Mamy 67 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świecia, w cenach od 119 000 zł do 1 599 000 zł, przy średniej cenie 559 023 zł.
Ceny nieruchomości Świecia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Świecia zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 334 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 336 575 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 19,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
334 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 413 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
247
2025
Ceny w ciągu roku
+2,8%
mediana
Od 2010 roku
+136,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,3%
Świecie: 345 500 zł
Wobec mediany krajowej
-25,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Świecia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 89% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 328 200 zł, czyli 6 459 zł/m², w obserwowanym przedziale od 149 250 zł do 560 750 zł. Domy, w mniejszości (21 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 510 000 zł, czyli 2 546 zł/m², w przedziale od 120 000 zł do 839 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 290 000 zł, a 10,7% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 9,9% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,3% niższa od mediany gminy (Świecie: 345 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 89 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 350 000 zł i 6 224 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 500 zł (6 173 zł/m²) przy 174 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świecia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
89 |
350 000 zł |
+4,8% |
6 224 zł/m² |
| 2025 |
247 |
334 000 zł |
+2,8% |
6 413 zł/m² |
| 2024 |
207 |
325 000 zł |
+11,1% |
6 304 zł/m² |
| 2023 |
312 |
292 572 zł |
+20,4% |
5 585 zł/m² |
| 2022 |
313 |
243 000 zł |
+10,5% |
4 700 zł/m² |
| 2021 |
230 |
220 000 zł |
+5,8% |
4 059 zł/m² |
| 2020 |
152 |
208 000 zł |
+5,2% |
4 168 zł/m² |
| 2019 |
190 |
197 658 zł |
+8,6% |
3 597 zł/m² |
| 2018 |
134 |
182 000 zł |
+1,1% |
3 446 zł/m² |
| 2017 |
163 |
180 000 zł |
+20% |
3 354 zł/m² |
| 2016 |
129 |
150 000 zł |
+1,1% |
3 155 zł/m² |
| 2015 |
153 |
148 400 zł |
+14,2% |
3 100 zł/m² |
| 2014 |
120 |
130 000 zł |
-12,8% |
2 637 zł/m² |
| 2013 |
130 |
149 160 zł |
+10,5% |
2 980 zł/m² |
| 2012 |
143 |
135 000 zł |
-2,2% |
2 855 zł/m² |
| 2011 |
107 |
138 000 zł |
-2,1% |
2 724 zł/m² |
| 2010 |
148 |
141 000 zł |
— |
2 989 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świecie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
226 | 21 |
| Mediana ceny |
328 200 zł | 510 000 zł |
| Cena za m² |
6 459 zł/m² | 2 546 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² | 151,6 m² |
| Typowy przedział |
149 250 –
560 750 zł | 120 000 –
839 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świecia
Rozkład obliczony na podstawie 2 967 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,7% |
| 100 000 – 160 000 zł |
20,6% |
| 160 000 – 290 000 zł |
42,7% |
| 290 000 – 400 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świecia
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 642 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,8% |
| 2 500 – 3 200 zł/m² |
17% |
| 3 200 – 5 200 zł/m² |
44,9% |
| 5 200 – 6 800 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świecia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,6% |
| 35 – 44 m² |
20,4% |
| 44 – 59 m² |
41,7% |
| 59 – 68 m² |
18,4% |
| Powyżej 68 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świecie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
118 000 zł |
3 520 zł/m² |
| 2 izby |
18,6% |
197 000 zł |
4 758 zł/m² |
| 3 izby |
48,3% |
200 000 zł |
4 486 zł/m² |
| 4 izby |
27,4% |
215 000 zł |
3 973 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
259 083 zł |
3 653 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
359 500 zł |
4 071 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świecia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Świecie |
1 549 |
180 600 zł |
79 zł/m² |
| Przechowo |
111 |
190 000 zł |
72 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świecia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
158 zł/m² |
161 500 zł |
937 m² |
| Grunty rolne |
281 |
72 zł/m² |
62 000 zł |
944 m² |
| Wszystkie działki |
409 |
76 zł/m² |
69 000 zł |
914 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świecia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
376 |
239 |
29 |
41 |
67 |
| 2026 (do 17.08) |
116 |
88 |
7 |
7 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
4 524 |
2 825 |
347 |
511 |
841 |
Świecie: dom sprzedaje się za medianę 510 000 zł (2 546 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 328 200 zł (6 459 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świecia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świecia?
Na zakup nieruchomości na terenie Świecia trzeba przeznaczyć średnio 559 023 zł, czyli około 5 957 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Świecia?
Obecnie dostępnych ofert: 67: 46 mieszkań i 21 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Świecia?
Ceny wahają się od około 119 000 zł do 1 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świecia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 174 500 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 317 477 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 371 169 zł |
| 4 pokoje | 156 m² | 1 081 819 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świecia?
Wynosi ona około 5 957 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 991 zł/m², a dla domów spada do 5 262 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świecia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.