Znajdź 116 domów na sprzedaż na terenie Mroczy, w cenach między 459 000 zł a 750 000 zł, przy średniej cenie 553 857 zł.
Ceny nieruchomości Mroczy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Mroczy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 254 797 zł (średnia bez wartości skrajnych: 272 423 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 3,6% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
254 797 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 747 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
+53,3%
mediana
Od 2010 roku
+131,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-9%
Nakielski: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-43,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Mroczy opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 62% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 252 479 zł, czyli 5 747 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 383 220 zł. Domy (38% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 457 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 360 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 71 000 zł a 190 000 zł, a 10,1% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 10,7% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9% niższa od mediany powiatu (Nakielski: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 43,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Mrocza — mediana 155 250 zł (2 467 zł/m², 144 transakcje od 2010 roku), dalej Mrocza (obszar wiejski) z medianą 95 000 zł (1 762 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 205 000 zł i 3 822 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 253 516 zł (4 730 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mroczy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
205 000 zł |
-19,5% |
3 822 zł/m² |
| 2025 |
29 |
254 797 zł |
+53,3% |
5 747 zł/m² |
| 2024 |
28 |
166 250 zł |
+51,1% |
3 240 zł/m² |
| 2023 |
15 |
110 000 zł |
-15,4% |
2 839 zł/m² |
| 2022 |
12 |
130 000 zł |
+20,9% |
2 080 zł/m² |
| 2021 |
30 |
107 500 zł |
+13,2% |
1 853 zł/m² |
| 2020 |
19 |
95 000 zł |
+5,6% |
2 279 zł/m² |
| 2019 |
27 |
90 000 zł |
-6,2% |
1 437 zł/m² |
| 2018 |
27 |
96 000 zł |
-4% |
1 558 zł/m² |
| 2017 |
19 |
100 000 zł |
-21,2% |
2 223 zł/m² |
| 2016 |
19 |
126 900 zł |
+61,7% |
2 199 zł/m² |
| 2015 |
14 |
78 500 zł |
+20,8% |
1 729 zł/m² |
| 2014 |
17 |
65 000 zł |
-40,9% |
1 258 zł/m² |
| 2013 |
21 |
110 000 zł |
-8,3% |
1 347 zł/m² |
| 2012 |
15 |
120 000 zł |
+69% |
1 992 zł/m² |
| 2011 |
16 |
71 000 zł |
-35,5% |
1 093 zł/m² |
| 2010 |
12 |
110 000 zł |
— |
2 768 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mrocza: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
21 | 8 |
| Mediana ceny |
252 479 zł | 457 500 zł |
| Cena za m² |
5 747 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² | — |
| Typowy przedział |
90 000 –
383 220 zł | 140 000 –
680 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mroczy
Rozkład obliczony na podstawie 336 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
8% |
| 30 000 – 71 000 zł |
19,9% |
| 71 000 – 190 000 zł |
44% |
| 190 000 – 360 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mroczy
Rozkład ceny za m² na podstawie 205 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 710 zł/m² |
10,2% |
| 710 – 1 400 zł/m² |
19% |
| 1 400 – 2 700 zł/m² |
40,5% |
| 2 700 – 4 400 zł/m² |
20% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mroczy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
7,3% |
| 30 – 38 m² |
21% |
| 38 – 53 m² |
37,6% |
| 53 – 64 m² |
23,4% |
| Powyżej 64 m² |
10,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Mroczy
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 490 m² |
9,4% |
| 490 – 740 m² |
18,9% |
| 740 – 3 500 m² |
42,5% |
| 3 500 – 12 000 m² |
18,9% |
| Powyżej 12 000 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mrocza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
50 000 zł |
1 608 zł/m² |
| 2 izby |
24,3% |
44 291 zł |
2 081 zł/m² |
| 3 izby |
58,9% |
100 000 zł |
2 373 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
132 500 zł |
2 309 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
140 000 zł |
1 495 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mroczy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Mrocza |
167 |
172 500 zł |
41 zł/m² |
| Wiele |
96 |
95 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Kosowo |
53 |
— |
20 zł/m² |
| Drzewianowo |
53 |
167 500 zł |
28 zł/m² |
| Białowieża |
53 |
107 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Ostrowo |
46 |
104 750 zł |
5,4 zł/m² |
| Witosław |
41 |
90 000 zł |
7,2 zł/m² |
| Samsieczynek |
34 |
— |
6,9 zł/m² |
| Drążno |
31 |
60 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Rościmin |
28 |
10 000 zł |
9,2 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Mroczy
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Mrocza |
144 |
155 250 zł |
2 467 zł/m² |
| Mrocza (obszar wiejski) |
192 |
95 000 zł |
1 762 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mroczy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
57 zł/m² |
62 000 zł |
1 166 m² |
| Grunty rolne |
351 |
6,0 zł/m² |
55 400 zł |
6 500 m² |
| Grunty leśne |
8 |
15 zł/m² |
98 825 zł |
6 974 m² |
| Wszystkie działki |
568 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
3 010 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Mroczy
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Mrocza |
134 |
41 zł/m² |
41 925 zł |
| Mrocza (obszar wiejski) |
434 |
6,5 zł/m² |
54 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mroczy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
88 |
21 |
8 |
49 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
51 |
11 |
6 |
33 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 308 |
266 |
148 |
753 |
141 |
Trajektorię cen Mroczy widać w dłuższej perspektywie: 110 000 zł mediany w 2010 roku, 254 797 zł w 2025 roku, czyli +131,6%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 3,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Mroczy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Mroczy?
Licz się ze średnią kwotą 553 857 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mroczy, czyli około 1 815 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 116 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 459 000 zł do 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Mroczy?
Średnio mają około 305 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Mroczy?
Średnio wychodzi około 1 815 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Mroczy?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.