% |
2 583 zł/m² |
| 2014 |
101 |
125 000 zł |
-3,8% |
2 600 zł/m² |
| 2013 |
89 |
130 000 zł |
-1,9% |
2 674 zł/m² |
| 2012 |
76 |
132 500 zł |
-5,4% |
2 327 zł/m² |
| 2011 |
71 |
140 000 zł |
+12% |
2 869 zł/m² |
| 2010 |
75 |
125 000 zł |
— |
2 676 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nakło nad Notecią: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
111 | 35 |
| Mediana ceny |
250 000 zł | 550 000 zł |
| Cena za m² |
5 054 zł/m² | 6 262 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² | 125,2 m² |
| Typowy przedział |
95 000 –
455 831 zł | 207 000 –
1 155 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Rozkład obliczony na podstawie 1 897 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,3% |
| 70 000 – 120 000 zł |
16% |
| 120 000 – 250 000 zł |
45,7% |
| 250 000 – 380 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nakła nad Notecią
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 468 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,5% |
| 1 800 – 2 700 zł/m² |
20,1% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
43,5% |
| 4 500 – 5 900 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,3% |
| 32 – 39 m² |
18,7% |
| 39 – 58 m² |
43,4% |
| 58 – 69 m² |
17,3% |
| Powyżej 69 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nakło nad Notecią: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
129 000 zł |
4 906 zł/m² |
| 2 izby |
22,5% |
135 000 zł |
3 917 zł/m² |
| 3 izby |
46,6% |
150 000 zł |
3 647 zł/m² |
| 4 izby |
23,5% |
190 000 zł |
3 543 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
200 000 zł |
2 995 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
225 000 zł |
2 262 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nakła nad Notecią
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Nakło Nad Notecią |
596 |
171 000 zł |
77 zł/m² |
| Paterek |
215 |
300 000 zł |
36 zł/m² |
| Gorzeń |
210 |
377 500 zł |
34 zł/m² |
| Ślesin |
194 |
130 000 zł |
21 zł/m² |
| Występ |
149 |
260 000 zł |
55 zł/m² |
| Trzeciewnica |
131 |
143 763 zł |
4,1 zł/m² |
| Bielawy |
95 |
— |
37 zł/m² |
| Olszewka |
68 |
148 000 zł |
17 zł/m² |
| Potulice |
67 |
113 000 zł |
57 zł/m² |
| Karnowo |
52 |
200 000 zł |
13 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Nakła nad Notecią
Ceny działek na terenie Nakła nad Notecią: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
160 |
100 zł/m² |
117 220 zł |
1 124 m² |
| Grunty rolne |
619 |
12 zł/m² |
70 000 zł |
3 124 m² |
| Grunty leśne |
14 |
2,6 zł/m² |
114 658 zł |
27 820 m² |
| Wszystkie działki |
1 581 |
36 zł/m² |
61 500 zł |
1 500 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Nakła nad Notecią
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
290 |
126 |
38 |
98 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
139 |
81 |
10 |
37 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
4 748 |
1 769 |
458 |
1 883 |
638 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nakielski: 280 000 zł) ceny Nakła nad Notecią są o 1,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -38,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +120,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nakła nad Notecią w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią?
Licz się ze średnią kwotą 593 846 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią, czyli około 4 262 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Nakła nad Notecią?
W tej chwili do wyboru są 112 nieruchomości: 66 mieszkań i 46 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Nakła nad Notecią?
Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 3 930 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią?
Średnio mają około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 258 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nakła nad Notecią:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 205 200 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 252 131 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 348 576 zł |
| 4 pokoje | 165 m² | 772 947 zł |
| 5 pokoi | 281 m² | 2 579 750 zł |
| 6 pokoi | 263 m² | 1 038 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Nakła nad Notecią?
Średnio wychodzi około 4 262 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 122 zł/m², a dla domów spada do 3 993 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nakła nad Notecią?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.