Zobacz 110 domów na sprzedaż na terenie Skępego: ceny od 306 850 zł do 599 000 zł, średnio 438 970 zł.
Ceny nieruchomości Skępego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 19 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 325 000 zł rynek Skępego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 71,1%.
Mediana ceny sprzedaży
325 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 183 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
-11,9%
mediana
Od 2021 roku
+71,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+25%
Skępe: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Skępego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 81% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 369 000 zł, w obserwowanym przedziale od 136 500 zł do 899 000 zł. Mieszkania (19% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 192 500 zł (3 331 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 84 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 48,2% transakcji zawarto między 180 000 zł a 370 000 zł, a 10,6% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 48,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skępe: 260 000 zł) o 25%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 319 000 zł i 4 821 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 365 000 zł (4 761 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skępego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
319 000 zł |
-1,8% |
4 821 zł/m² |
| 2025 |
19 |
325 000 zł |
-11,9% |
3 183 zł/m² |
| 2024 |
19 |
369 000 zł |
-0,8% |
4 385 zł/m² |
| 2023 |
10 |
372 000 zł |
+96,8% |
— |
| 2022 |
14 |
189 000 zł |
-0,5% |
3 443 zł/m² |
| 2021 |
12 |
190 000 zł |
— |
1 304 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skępe: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
16 | 15 |
| Mediana ceny |
192 500 zł | 369 000 zł |
| Cena za m² |
3 331 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,7 m² | — |
| Typowy przedział |
15 750 –
311 500 zł | 136 500 –
899 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skępego
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 84 000 zł |
10,6% |
| 84 000 – 180 000 zł |
16,5% |
| 180 000 – 370 000 zł |
48,2% |
| 370 000 – 400 000 zł |
14,1% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skępego
Rozkład ceny za m² na podstawie 16 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 880 zł/m² |
12,5% |
| 880 – 3 000 zł/m² |
12,5% |
| 3 000 – 4 500 zł/m² |
43,8% |
| 4 500 – 5 300 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skępego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
12,5% |
| 36 – 46 m² |
12,5% |
| 46 – 60 m² |
43,8% |
| 60 – 63 m² |
18,8% |
| Powyżej 63 m² |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Skępego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 m² |
8,7% |
| 300 – 530 m² |
18,8% |
| 530 – 1 700 m² |
43,5% |
| 1 700 – 4 600 m² |
29% |
| Powyżej 4 600 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skępe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,8% |
55 000 zł |
2 224 zł/m² |
| 3 izby |
62,5% |
205 000 zł |
3 693 zł/m² |
| 4 izby |
18,8% |
210 000 zł |
3 548 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skępego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Obręb Nr 5 |
22 |
230 000 zł |
24 zł/m² |
| Obręb Nr 1 |
20 |
420 000 zł |
48 zł/m² |
| Obręb Nr 2 |
19 |
197 500 zł |
51 zł/m² |
| Obręb Nr 3 |
16 |
95 000 zł |
51 zł/m² |
| Obręb Nr 4 |
11 |
80 000 zł |
67 zł/m² |
| Obręb Nr 8 |
11 |
— |
53 zł/m² |
| Obręb Nr 7 |
10 |
— |
85 zł/m² |
| Obręb Nr 6 |
6 |
— |
74 zł/m² |
Ceny działek na terenie Skępego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
76 zł/m² |
35 000 zł |
525 m² |
| Grunty rolne |
55 |
36 zł/m² |
50 000 zł |
1 601 m² |
| Wszystkie działki |
88 |
48 zł/m² |
46 750 zł |
1 006 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skępego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
4 |
16 |
29 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
3 |
8 |
14 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
214 |
16 |
74 |
109 |
15 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Skępego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Obręb Nr 1, z medianą 420 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Obręb Nr 5 (22). Rynek pierwotny odpowiada za 14,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Skępego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Skępego?
Licz się ze średnią kwotą 438 970 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Skępego, czyli około 2 143 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Skępego?
W tej chwili do wyboru są 110 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 306 850 zł i sięgają 599 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Skępego?
Średnio mają około 205 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 143 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Skępego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.