Mamy 89 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tucholi, w cenach od 159 000 zł do 4 500 000 zł, przy średniej cenie 545 700 zł.
Ceny nieruchomości Tucholi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Tucholi wyniosła 231 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Tuchola) mediana to 260 000 zł. Zmiana roczna: -5,5%.
Mediana ceny sprzedaży
231 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 286 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
-5,5%
mediana
Od 2010 roku
+92,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-11%
Tuchola: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Tucholi opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 70% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 215 000 zł, czyli 4 286 zł/m², w obserwowanym przedziale od 54 750 zł do 361 500 zł. Domy (30% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 480 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 130 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,4% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11% niższa od mediany gminy (Tuchola: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 244 500 zł i 4 959 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (4 899 zł/m²) przy 45 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tucholi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
244 500 zł |
+5,6% |
4 959 zł/m² |
| 2025 |
50 |
231 500 zł |
-5,5% |
4 286 zł/m² |
| 2024 |
48 |
245 000 zł |
-20,2% |
4 786 zł/m² |
| 2023 |
25 |
307 000 zł |
+29,3% |
4 445 zł/m² |
| 2022 |
42 |
237 500 zł |
+10,1% |
4 394 zł/m² |
| 2021 |
62 |
215 642 zł |
+25% |
4 345 zł/m² |
| 2020 |
42 |
172 500 zł |
-2,5% |
3 262 zł/m² |
| 2019 |
47 |
177 000 zł |
+22,1% |
3 093 zł/m² |
| 2018 |
37 |
145 000 zł |
-9,1% |
2 562 zł/m² |
| 2017 |
36 |
159 500 zł |
+22,7% |
2 586 zł/m² |
| 2016 |
36 |
130 000 zł |
-0,8% |
2 314 zł/m² |
| 2015 |
29 |
131 000 zł |
+5,6% |
2 380 zł/m² |
| 2014 |
33 |
124 000 zł |
-4,6% |
2 331 zł/m² |
| 2013 |
43 |
130 000 zł |
-3,7% |
2 285 zł/m² |
| 2012 |
23 |
135 000 zł |
+17,4% |
2 167 zł/m² |
| 2011 |
30 |
115 000 zł |
-4,2% |
1 881 zł/m² |
| 2010 |
28 |
120 000 zł |
— |
2 026 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tuchola: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
38 | 12 |
| Mediana ceny |
215 000 zł | 480 000 zł |
| Cena za m² |
4 286 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² | — |
| Typowy przedział |
54 750 –
361 500 zł | 110 500 –
630 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tucholi
Rozkład obliczony na podstawie 637 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,9% |
| 80 000 – 130 000 zł |
17,4% |
| 130 000 – 250 000 zł |
43,8% |
| 250 000 – 400 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tucholi
Rozkład ceny za m² na podstawie 448 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,7% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
14,5% |
| 2 300 – 4 100 zł/m² |
46,2% |
| 4 100 – 5 300 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tucholi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,2% |
| 35 – 44 m² |
17,9% |
| 44 – 61 m² |
51,6% |
| 61 – 74 m² |
11,9% |
| Powyżej 74 m² |
10,4% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Tucholi
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 m² |
9% |
| 200 – 500 m² |
19% |
| 500 – 810 m² |
43,4% |
| 810 – 1 500 m² |
18,5% |
| Powyżej 1 500 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tuchola: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
137 000 zł |
3 818 zł/m² |
| 2 izby |
15,2% |
122 500 zł |
3 566 zł/m² |
| 3 izby |
37,8% |
134 000 zł |
2 944 zł/m² |
| 4 izby |
38,7% |
160 000 zł |
2 972 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
189 000 zł |
3 000 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
150 000 zł |
4 237 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tucholi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
157 zł/m² |
108 000 zł |
688 m² |
| Grunty rolne |
337 |
60 zł/m² |
60 000 zł |
1 145 m² |
| Grunty leśne |
8 |
30 zł/m² |
24 712 zł |
966 m² |
| Wszystkie działki |
426 |
60 zł/m² |
60 000 zł |
1 124 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tucholi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
99 |
40 |
12 |
33 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
22 |
5 |
11 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 531 |
474 |
201 |
596 |
260 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Tucholi zamyka się między 54 500 zł a 574 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 80 000 zł, a 10,2% powyżej 400 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tucholi
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Tucholi?
Licz się ze średnią kwotą 545 700 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Tucholi, czyli około 5 645 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 89: 74 mieszkania i 15 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Tucholi?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 4 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Tucholi?
Średnia powierzchnia to około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 325 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tucholi:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 278 637 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 331 105 zł |
| 3 pokoje | 54 m² | 437 516 zł |
| 4 pokoje | 133 m² | 621 458 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 645 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 164 zł/m², a dla domów spada do 4 485 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Tucholi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.