Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Chodecz: 25 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 52 500 zł do 600 000 zł, średnio 376 875 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Chodecz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Chodecz obejmują 10 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 145 000 zł. To o 67,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-27,5%
mediana
Od 2012 roku
+129,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,7%
Chodecz: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Chodecz opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 85% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 145 000 zł, w obserwowanym przedziale od 70 250 zł do 318 500 zł. Mieszkania (15% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 60 000 zł (1 213 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 75 000 zł a 200 000 zł, a 10,1% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 12,5% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,7% niższa od mediany gminy (Chodecz: 170 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 255 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 000 zł przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Chodecz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
255 000 zł |
+75,9% |
— |
| 2025 |
10 |
145 000 zł |
-27,5% |
— |
| 2024 |
17 |
200 000 zł |
+33,3% |
— |
| 2023 |
15 |
150 000 zł |
-25,9% |
4 167 zł/m² |
| 2022 |
14 |
202 500 zł |
+26,6% |
2 700 zł/m² |
| 2021 |
21 |
160 000 zł |
+15,1% |
762 zł/m² |
| 2020 |
19 |
139 000 zł |
+46,3% |
— |
| 2019 |
9 |
95 000 zł |
+14,5% |
1 614 zł/m² |
| 2018 |
13 |
83 000 zł |
-24,5% |
2 398 zł/m² |
| 2017 |
11 |
110 000 zł |
+10% |
1 304 zł/m² |
| 2016 |
7 |
100 000 zł |
+185,7% |
990 zł/m² |
| 2015 |
11 |
35 000 zł |
-30% |
451 zł/m² |
| 2014 |
15 |
50 000 zł |
-37,5% |
758 zł/m² |
| 2013 |
11 |
80 000 zł |
+26,7% |
1 314 zł/m² |
| 2012 |
5 |
63 166 zł |
— |
1 230 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chodecz (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
29 | 10 |
| Mediana ceny |
60 000 zł | 145 000 zł |
| Cena za m² |
1 213 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² | — |
| Typowy przedział |
12 000 –
118 000 zł | 70 250 –
318 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Rozkład obliczony na podstawie 188 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
9,6% |
| 35 000 – 75 000 zł |
18,1% |
| 75 000 – 200 000 zł |
42,6% |
| 200 000 – 310 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Rozkład ceny za m² na podstawie 29 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 zł/m² |
10,3% |
| 330 – 850 zł/m² |
17,2% |
| 850 – 1 600 zł/m² |
41,4% |
| 1 600 – 2 200 zł/m² |
20,7% |
| Powyżej 2 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
12,5% |
| 33 – 44 m² |
15,6% |
| 44 – 60 m² |
43,8% |
| 60 – 72 m² |
15,6% |
| Powyżej 72 m² |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 m² |
9,4% |
| 550 – 1 100 m² |
20,1% |
| 1 100 – 5 000 m² |
42,1% |
| 5 000 – 35 000 m² |
18,2% |
| Powyżej 35 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chodecz (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
52 000 zł |
1 588 zł/m² |
| 2 izby |
27,6% |
43 750 zł |
1 398 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
65 000 zł |
1 357 zł/m² |
| 4 izby |
20,7% |
63 000 zł |
1 064 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Mstowo |
290 |
125 000 zł |
20 zł/m² |
| Gawin |
268 |
139 000 zł |
23 zł/m² |
| Kromszewice |
137 |
150 000 zł |
8,9 zł/m² |
| Nowiny |
123 |
90 000 zł |
17 zł/m² |
| Mielinek |
111 |
100 000 zł |
32 zł/m² |
| Lubieniec |
92 |
100 250 zł |
11 zł/m² |
| Zalesie |
40 |
80 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Brzyszewo |
36 |
67 500 zł |
3,6 zł/m² |
| Strzygi |
33 |
95 000 zł |
3,1 zł/m² |
| Huta Chodecka |
32 |
140 000 zł |
4,7 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Chodecz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
343 |
20 zł/m² |
25 000 zł |
1 172 m² |
| Grunty rolne |
754 |
6,2 zł/m² |
30 850 zł |
3 950 m² |
| Grunty leśne |
5 |
4,0 zł/m² |
135 300 zł |
37 500 m² |
| Wszystkie działki |
1 108 |
9,2 zł/m² |
28 000 zł |
2 756 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Chodecz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
108 |
0 |
10 |
89 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
75 |
0 |
10 |
57 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 778 |
30 |
164 |
1 307 |
277 |
W porównaniu z medianą gminy (Chodecz: 170 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Chodecz są o 14,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -67,8%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +129,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Chodecz w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Chodecz?
Licz się ze średnią kwotą 376 875 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Chodecz, czyli około 3 731 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Chodecz?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 3 domy i 1 mieszkanie oraz 21 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Chodecz?
Znajdziesz tu oferty od 52 500 zł do 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Chodecz?
Zazwyczaj oferują około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 110 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Chodecz?
Średnia cena to 3 731 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 400 zł/m², a dla domów rośnie do 3 807 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Chodecz?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.