Znajdź swoją nieruchomość na terenie Czarnej Wody: 64 domy na sprzedaż w cenach od 799 000 zł do 995 000 zł, średnio 929 667 zł.
Ceny nieruchomości Czarnej Wody według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Czarnej Wody wyniosła 188 500 zł w 2025 roku, na podstawie 14 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 5,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 742 zł.
Mediana ceny sprzedaży
188 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 742 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-5,3%
mediana
Od 2015 roku
+98,4%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Czarna Woda: 188 500 zł
Wobec mediany krajowej
-58,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnej Wody obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 188 500 zł, czyli 3 742 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 862 zł do 233 689 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 220 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 40,2% transakcji zawarto między 86 000 zł a 150 000 zł, a 9,8% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 59 m², a 10,7% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Czarna Woda: 188 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnej Wody rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
188 500 zł |
-5,3% |
3 742 zł/m² |
| 2024 |
10 |
198 999 zł |
+33,6% |
3 781 zł/m² |
| 2023 |
10 |
149 000 zł |
-14,9% |
3 208 zł/m² |
| 2022 |
3 |
175 000 zł |
+52,2% |
3 356 zł/m² |
| 2021 |
19 |
115 000 zł |
-13,2% |
2 310 zł/m² |
| 2020 |
8 |
132 500 zł |
+10,4% |
2 264 zł/m² |
| 2019 |
11 |
120 000 zł |
-4% |
2 495 zł/m² |
| 2018 |
8 |
125 000 zł |
+31,6% |
1 603 zł/m² |
| 2017 |
9 |
95 000 zł |
+26,7% |
1 829 zł/m² |
| 2016 |
7 |
75 000 zł |
-21,1% |
2 005 zł/m² |
| 2015 |
5 |
95 000 zł |
+20,3% |
1 651 zł/m² |
| 2014 |
2 |
79 000 zł |
+24,4% |
1 902 zł/m² |
| 2013 |
4 |
63 500 zł |
-15,3% |
1 437 zł/m² |
| 2012 |
4 |
75 000 zł |
+0% |
1 420 zł/m² |
| 2011 |
4 |
75 000 zł |
-6,2% |
1 372 zł/m² |
| 2010 |
4 |
80 000 zł |
— |
2 003 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarna Woda: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
188 500 zł |
| Cena za m² |
3 742 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
32 862 –
233 689 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Rozkład obliczony na podstawie 122 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,2% |
| 50 000 – 86 000 zł |
19,7% |
| 86 000 – 150 000 zł |
40,2% |
| 150 000 – 220 000 zł |
22,1% |
| Powyżej 220 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnej Wody
Rozkład ceny za m² na podstawie 112 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
9,8% |
| 1 200 – 1 900 zł/m² |
19,6% |
| 1 900 – 2 900 zł/m² |
42% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
13,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,6% |
| 37 – 43 m² |
18,8% |
| 43 – 59 m² |
44,6% |
| 59 – 66 m² |
14,3% |
| Powyżej 66 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarna Woda: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,7% |
58 000 zł |
1 907 zł/m² |
| 3 izby |
44,9% |
120 000 zł |
2 646 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
132 500 zł |
2 333 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
135 000 zł |
2 397 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnej Wody: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
97 |
30 zł/m² |
43 000 zł |
1 370 m² |
| Wszystkie działki |
141 |
28 zł/m² |
40 000 zł |
1 346 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
16 |
0 |
14 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
0 |
0 |
3 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
443 |
149 |
0 |
184 |
110 |
Trajektorię cen Czarnej Wody widać w dłuższej perspektywie: 95 000 zł mediany w 2015 roku, 188 500 zł w 2025 roku, czyli +98,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 40% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czarnej Wody: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnej Wody?
Licz się ze średnią kwotą 929 667 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnej Wody, czyli około 4 618 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czarnej Wody?
Aktualna oferta to około 64 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czarnej Wody?
Oferty zaczynają się od 799 000 zł i sięgają 995 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czarnej Wody?
Średnio mają około 201 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 618 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czarnej Wody?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 7-pokojowy dom.