1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Włocławski

Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławski

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie włocławskim: 142 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 52 500 zł do 3 490 000 zł, średnio 701 314 zł.

Rynek sprzedaży powiatu włocławskiego w liczbach

Średnia cena 701 314 zł cena sprzedaży
Przedział cen 52 500–3 490 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 154 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 560 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

142 łącznie
89% domy
  • Mieszkania 11,3%
    16 nieruchomości
  • Domy 88,7%
    126 nieruchomości

Ile pokoi

142 łącznie
32% 5+ pokoi
  • 1 pokój 12,0%
    17 nieruchomości
  • 2 pokoje 7,0%
    10 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,1%
    30 nieruchomości
  • 4 pokoje 28,2%
    40 nieruchomości
  • 5+ pokoi 31,7%
    45 nieruchomości

Przedziały cenowe

142 łącznie
  • 50 000–385 000 zł 20,4%
    29 nieruchomości
  • 385 000–555 000 zł 19,7%
    28 nieruchomości
  • 560 000–700 000 zł 21,8%
    31 nieruchomości
  • 715 000–950 000 zł 18,3%
    26 nieruchomości
  • 950 000–3 495 000 zł 19,7%
    28 nieruchomości

Przedziały powierzchni

142 łącznie
  • 10–80 m² 21,8%
    31 nieruchomości
  • 80–130 m² 23,2%
    33 nieruchomości
  • 130–160 m² 16,2%
    23 nieruchomości
  • 160–210 m² 20,4%
    29 nieruchomości
  • 220–1 010 m² 18,3%
    26 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 55 m² 166 m²
Cena za metr kwadratowy 4 721 zł/m² 4 553 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie włocławskim to 142 nieruchomości: 126 domów i 16 mieszkań. Domy stanowią 89% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 166 m² (4 553 zł/m²), a mieszkania około 55 m² (4 721 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu włocławskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu włocławskiego oscylowały w 2025 roku wokół 248 000 zł (mediana). To około 3 539 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 248 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 539 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 309 2025
Ceny w ciągu roku -6,6% mediana
Od 2012 roku +174,9% mediana
Wobec mediany województwa -29,1% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -44,9% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu włocławskiego opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 325 000 zł, w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 865 300 zł. Mieszkania (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 160 000 zł (3 539 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 33 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 78 000 zł a 260 000 zł, a 10% przekroczyło 460 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 54 m², a 10,3% przekracza 66 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,1% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,9% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Fabianki — mediana 328 000 zł (2 205 zł/m², 390 transakcji od 2010 roku), dalej Włocławek z medianą 215 000 zł (1 737 zł/m²). Brześć Kujawski: 165 000 zł (2 892 zł/m²). Na drugim biegunie Izbica Kujawska ma najbardziej przystępną medianę: 100 000 zł (1 644 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 140 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 226 000 zł i 3 543 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (3 467 zł/m²) przy 261 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu włocławskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 140 226 000 zł -8,9% 3 543 zł/m²
2025 309 248 000 zł -6,6% 3 539 zł/m²
2024 302 265 500 zł +23,5% 4 205 zł/m²
2023 283 215 000 zł +13,4% 3 974 zł/m²
2022 256 189 664 zł +18,5% 4 552 zł/m²
2021 266 160 000 zł +35,9% 1 951 zł/m²
2020 224 117 750 zł -1,9% 1 996 zł/m²
2019 228 120 000 zł +20% 1 833 zł/m²
2018 206 100 000 zł +0% 1 604 zł/m²
2017 182 100 000 zł +5,3% 1 122 zł/m²
2016 227 95 000 zł +5,6% 1 399 zł/m²
2015 192 90 000 zł +12,5% 1 536 zł/m²
2014 168 80 000 zł -6,4% 1 213 zł/m²
2013 136 85 500 zł -5,2% 976 zł/m²
2012 131 90 200 zł — 1 529 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Włocławski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 94215
Mediana ceny 160 000 zł325 000 zł
Cena za m² 3 539 zł/m²—
Mediana powierzchni 46,4 m²—
Typowy przedział 46 300 –
382 402 zł		40 000 –
865 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie włocławskim

Rozkład obliczony na podstawie 3 250 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 33 000 zł 10,1%
33 000 – 78 000 zł 17,9%
78 000 – 260 000 zł 43,8%
260 000 – 460 000 zł 18,2%
Powyżej 460 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie włocławskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 077 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 550 zł/m² 9,9%
550 – 1 300 zł/m² 17,1%
1 300 – 3 300 zł/m² 45,3%
3 300 – 5 600 zł/m² 17,8%
Powyżej 5 600 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie włocławskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 28 m² 10,5%
28 – 37 m² 17,4%
37 – 54 m² 43,4%
54 – 66 m² 18,4%
Powyżej 66 m² 10,3%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie włocławskim

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 490 m² 9,9%
490 – 860 m² 17,9%
860 – 2 900 m² 43,8%
2 900 – 9 600 m² 18,4%
Powyżej 9 600 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Włocławski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,9% 49 000 zł 2 702 zł/m²
2 izby 30,1% 60 000 zł 2 336 zł/m²
3 izby 42,7% 110 000 zł 2 856 zł/m²
4 izby 18,2% 140 000 zł 2 546 zł/m²
5 izb 1,6% 165 000 zł 2 557 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 450 000 zł 3 528 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie włocławskim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Fabianki 390 328 000 zł 2 205 zł/m²
Włocławek 281 215 000 zł 1 737 zł/m²
Brześć Kujawski 681 165 000 zł 2 892 zł/m²
Kowal 137 150 000 zł 2 675 zł/m²
Lubanie 88 144 500 zł 1 200 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie włocławskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Izbica Kujawska 276 100 000 zł 1 644 zł/m²
Choceń 289 100 000 zł 1 318 zł/m²
Boniewo 84 100 000 zł 646 zł/m²
Kowal 126 100 000 zł 367 zł/m²
Baruchowo 110 107 500 zł 545 zł/m²

Ceny działek w powiecie włocławskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 2 941 24 zł/m² 37 400 zł 1 500 m²
Grunty rolne 6 518 7,3 zł/m² 53 000 zł 5 018 m²
Grunty leśne 70 4,4 zł/m² 61 000 zł 7 600 m²
Wszystkie działki 9 591 12 zł/m² 45 500 zł 2 994 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie włocławskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kowal 164 57 zł/m² 62 440 zł
Fabianki 1 103 23 zł/m² 50 000 zł
Włocławek 1 232 22 zł/m² 51 000 zł
Brześć Kujawski 1 007 22 zł/m² 62 000 zł
Lubanie 456 14 zł/m² 40 000 zł
Baruchowo 509 7,4 zł/m² 40 000 zł
Lubraniec 623 6,7 zł/m² 55 500 zł
Izbica Kujawska 687 5,5 zł/m² 40 000 zł
Boniewo 436 5,2 zł/m² 39 800 zł
Lubień Kujawski 725 4,8 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie włocławskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 312 113 227 892 80
2026 (do 17.08) 648 39 108 445 56
Razem 2010–2026 16 238 1 294 2 293 11 206 1 445

Włocławski: dom sprzedaje się za medianę 325 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 160 000 zł (3 539 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie włocławskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie włocławskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie włocławskim trzeba przeznaczyć średnio 701 314 zł, czyli około 4 560 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie włocławskim?

W tej chwili do wyboru są 142 nieruchomości: 126 domów i 16 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 52 500 zł i sięgają 3 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie włocławskim?

Średnia powierzchnia to około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 166 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu włocławskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój21 m²115 800 zł
2 pokoje66 m²365 500 zł
3 pokoje89 m²398 750 zł
4 pokoje155 m²839 818 zł
5 pokoi173 m²784 230 zł
6 pokoi174 m²671 639 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie włocławskim?

Średnio wychodzi około 4 560 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 721 zł/m², a dla domów spada do 4 553 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie włocławskim?

Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Włocławski

W okolicy powiatu włocławskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Lipnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kolski Domy i mieszkania na sprzedaż Aleksandrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Radziejowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczycki Domy i mieszkania na sprzedaż Kutnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Gostyniński Domy i mieszkania na sprzedaż Golubsko-Dobrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Toruński Domy i mieszkania na sprzedaż Poddębicki Domy i mieszkania na sprzedaż Rypiński Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierski Domy i mieszkania na sprzedaż Sierpecki Domy i mieszkania na sprzedaż Turecki Domy i mieszkania na sprzedaż Wąbrzeski
Gminy – Włocławski
Domy i mieszkania na sprzedaż Baruchowo Domy i mieszkania na sprzedaż Boniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Brześć Kujawski Domy i mieszkania na sprzedaż Choceń Domy i mieszkania na sprzedaż Chodecz Domy i mieszkania na sprzedaż Fabianki Domy i mieszkania na sprzedaż Izbica Kujawska Domy i mieszkania na sprzedaż Kowal Domy i mieszkania na sprzedaż Kowal Domy i mieszkania na sprzedaż Lubanie Domy i mieszkania na sprzedaż Lubień Kujawski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubraniec Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławek
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławski Domy i mieszkania do wynajęcia Włocławski