Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kęsowa: 53 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 106 000 zł do 1 190 000 zł, średnio 424 400 zł.
Ceny nieruchomości Kęsowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kęsowa wyniosła 182 804 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Tucholski) mediana to 293 000 zł. Zmiana roczna: +40,6%.
Mediana ceny sprzedaży
182 804 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 249 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+40,6%
mediana
Od 2014 roku
+255%
mediana
Wobec mediany powiatu
-37,6%
Tucholski: 293 000 zł
Wobec mediany krajowej
-59,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kęsowa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 61% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 145 000 zł, czyli 2 194 zł/m², w obserwowanym przedziale od 20 100 zł do 650 000 zł. Mieszkania (39% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 75 000 zł (1 329 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 61 000 zł a 200 000 zł, a 10,5% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 38% sprzedanych lokali ma od 49 do 76 m², a 12% przekracza 110 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,6% niższa od mediany powiatu (Tucholski: 293 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 203 000 zł (2 756 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kęsowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
145 000 zł |
-20,7% |
2 756 zł/m² |
| 2025 |
8 |
182 804 zł |
+40,6% |
3 249 zł/m² |
| 2024 |
11 |
130 000 zł |
-56,7% |
1 789 zł/m² |
| 2023 |
9 |
300 000 zł |
+134,4% |
4 158 zł/m² |
| 2022 |
8 |
128 000 zł |
-11,7% |
1 039 zł/m² |
| 2021 |
14 |
145 000 zł |
-1,7% |
1 345 zł/m² |
| 2020 |
8 |
147 500 zł |
+34,1% |
1 394 zł/m² |
| 2019 |
7 |
110 000 zł |
+72,5% |
1 732 zł/m² |
| 2018 |
10 |
63 750 zł |
-23,9% |
292 zł/m² |
| 2017 |
11 |
83 800 zł |
+11,7% |
1 182 zł/m² |
| 2016 |
7 |
75 000 zł |
-14,3% |
1 336 zł/m² |
| 2015 |
6 |
87 500 zł |
+69,9% |
1 582 zł/m² |
| 2014 |
6 |
51 500 zł |
-39,4% |
1 186 zł/m² |
| 2013 |
4 |
85 000 zł |
— |
— |
| 2011 |
1 |
300 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kęsowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
44 | 70 |
| Mediana ceny |
75 000 zł | 145 000 zł |
| Cena za m² |
1 329 zł/m² | 2 194 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,7 m² | 124 m² |
| Typowy przedział |
29 150 –
179 700 zł | 20 100 –
650 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kęsowa
Rozkład obliczony na podstawie 114 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
9,6% |
| 35 000 – 61 000 zł |
18,4% |
| 61 000 – 200 000 zł |
42,1% |
| 200 000 – 380 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kęsowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 44 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 zł/m² |
11,4% |
| 480 – 1 000 zł/m² |
15,9% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
43,2% |
| 2 000 – 3 400 zł/m² |
20,5% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
9,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kęsowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
14% |
| 36 – 49 m² |
18% |
| 49 – 76 m² |
38% |
| 76 – 110 m² |
18% |
| Powyżej 110 m² |
12% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Kęsowa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 m² |
10% |
| 830 – 1 100 m² |
17,1% |
| 1 100 – 4 700 m² |
44,3% |
| 4 700 – 19 000 m² |
17,1% |
| Powyżej 19 000 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kęsowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
15 000 zł |
1 374 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
46 500 zł |
1 060 zł/m² |
| 3 izby |
68,3% |
88 250 zł |
1 838 zł/m² |
| 4 izby |
9,8% |
120 500 zł |
1 829 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kęsowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Kęsowo |
138 |
178 000 zł |
6,7 zł/m² |
| Żalno |
98 |
— |
12 zł/m² |
| Piastoszyn |
80 |
92 000 zł |
9,8 zł/m² |
| Jeleńcz |
40 |
68 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Pamiętowo |
36 |
135 000 zł |
3,6 zł/m² |
| Przymuszewo |
30 |
— |
3,4 zł/m² |
| Drożdzienica |
25 |
— |
4,5 zł/m² |
| Obrowo |
14 |
— |
5,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kęsowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
339 |
5,5 zł/m² |
50 000 zł |
6 294 m² |
| Wszystkie działki |
391 |
5,2 zł/m² |
50 000 zł |
7 485 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kęsowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
4 |
5 |
43 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
4 |
0 |
5 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
693 |
45 |
80 |
485 |
83 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kęsowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Kęsowo, z medianą 178 000 zł przy 25 sprzedażach mieszkań i domów. Rynek pierwotny odpowiada za 15,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kęsowa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kęsowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Kęsowa trzeba przeznaczyć średnio 424 400 zł, czyli około 3 803 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kęsowa?
Obecnie dostępnych ofert: 53: 4 mieszkania i 1 dom oraz 48 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 106 000 zł do 1 190 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 349 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kęsowa?
Średnia cena to 3 803 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 459 zł/m², a dla domów spada do 3 410 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kęsowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.