Znajdź 123 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Świecie, w cenach między 205 000 zł a 2 000 000 zł, przy średniej cenie 904 533 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świecie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 21 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 520 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Świecie najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 229,1%.
Mediana ceny sprzedaży
520 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 132 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+50,7%
mediana
Od 2010 roku
+229,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+50,5%
Świecie: 345 500 zł
Wobec mediany krajowej
+15,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świecie dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (55% sprzedaży), osiągają medianę 665 000 zł, czyli 4 586 zł/m², w obserwowanym przedziale od 72 200 zł do 932 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 61 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 140 000 zł a 300 000 zł, a 10,2% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50% sprzedanych lokali ma od 45 do 65 m², a 9,9% przekracza 78 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Świecie: 345 500 zł) o 50,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 15,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 291 000 zł i 4 427 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (4 422 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świecie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
291 000 zł |
-44% |
4 427 zł/m² |
| 2025 |
21 |
520 000 zł |
+50,7% |
4 132 zł/m² |
| 2024 |
28 |
345 000 zł |
+33,2% |
2 994 zł/m² |
| 2023 |
25 |
259 000 zł |
-1,3% |
2 931 zł/m² |
| 2022 |
22 |
262 500 zł |
-4,5% |
1 621 zł/m² |
| 2021 |
64 |
275 000 zł |
+4% |
4 704 zł/m² |
| 2020 |
81 |
264 450 zł |
+28,9% |
4 256 zł/m² |
| 2019 |
59 |
205 100 zł |
-6,1% |
3 369 zł/m² |
| 2018 |
64 |
218 450 zł |
+38,7% |
3 418 zł/m² |
| 2017 |
27 |
157 500 zł |
+23% |
1 562 zł/m² |
| 2016 |
23 |
128 000 zł |
-14,7% |
1 460 zł/m² |
| 2015 |
12 |
150 000 zł |
-42,3% |
490 zł/m² |
| 2014 |
17 |
260 000 zł |
+188,9% |
1 928 zł/m² |
| 2013 |
17 |
90 000 zł |
-60% |
1 551 zł/m² |
| 2012 |
8 |
225 000 zł |
+80% |
1 508 zł/m² |
| 2011 |
16 |
125 000 zł |
-20,9% |
1 584 zł/m² |
| 2010 |
17 |
158 000 zł |
— |
1 091 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świecie (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
230 | 17 |
| Mediana ceny |
195 707 zł | 665 000 zł |
| Cena za m² |
3 629 zł/m² | 4 586 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,7 m² | 145 m² |
| Typowy przedział |
40 000 –
305 897 zł | 72 200 –
932 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świecie
Rozkład obliczony na podstawie 510 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 61 000 zł |
10% |
| 61 000 – 140 000 zł |
17,5% |
| 140 000 – 300 000 zł |
44,9% |
| 300 000 – 550 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Świecie
Rozkład ceny za m² na podstawie 229 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
11,4% |
| 1 400 – 2 700 zł/m² |
16,6% |
| 2 700 – 4 300 zł/m² |
42,8% |
| 4 300 – 4 700 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świecie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,3% |
| 41 – 45 m² |
15,5% |
| 45 – 65 m² |
50% |
| 65 – 78 m² |
14,2% |
| Powyżej 78 m² |
9,9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Świecie
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 m² |
10,4% |
| 630 – 1 000 m² |
15% |
| 1 000 – 3 400 m² |
46,4% |
| 3 400 – 11 000 m² |
19,6% |
| Powyżej 11 000 m² |
8,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świecie (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
139 850 zł |
2 878 zł/m² |
| 2 izby |
26,4% |
166 700 zł |
3 476 zł/m² |
| 3 izby |
47,1% |
235 300 zł |
3 387 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
222 700 zł |
3 176 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
255 400 zł |
2 762 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
270 300 zł |
2 322 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Świecie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Gruczno |
199 |
194 000 zł |
41 zł/m² |
| Kozłowo |
47 |
— |
40 zł/m² |
| Sulnowo |
43 |
— |
107 zł/m² |
| Dziki |
40 |
197 500 zł |
9,9 zł/m² |
| Głogówko Królewskie |
38 |
300 000 zł |
9,8 zł/m² |
| Sulnówko |
30 |
352 500 zł |
40 zł/m² |
| Topolinek |
28 |
90 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Chrystkowo |
28 |
140 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Wiąg |
23 |
180 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Sartowice |
23 |
87 500 zł |
4,3 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Świecie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
38 |
95 zł/m² |
119 000 zł |
1 136 m² |
| Grunty rolne |
1 113 |
24 zł/m² |
55 000 zł |
2 228 m² |
| Grunty leśne |
11 |
6,4 zł/m² |
55 000 zł |
9 347 m² |
| Wszystkie działki |
1 293 |
22 zł/m² |
56 000 zł |
2 354 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świecie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
131 |
6 |
19 |
101 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
37 |
8 |
3 |
24 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 198 |
301 |
294 |
1 487 |
116 |
W porównaniu z medianą gminy (Świecie: 345 500 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Świecie są o 50,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +15,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +229,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Świecie
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Świecie?
Licz się ze średnią kwotą 904 533 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Świecie, czyli około 5 163 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Świecie?
Obecnie dostępnych ofert: 123: 11 domów i 4 mieszkania oraz 108 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Świecie?
Znajdziesz tu oferty od 205 000 zł do 2 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 175 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Świecie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 227 500 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 322 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Świecie?
Średnio wychodzi około 5 163 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 691 zł/m², a dla domów rośnie do 5 200 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Świecie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 8-pokojowy dom.