Znajdź 29 domów na sprzedaż na terenie Lubienia Kujawskiego, w cenach między 350 000 zł a 779 000 zł, przy średniej cenie 586 167 zł.
Ceny nieruchomości Lubienia Kujawskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2024 roku 9 nieruchomości zmieniło właściciela na terenie Lubienia Kujawskiego, przy medianie ceny 270 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 95,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 245 zł.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 245 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
9
2024
Ceny w ciągu roku
-15,6%
mediana
Od 2012 roku
+95,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Lubień Kujawski: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-34,9%
Polska: 415 000 zł
Rynek nieruchomości Lubienia Kujawskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 63% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 160 000 zł, czyli 4 245 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 600 zł do 290 000 zł. Domy (37% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 230 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 11,4% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 18% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Lubień Kujawski: 270 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 34,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubienia Kujawskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
303 500 zł |
-1,5% |
4 442 zł/m² |
| 2025 |
4 |
308 000 zł |
+14,1% |
5 916 zł/m² |
| 2024 |
9 |
270 000 zł |
-15,6% |
4 245 zł/m² |
| 2023 |
5 |
320 000 zł |
+17,4% |
5 685 zł/m² |
| 2022 |
4 |
272 500 zł |
+101,9% |
4 516 zł/m² |
| 2021 |
2 |
135 000 zł |
+12,2% |
— |
| 2020 |
9 |
120 300 zł |
-35,6% |
1 947 zł/m² |
| 2019 |
3 |
186 747 zł |
-0,1% |
3 318 zł/m² |
| 2018 |
6 |
187 000 zł |
+1 146,7% |
3 421 zł/m² |
| 2017 |
5 |
15 000 zł |
-90% |
511 zł/m² |
| 2016 |
7 |
150 000 zł |
+2,2% |
2 535 zł/m² |
| 2015 |
4 |
146 789 zł |
-1,5% |
2 505 zł/m² |
| 2014 |
7 |
149 000 zł |
+72,1% |
3 137 zł/m² |
| 2013 |
4 |
86 600 zł |
-37,4% |
1 318 zł/m² |
| 2012 |
8 |
138 243 zł |
— |
2 080 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubień Kujawski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
5 | 29 |
| Mediana ceny |
160 000 zł | 230 000 zł |
| Cena za m² |
4 245 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
55,7 m² | — |
| Typowy przedział |
59 600 –
290 000 zł | 60 802 –
752 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Rozkład obliczony na podstawie 79 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 000 zł |
10,1% |
| 43 000 – 120 000 zł |
16,5% |
| 120 000 – 230 000 zł |
43% |
| 230 000 – 380 000 zł |
19% |
| Powyżej 380 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubienia Kujawskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 50 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 770 zł/m² |
10% |
| 770 – 1 900 zł/m² |
16% |
| 1 900 – 3 300 zł/m² |
42% |
| 3 300 – 5 200 zł/m² |
22% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
10% |
| 27 – 48 m² |
18% |
| 48 – 62 m² |
48% |
| 62 – 65 m² |
6% |
| Powyżej 65 m² |
18% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lubienia Kujawskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 m² |
10,3% |
| 250 – 550 m² |
20,7% |
| 550 – 1 300 m² |
41,4% |
| 1 300 – 3 700 m² |
17,2% |
| Powyżej 3 700 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubień Kujawski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,9% |
8 400 zł |
476 zł/m² |
| 2 izby |
26,7% |
131 250 zł |
2 866 zł/m² |
| 3 izby |
37,8% |
156 486 zł |
3 179 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
174 544 zł |
3 272 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubienia Kujawskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
36 zł/m² |
28 905 zł |
567 m² |
| Wszystkie działki |
15 |
35 zł/m² |
28 905 zł |
567 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
14 |
10 |
1 |
2 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
3 |
1 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
177 |
78 |
32 |
45 |
22 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Lubienia Kujawskiego zamyka się między 77 200 zł a 752 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 43 000 zł, a 11,4% powyżej 380 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lubienia Kujawskiego?
Nieruchomości na terenie Lubienia Kujawskiego kosztują średnio około 586 167 zł, czyli około 3 366 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lubienia Kujawskiego?
Znajdziesz tu oferty od 350 000 zł do 779 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 174 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lubienia Kujawskiego?
Średnio wychodzi około 3 366 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lubienia Kujawskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.