Odkryj 30 domów na sprzedaż na terenie Kowalewa Pomorskiego.
Ceny nieruchomości Kowalewa Pomorskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kowalewa Pomorskiego wyniosła 305 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Kowalewo Pomorskie) mediana to 289 460 zł. Zmiana roczna: +32,6%.
Mediana ceny sprzedaży
305 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 998 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
37
2025
Ceny w ciągu roku
+32,6%
mediana
Od 2010 roku
+98,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,4%
Kowalewo Pomorskie: 289 460 zł
Wobec mediany krajowej
-32,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Kowalewa Pomorskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 78% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 288 960 zł, czyli 5 998 zł/m², w obserwowanym przedziale od 30 750 zł do 408 819 zł. Domy (22% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 520 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 330 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 130 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 51 m², a 7,8% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kowalewo Pomorskie: 289 460 zł) o 5,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 200 000 zł i 4 348 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 269 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kowalewa Pomorskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
200 000 zł |
-34,4% |
4 348 zł/m² |
| 2025 |
37 |
305 000 zł |
+32,6% |
5 998 zł/m² |
| 2024 |
57 |
230 000 zł |
+20,5% |
5 494 zł/m² |
| 2023 |
50 |
190 869 zł |
+6% |
4 205 zł/m² |
| 2022 |
20 |
180 000 zł |
+2,9% |
3 695 zł/m² |
| 2021 |
35 |
175 000 zł |
-4,1% |
3 796 zł/m² |
| 2020 |
22 |
182 500 zł |
-15,1% |
3 500 zł/m² |
| 2019 |
22 |
215 000 zł |
+53,6% |
3 814 zł/m² |
| 2018 |
17 |
140 000 zł |
+12,9% |
2 655 zł/m² |
| 2017 |
15 |
124 000 zł |
+30,5% |
2 508 zł/m² |
| 2016 |
15 |
95 000 zł |
-28,6% |
2 007 zł/m² |
| 2015 |
21 |
133 000 zł |
+10,8% |
2 234 zł/m² |
| 2014 |
13 |
120 000 zł |
-24,1% |
2 402 zł/m² |
| 2013 |
15 |
158 000 zł |
+21,5% |
2 097 zł/m² |
| 2012 |
10 |
130 000 zł |
-20,4% |
2 659 zł/m² |
| 2011 |
10 |
163 250 zł |
+6% |
3 061 zł/m² |
| 2010 |
21 |
154 000 zł |
— |
3 100 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kowalewo Pomorskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
30 | 7 |
| Mediana ceny |
288 960 zł | 520 000 zł |
| Cena za m² |
5 998 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² | — |
| Typowy przedział |
30 750 –
408 819 zł | 287 000 –
1 714 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Rozkład obliczony na podstawie 395 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
8,9% |
| 80 000 – 130 000 zł |
17,2% |
| 130 000 – 240 000 zł |
46,6% |
| 240 000 – 330 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kowalewa Pomorskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 308 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,4% |
| 1 800 – 2 900 zł/m² |
15,9% |
| 2 900 – 5 000 zł/m² |
44,5% |
| 5 000 – 5 700 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
12% |
| 32 – 40 m² |
15,2% |
| 40 – 51 m² |
46,6% |
| 51 – 68 m² |
18,4% |
| Powyżej 68 m² |
7,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kowalewo Pomorskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
75 000 zł |
2 642 zł/m² |
| 2 izby |
35,3% |
178 744 zł |
4 279 zł/m² |
| 3 izby |
52% |
180 448 zł |
3 837 zł/m² |
| 4 izby |
10,5% |
167 500 zł |
3 019 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
180 000 zł |
1 752 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kowalewa Pomorskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb4-Kowalewo Pomorskie |
124 |
130 000 zł |
33 zł/m² |
| Obręb3-Kowalewo Pomorskie |
57 |
75 000 zł |
59 zł/m² |
| Obręb2-Kowalewo Pomorskie |
41 |
180 000 zł |
9,1 zł/m² |
| Obręb1-Kowalewo |
35 |
130 000 zł |
72 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kowalewa Pomorskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
98 zł/m² |
75 000 zł |
180 m² |
| Grunty rolne |
91 |
28 zł/m² |
56 500 zł |
2 424 m² |
| Wszystkie działki |
118 |
38 zł/m² |
60 000 zł |
1 758 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
59 |
32 |
8 |
9 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
12 |
4 |
7 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
769 |
390 |
93 |
158 |
128 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kowalewa Pomorskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 311 290 zł, przy medianie 305 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 998 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Kowalewa Pomorskiego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego kosztują średnio około 1 899 000 zł, czyli około 2 386 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kowalewa Pomorskiego?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kowalewa Pomorskiego?
Średnia powierzchnia to około 796 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 386 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kowalewa Pomorskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowy dom.