Zobacz 24 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński: ceny od 55 000 zł do 450 000 zł, średnio 252 500 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Radzyń Chełmiński według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 150 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 34 400 zł a 362 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 712 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2017 roku
+57,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,6%
Radzyń Chełmiński: 152 500 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Radzyń Chełmiński dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (52% sprzedaży), osiągają medianę 257 000 zł, w obserwowanym przedziale od 33 200 zł do 374 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 59 000 zł a 180 000 zł, a 11% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,5% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,6% niższa od mediany gminy (Radzyń Chełmiński: 152 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Radzyń Chełmiński rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
40 000 zł |
-73,3% |
219 zł/m² |
| 2025 |
13 |
150 000 zł |
+3,4% |
2 712 zł/m² |
| 2024 |
5 |
145 000 zł |
+36,8% |
2 636 zł/m² |
| 2023 |
6 |
106 000 zł |
-45,6% |
2 222 zł/m² |
| 2022 |
8 |
195 000 zł |
+77,3% |
818 zł/m² |
| 2021 |
12 |
110 000 zł |
+41% |
1 487 zł/m² |
| 2020 |
9 |
78 000 zł |
-48,7% |
1 208 zł/m² |
| 2019 |
6 |
152 000 zł |
+98,7% |
711 zł/m² |
| 2018 |
4 |
76 500 zł |
-19,5% |
854 zł/m² |
| 2017 |
9 |
95 000 zł |
+5,6% |
1 470 zł/m² |
| 2016 |
3 |
90 000 zł |
-52,6% |
570 zł/m² |
| 2015 |
4 |
190 000 zł |
+245,5% |
580 zł/m² |
| 2014 |
2 |
55 000 zł |
— |
838 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Radzyń Chełmiński (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
8 | 5 |
| Mediana ceny |
145 000 zł | 257 000 zł |
| Cena za m² |
2 712 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² | — |
| Typowy przedział |
47 450 –
213 250 zł | 33 200 –
374 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Rozkład obliczony na podstawie 82 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
9,8% |
| 35 000 – 59 000 zł |
18,3% |
| 59 000 – 180 000 zł |
42,7% |
| 180 000 – 360 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 360 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Rozkład ceny za m² na podstawie 38 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 zł/m² |
10,5% |
| 550 – 790 zł/m² |
18,4% |
| 790 – 2 100 zł/m² |
42,1% |
| 2 100 – 3 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,5% |
| 35 – 44 m² |
18,4% |
| 44 – 61 m² |
44,7% |
| 61 – 68 m² |
15,8% |
| Powyżej 68 m² |
10,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 m² |
11,6% |
| 1 400 – 2 300 m² |
18,6% |
| 2 300 – 5 200 m² |
41,9% |
| 5 200 – 56 000 m² |
16,3% |
| Powyżej 56 000 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Radzyń Chełmiński (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,3% |
41 000 zł |
1 981 zł/m² |
| 2 izby |
18,4% |
95 000 zł |
2 032 zł/m² |
| 3 izby |
60,5% |
76 000 zł |
1 609 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
70 250 zł |
1 379 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Zielnowo |
36 |
— |
4,0 zł/m² |
| Rywałd |
36 |
— |
4,7 zł/m² |
| Gołębiewo |
28 |
— |
5,0 zł/m² |
| Radzyń Wybudowanie |
25 |
— |
4,9 zł/m² |
| Czeczewo |
24 |
— |
4,8 zł/m² |
| Mazanki |
23 |
— |
4,9 zł/m² |
| Szumiłowo |
20 |
155 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Kneblowo |
19 |
— |
4,5 zł/m² |
| Zakrzewo |
19 |
70 000 zł |
6,1 zł/m² |
| Janowo |
13 |
— |
5,1 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
6,9 zł/m² |
105 000 zł |
18 288 m² |
| Grunty rolne |
182 |
3,9 zł/m² |
100 000 zł |
29 900 m² |
| Wszystkie działki |
225 |
4,2 zł/m² |
107 000 zł |
30 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
37 |
9 |
6 |
20 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
1 |
0 |
8 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
455 |
62 |
46 |
276 |
71 |
Trajektorię cen obszaru wiejskiego gminy Radzyń Chełmiński widać w dłuższej perspektywie: 95 000 zł mediany w 2017 roku, 150 000 zł w 2025 roku, czyli +57,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 160% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński trzeba przeznaczyć średnio 252 500 zł, czyli około 2 095 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński?
Aktualna oferta to około 24 nieruchomości: 1 dom i 1 mieszkanie oraz 22 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 55 000 zł i sięgają 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 200 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 41 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński?
Średnio wychodzi około 2 095 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 341 zł/m², a dla domów rośnie do 2 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Radzyń Chełmiński?
Największym zainteresowaniem cieszy się 7-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 2-pokojowe mieszkanie.