Mamy 111 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tucholi, w cenach od 159 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 553 678 zł.
Ceny nieruchomości Tucholi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Tucholi wyniosła 260 000 zł w 2025 roku, na podstawie 83 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 3,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 837 zł.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 837 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
83
2025
Ceny w ciągu roku
-3,7%
mediana
Od 2010 roku
+116,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-11,3%
Tucholski: 293 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Tucholi opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 60% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 210 000 zł, czyli 3 837 zł/m², w obserwowanym przedziale od 47 500 zł do 408 343 zł. Domy (40% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 440 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 10,7% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,4% sprzedanych lokali ma od 45 do 61 m², a 9,8% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,3% niższa od mediany powiatu (Tucholski: 293 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Tuchola (obszar wiejski) — mediana 178 000 zł (2 199 zł/m², 242 transakcje od 2010 roku), dalej Tuchola z medianą 177 000 zł (2 969 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 244 500 zł i 4 877 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 285 732 zł (4 839 zł/m²) przy 59 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tucholi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
244 500 zł |
-6% |
4 877 zł/m² |
| 2025 |
83 |
260 000 zł |
-3,7% |
3 837 zł/m² |
| 2024 |
68 |
270 000 zł |
-20,6% |
4 592 zł/m² |
| 2023 |
38 |
340 000 zł |
+49,5% |
4 350 zł/m² |
| 2022 |
56 |
227 500 zł |
+5,1% |
4 141 zł/m² |
| 2021 |
86 |
216 500 zł |
+27,4% |
4 128 zł/m² |
| 2020 |
64 |
170 000 zł |
+2,4% |
3 168 zł/m² |
| 2019 |
66 |
166 000 zł |
+14,5% |
2 969 zł/m² |
| 2018 |
46 |
145 000 zł |
+7,4% |
2 446 zł/m² |
| 2017 |
49 |
135 000 zł |
+9,3% |
2 500 zł/m² |
| 2016 |
52 |
123 500 zł |
-11,5% |
2 191 zł/m² |
| 2015 |
40 |
139 500 zł |
+14,3% |
2 350 zł/m² |
| 2014 |
44 |
122 000 zł |
-4,3% |
2 236 zł/m² |
| 2013 |
50 |
127 500 zł |
-3,8% |
2 266 zł/m² |
| 2012 |
34 |
132 500 zł |
+26,2% |
2 125 zł/m² |
| 2011 |
34 |
105 000 zł |
-12,5% |
1 881 zł/m² |
| 2010 |
41 |
120 000 zł |
— |
2 061 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tuchola: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
51 | 32 |
| Mediana ceny |
210 000 zł | 440 000 zł |
| Cena za m² |
3 837 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² | — |
| Typowy przedział |
47 500 –
408 343 zł | 116 500 –
690 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tucholi
Rozkład obliczony na podstawie 879 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,1% |
| 60 000 – 120 000 zł |
17,1% |
| 120 000 – 270 000 zł |
45,1% |
| 270 000 – 450 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tucholi
Rozkład ceny za m² na podstawie 525 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
9,3% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
17,9% |
| 2 200 – 3 900 zł/m² |
44,4% |
| 3 900 – 5 200 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tucholi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8% |
| 35 – 45 m² |
19,9% |
| 45 – 61 m² |
48,4% |
| 61 – 82 m² |
13,9% |
| Powyżej 82 m² |
9,8% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Tucholi
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 m² |
10,2% |
| 280 – 610 m² |
17,8% |
| 610 – 1 300 m² |
42,9% |
| 1 300 – 3 900 m² |
18,9% |
| Powyżej 3 900 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tuchola: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
137 000 zł |
3 818 zł/m² |
| 2 izby |
15,4% |
105 000 zł |
3 195 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
124 500 zł |
2 711 zł/m² |
| 4 izby |
33,7% |
160 000 zł |
2 947 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
187 000 zł |
2 956 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
185 000 zł |
2 484 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tucholi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Miasto Tuchola |
661 |
170 000 zł |
61 zł/m² |
| Mały Mędromierz |
192 |
88 000 zł |
19 zł/m² |
| Raciąż |
162 |
245 000 zł |
24 zł/m² |
| Kiełpin |
104 |
170 000 zł |
5,9 zł/m² |
| Stobno |
92 |
310 000 zł |
9,0 zł/m² |
| Legbąd |
80 |
165 000 zł |
8,0 zł/m² |
| Klocek |
76 |
400 000 zł |
11 zł/m² |
| Bladowo |
74 |
134 500 zł |
5,1 zł/m² |
| Łosiny |
33 |
270 000 zł |
10,0 zł/m² |
| Wielka Komorza |
18 |
110 000 zł |
7,8 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Tucholi
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Tuchola (obszar wiejski) |
242 |
178 000 zł |
2 199 zł/m² |
| Tuchola |
637 |
177 000 zł |
2 969 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tucholi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
103 zł/m² |
57 000 zł |
688 m² |
| Grunty rolne |
955 |
25 zł/m² |
50 000 zł |
1 820 m² |
| Grunty leśne |
38 |
4,0 zł/m² |
47 500 zł |
7 838 m² |
| Wszystkie działki |
1 196 |
23 zł/m² |
50 000 zł |
2 004 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Tucholi
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Tuchola |
426 |
60 zł/m² |
60 000 zł |
| Tuchola (obszar wiejski) |
770 |
11 zł/m² |
40 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tucholi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
195 |
53 |
32 |
90 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
68 |
23 |
7 |
31 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 754 |
556 |
376 |
1 488 |
334 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Tucholi to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 124 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 3,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tucholi
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Tucholi?
Na zakup nieruchomości na terenie Tucholi trzeba przeznaczyć średnio 553 678 zł, czyli około 5 087 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Tucholi?
Aktualna oferta to około 111 nieruchomości: 76 mieszkań i 35 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Tucholi?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 4 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Tucholi?
Średnio mają około 109 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 236 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tucholi:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 278 637 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 326 671 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 418 094 zł |
| 4 pokoje | 139 m² | 626 627 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 774 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tucholi?
Średnio wychodzi około 5 087 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 119 zł/m², a dla domów spada do 4 149 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tucholi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.