1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Zgierski

Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierski

Mamy 607 nieruchomości na sprzedaż w powiecie zgierskim, w cenach od 119 000 zł do 4 800 000 zł, przy średniej cenie 799 970 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu zgierskiego

Średnia cena 799 970 zł cena sprzedaży
Przedział cen 119 000–4 800 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 144 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 565 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

607 łącznie
53% domy
  • Mieszkania 34,4%
    209 nieruchomości
  • Domy 53,4%
    324 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 12,2%
    74 nieruchomości

Ile pokoi

533 łącznie
32% 5+ pokoi
  • 1 pokój 9,4%
    50 nieruchomości
  • 2 pokoje 22,0%
    117 nieruchomości
  • 3 pokoje 17,8%
    95 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,3%
    103 nieruchomości
  • 5+ pokoi 31,5%
    168 nieruchomości

Przedziały cenowe

533 łącznie
  • 115 000–330 000 zł 20,1%
    107 nieruchomości
  • 330 000–535 000 zł 20,1%
    107 nieruchomości
  • 535 000–780 000 zł 20,3%
    108 nieruchomości
  • 780 000–1 200 000 zł 21,2%
    113 nieruchomości
  • 1 200 000–4 805 000 zł 18,4%
    98 nieruchomości

Przedziały powierzchni

533 łącznie
  • 10–50 m² 24,2%
    129 nieruchomości
  • 50–80 m² 16,3%
    87 nieruchomości
  • 80–140 m² 20,6%
    110 nieruchomości
  • 140–200 m² 19,9%
    106 nieruchomości
  • 200–1 500 m² 18,9%
    101 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 200 m²
Cena za metr kwadratowy 7 509 zł/m² 5 209 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie zgierskim to 607 nieruchomości: 324 domy i 209 mieszkań oraz 74 innych nieruchomości. Domy stanowią 61% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 200 m² (5 209 zł/m²), a mieszkania około 57 m² (7 509 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu zgierskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu zgierskiego obejmują 485 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 310 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 590 zł. To o 31,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 310 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 590 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 485 2025
Ceny w ciągu roku -6,3% mediana
Od 2010 roku +121,4% mediana
Wobec mediany województwa -9,8% łódzkie: 343 705 zł
Wobec mediany krajowej -31,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu zgierskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 590 zł/m², w obserwowanym przedziale od 133 080 zł do 611 201 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10,6% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,2% przekracza 71 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,8% niższa od mediany województwa (łódzkie: 343 705 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Zgierz — mediana 270 000 zł (4 563 zł/m², 117 transakcji od 2010 roku), dalej Aleksandrów Łódzki z medianą 242 752 zł (4 292 zł/m²). Głowno: 195 000 zł (3 788 zł/m²). Na drugim biegunie Ozorków ma najbardziej przystępną medianę: 89 500 zł (1 885 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 183 sprzedaże mieszkań, z medianą 290 000 zł i 6 376 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 000 zł (6 436 zł/m²) przy 337 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu zgierskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 183 290 000 zł -6,5% 6 376 zł/m²
2025 485 310 000 zł -6,3% 6 590 zł/m²
2024 580 330 785 zł +32,3% 6 928 zł/m²
2023 417 250 000 zł +8,7% 5 524 zł/m²
2022 357 230 000 zł +0,7% 5 280 zł/m²
2021 504 228 300 zł +4,7% 4 666 zł/m²
2020 544 218 000 zł +36,2% 4 320 zł/m²
2019 433 160 000 zł +15,1% 3 652 zł/m²
2018 441 139 000 zł +3,4% 3 114 zł/m²
2017 440 134 450 zł +3,4% 2 952 zł/m²
2016 353 130 000 zł -10% 2 882 zł/m²
2015 362 144 500 zł +1,4% 3 002 zł/m²
2014 296 142 500 zł -1,7% 2 993 zł/m²
2013 359 145 000 zł +17,9% 3 030 zł/m²
2012 227 123 000 zł -5,4% 2 791 zł/m²
2011 224 130 000 zł -7,1% 3 043 zł/m²
2010 205 140 000 zł — 3 020 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Zgierski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 485
Mediana ceny 310 000 zł
Cena za m² 6 590 zł/m²
Mediana powierzchni 48,5 m²
Typowy przedział 133 080 –
611 201 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie zgierskim

Rozkład obliczony na podstawie 6 410 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 9%
80 000 – 130 000 zł 18,1%
130 000 – 260 000 zł 45,2%
260 000 – 380 000 zł 17,2%
Powyżej 380 000 zł 10,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie zgierskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 384 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 100 zł/m² 9,8%
2 100 – 3 000 zł/m² 18,9%
3 000 – 5 100 zł/m² 43,8%
5 100 – 7 000 zł/m² 17,7%
Powyżej 7 000 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie zgierskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 8,9%
32 – 39 m² 18,8%
39 – 58 m² 44,2%
58 – 71 m² 18%
Powyżej 71 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Zgierski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,8% 154 508 zł 5 155 zł/m²
2 izby 22,7% 153 040 zł 4 294 zł/m²
3 izby 49,6% 180 000 zł 4 335 zł/m²
4 izby 21,8% 239 500 zł 4 077 zł/m²
5 izb 3,8% 329 000 zł 4 441 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 343 662 zł 3 525 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie zgierskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Zgierz 117 270 000 zł 4 563 zł/m²
Aleksandrów Łódzki 1 596 242 752 zł 4 292 zł/m²
Głowno 349 195 000 zł 3 788 zł/m²
Zgierz 3 480 177 000 zł 3 754 zł/m²
Stryków 169 160 000 zł 3 468 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie zgierskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Ozorków 128 89 500 zł 1 885 zł/m²
Ozorków 418 130 000 zł 2 935 zł/m²
Parzęczew 137 130 000 zł 2 498 zł/m²
Stryków 169 160 000 zł 3 468 zł/m²
Zgierz 3 480 177 000 zł 3 754 zł/m²

Ceny działek w powiecie zgierskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 280 141 zł/m² 149 500 zł 1 040 m²
Grunty rolne 9 303 36 zł/m² 88 000 zł 2 446 m²
Grunty leśne 697 55 zł/m² 82 000 zł 1 585 m²
Wszystkie działki 16 829 43 zł/m² 90 000 zł 2 074 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie zgierskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Zgierz 1 630 81 zł/m² 100 000 zł
Głowno 329 69 zł/m² 99 082 zł
Aleksandrów Łódzki 4 367 49 zł/m² 100 000 zł
Stryków 2 004 46 zł/m² 102 780 zł
Zgierz 4 641 45 zł/m² 90 000 zł
Zgierz 4 641 45 zł/m² 90 000 zł
Ozorków 564 30 zł/m² 60 000 zł
Ozorków 1 487 26 zł/m² 74 000 zł
Parzęczew 1 139 20 zł/m² 60 397 zł
Głowno 672 8,0 zł/m² 57 270 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie zgierskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 538 566 0 1 228 744
2026 (do 17.08) 990 191 0 472 327
Razem 2010–2026 35 542 7 726 0 19 043 8 773

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie zgierskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 180 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 6,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu zgierskiego w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie zgierskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie zgierskim trzeba przeznaczyć średnio 799 970 zł, czyli około 5 565 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie zgierskim?

Aktualna oferta to około 607 nieruchomości: 324 domy i 209 mieszkań oraz 74 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 119 000 zł do 4 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie zgierskim?

Średnio mają około 144 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 200 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu zgierskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój52 m²415 402 zł
2 pokoje64 m²336 433 zł
3 pokoje72 m²541 840 zł
4 pokoje137 m²995 720 zł
5 pokoi204 m²1 064 187 zł
6 pokoi246 m²1 432 095 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 5 565 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 509 zł/m², a dla domów spada do 5 209 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu zgierskiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Zgierski

W okolicy powiatu zgierskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Pabianicki Domy i mieszkania na sprzedaż Łęczycki Domy i mieszkania na sprzedaż Kutnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łódzki Wschodni Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeziński Domy i mieszkania na sprzedaż Gostyniński Domy i mieszkania na sprzedaż Łowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Poddębicki Domy i mieszkania na sprzedaż Łaski Domy i mieszkania na sprzedaż Zduńskowolski Domy i mieszkania na sprzedaż Bełchatowski Domy i mieszkania na sprzedaż Piotrkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Tomaszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Włocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Skierniewicki
Gminy – Zgierski
Domy i mieszkania na sprzedaż Aleksandrów Łódzki Domy i mieszkania na sprzedaż Głowno Domy i mieszkania na sprzedaż Głowno Domy i mieszkania na sprzedaż Ozorków Domy i mieszkania na sprzedaż Ozorków Domy i mieszkania na sprzedaż Parzęczew Domy i mieszkania na sprzedaż Stryków Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierz Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierz
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierski Domy i mieszkania do wynajęcia Zgierski