Mamy 122 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ozorkowa, w cenach od 129 000 zł do 2 800 000 zł, przy średniej cenie 996 322 zł.
Ceny nieruchomości Ozorkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 130 000 zł rynek Ozorkowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2025 mediana wzrosła o 39,8%.
Mediana ceny sprzedaży
130 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 090 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-36,6%
mediana
Od 2015 roku
+39,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,1%
Zgierski: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-71,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ozorkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 130 000 zł, czyli 3 090 zł/m², w obserwowanym przedziale od 77 500 zł do 210 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 200 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 65 000 zł a 120 000 zł, a 10,9% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 36 do 54 m², a 10,2% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,1% niższa od mediany powiatu (Zgierski: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 71,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 182 000 zł (3 219 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ozorkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
295 000 zł |
+126,9% |
4 082 zł/m² |
| 2025 |
11 |
130 000 zł |
-36,6% |
3 090 zł/m² |
| 2024 |
11 |
205 000 zł |
+78,3% |
3 787 zł/m² |
| 2023 |
13 |
115 000 zł |
+31,4% |
3 181 zł/m² |
| 2022 |
20 |
87 500 zł |
+14,4% |
2 179 zł/m² |
| 2021 |
14 |
76 500 zł |
+53% |
2 208 zł/m² |
| 2020 |
7 |
50 000 zł |
-37,5% |
1 684 zł/m² |
| 2019 |
5 |
80 000 zł |
+14,3% |
1 505 zł/m² |
| 2018 |
16 |
70 000 zł |
+7,7% |
1 451 zł/m² |
| 2017 |
11 |
65 000 zł |
+15% |
1 334 zł/m² |
| 2016 |
8 |
56 500 zł |
-39,2% |
1 337 zł/m² |
| 2015 |
7 |
93 000 zł |
-7% |
1 572 zł/m² |
| 2014 |
2 |
100 000 zł |
— |
1 636 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ozorków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
130 000 zł |
| Cena za m² |
3 090 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
77 500 –
210 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ozorkowa
Rozkład obliczony na podstawie 128 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7% |
| 30 000 – 65 000 zł |
20,3% |
| 65 000 – 120 000 zł |
42,2% |
| 120 000 – 200 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ozorkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 128 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 810 zł/m² |
10,2% |
| 810 – 1 500 zł/m² |
18,8% |
| 1 500 – 2 800 zł/m² |
43,8% |
| 2 800 – 3 800 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ozorkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,4% |
| 29 – 36 m² |
19,5% |
| 36 – 54 m² |
44,5% |
| 54 – 73 m² |
16,4% |
| Powyżej 73 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ozorków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
50 000 zł |
1 811 zł/m² |
| 2 izby |
33,9% |
65 000 zł |
2 039 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
102 500 zł |
2 307 zł/m² |
| 4 izby |
20,5% |
117 500 zł |
2 234 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
112 500 zł |
2 435 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
65 001 zł |
508 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ozorkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sokolniki-Las |
615 |
— |
100 zł/m² |
| Sokolniki |
186 |
— |
17 zł/m² |
| Leśmierz |
170 |
89 500 zł |
7,8 zł/m² |
| Celestynów |
119 |
— |
30 zł/m² |
| Maszkowice |
108 |
— |
6,8 zł/m² |
| Helenów Gm. Ozorków |
77 |
— |
28 zł/m² |
| Skotniki Gm. Ozorków |
74 |
— |
7,7 zł/m² |
| Cedrowice |
68 |
80 000 zł |
13 zł/m² |
| Sierpów |
60 |
— |
17 zł/m² |
| Modlna |
53 |
— |
5,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ozorkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
158 zł/m² |
175 000 zł |
1 052 m² |
| Grunty rolne |
737 |
12 zł/m² |
59 100 zł |
4 108 m² |
| Grunty leśne |
111 |
72 zł/m² |
112 000 zł |
1 564 m² |
| Wszystkie działki |
1 487 |
26 zł/m² |
74 000 zł |
2 316 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ozorkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
186 |
11 |
0 |
126 |
49 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
3 |
0 |
45 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
2 141 |
131 |
0 |
1 627 |
383 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Ozorkowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 102 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 36,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ozorkowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ozorkowa?
Nieruchomości na terenie Ozorkowa kosztują średnio około 996 323 zł, czyli około 6 785 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ozorkowa?
Obecnie dostępnych ofert: 122: 17 domów i 3 mieszkania oraz 102 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ozorkowa?
Oferty zaczynają się od 129 000 zł i sięgają 2 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 164 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ozorkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 122 m² | 1 047 667 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 1 131 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 785 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 047 zł/m², a dla domów rośnie do 6 930 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ozorkowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.