Znajdź 40 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie, w cenach między 360 000 zł a 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 198 726 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kowalewo Pomorskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 20 nieruchomości zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie, przy medianie ceny 181 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 187,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 180 zł.
Mediana ceny sprzedaży
181 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 180 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+9,7%
mediana
Od 2010 roku
+187,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,5%
Kowalewo Pomorskie: 289 460 zł
Wobec mediany krajowej
-59,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kowalewo Pomorskie opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 60% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 350 000 zł, czyli 6 261 zł/m², w obserwowanym przedziale od 37 200 zł do 708 000 zł. Mieszkania (40% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 80 000 zł (1 681 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 31 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 70 000 zł a 230 000 zł, a 10,5% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 56 m², a 10,6% przekracza 84 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,5% niższa od mediany gminy (Kowalewo Pomorskie: 289 460 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 240 000 zł i 3 305 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (3 305 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Kowalewo Pomorskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
240 000 zł |
+32,6% |
3 305 zł/m² |
| 2025 |
20 |
181 000 zł |
+9,7% |
3 180 zł/m² |
| 2024 |
22 |
165 000 zł |
-2,9% |
1 820 zł/m² |
| 2023 |
23 |
170 000 zł |
+17,2% |
2 444 zł/m² |
| 2022 |
18 |
145 000 zł |
+20,8% |
2 442 zł/m² |
| 2021 |
31 |
120 000 zł |
-14,3% |
1 932 zł/m² |
| 2020 |
17 |
140 000 zł |
+27,3% |
1 877 zł/m² |
| 2019 |
21 |
110 000 zł |
-26,2% |
1 660 zł/m² |
| 2018 |
18 |
149 000 zł |
-17,2% |
1 004 zł/m² |
| 2017 |
25 |
180 000 zł |
+44% |
1 694 zł/m² |
| 2016 |
17 |
125 000 zł |
-21,2% |
1 593 zł/m² |
| 2015 |
25 |
158 577 zł |
+252,4% |
862 zł/m² |
| 2014 |
5 |
45 000 zł |
-53,6% |
1 377 zł/m² |
| 2013 |
9 |
97 000 zł |
+94% |
1 410 zł/m² |
| 2012 |
8 |
50 000 zł |
-16,7% |
946 zł/m² |
| 2011 |
12 |
60 000 zł |
-4,8% |
1 088 zł/m² |
| 2010 |
8 |
63 000 zł |
— |
1 001 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kowalewo Pomorskie (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
7 | 13 |
| Mediana ceny |
80 000 zł | 350 000 zł |
| Cena za m² |
1 681 zł/m² | 6 261 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
34,2 m² | 115 m² |
| Typowy przedział |
30 600 –
290 100 zł | 37 200 –
708 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Rozkład obliczony na podstawie 287 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 000 zł |
10,1% |
| 31 000 – 70 000 zł |
17,4% |
| 70 000 – 230 000 zł |
43,9% |
| 230 000 – 440 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 114 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 600 zł/m² |
10,5% |
| 600 – 1 100 zł/m² |
18,4% |
| 1 100 – 2 200 zł/m² |
42,1% |
| 2 200 – 3 200 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
14,6% |
| 30 – 37 m² |
13% |
| 37 – 56 m² |
43,9% |
| 56 – 84 m² |
17,9% |
| Powyżej 84 m² |
10,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 810 m² |
10,5% |
| 810 – 1 800 m² |
18% |
| 1 800 – 5 900 m² |
43,6% |
| 5 900 – 37 000 m² |
17,4% |
| Powyżej 37 000 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kowalewo Pomorskie (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
5 000 zł |
250 zł/m² |
| 2 izby |
41,6% |
55 000 zł |
1 699 zł/m² |
| 3 izby |
50,4% |
85 000 zł |
1 859 zł/m² |
| 4 izby |
6,2% |
165 000 zł |
2 386 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
112 000 zł |
1 299 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Pruska Łąka |
92 |
175 000 zł |
22 zł/m² |
| Nowy Dwór |
77 |
— |
18 zł/m² |
| Borówno |
72 |
— |
10 zł/m² |
| Wielka Łąka |
66 |
116 000 zł |
20 zł/m² |
| Mlewo |
60 |
247 000 zł |
5,1 zł/m² |
| Frydrychowo |
56 |
— |
23 zł/m² |
| Sierakowo |
51 |
190 000 zł |
6,2 zł/m² |
| Elzanowo |
40 |
— |
6,5 zł/m² |
| Kiełpiny |
40 |
— |
8,0 zł/m² |
| Wielkie Rychnowo |
40 |
130 000 zł |
6,0 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
652 |
8,0 zł/m² |
60 000 zł |
4 983 m² |
| Grunty leśne |
11 |
61 zł/m² |
70 000 zł |
2 301 m² |
| Wszystkie działki |
786 |
7,6 zł/m² |
62 000 zł |
6 001 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
7 |
14 |
70 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
2 |
6 |
43 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 283 |
130 |
180 |
868 |
105 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 85 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 4 580 zł (1 681 zł wobec 6 261 zł). W ciągu roku mediana zyskała 9,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie?
Licz się ze średnią kwotą 1 198 726 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie, czyli około 5 924 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 8 domów i 3 mieszkania oraz 29 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 360 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie?
Zazwyczaj oferują około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 252 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Kowalewo Pomorskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 98 m² | 444 750 zł |
| 5 pokoi | 200 m² | 1 989 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie?
Średnia cena to 5 924 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 070 zł/m², a dla domów rośnie do 6 014 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Kowalewo Pomorskie?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.