Mamy 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Strykowa, w cenach od 295 000 zł do 2 260 000 zł, przy średniej cenie 826 200 zł.
Ceny nieruchomości Strykowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 11 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Strykowa, przy medianie ceny 250 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 85,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 457 zł.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 457 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-30,1%
mediana
Od 2010 roku
+85,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-19,4%
Zgierski: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Strykowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 457 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 750 zł do 510 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 110 000 zł a 260 000 zł, a 10,1% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 37 do 59 m², a 11,8% przekracza 90 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 19,4% niższa od mediany powiatu (Zgierski: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Stryków (obszar wiejski) — mediana 169 000 zł (3 546 zł/m², 86 transakcji od 2010 roku), dalej Stryków z medianą 150 000 zł (3 201 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 257 500 zł (6 811 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strykowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
315 000 zł |
+26% |
7 585 zł/m² |
| 2025 |
11 |
250 000 zł |
-30,1% |
5 457 zł/m² |
| 2024 |
10 |
357 500 zł |
-18,3% |
5 858 zł/m² |
| 2023 |
18 |
437 500 zł |
+16,7% |
6 040 zł/m² |
| 2022 |
13 |
375 000 zł |
+220,5% |
6 076 zł/m² |
| 2021 |
9 |
117 000 zł |
-2,5% |
3 067 zł/m² |
| 2020 |
7 |
120 000 zł |
-25% |
3 107 zł/m² |
| 2019 |
15 |
160 000 zł |
+46,8% |
3 378 zł/m² |
| 2018 |
22 |
109 000 zł |
+15,3% |
2 644 zł/m² |
| 2017 |
8 |
94 500 zł |
-17,1% |
2 203 zł/m² |
| 2016 |
12 |
114 000 zł |
+39% |
2 418 zł/m² |
| 2015 |
9 |
82 000 zł |
-30,2% |
2 395 zł/m² |
| 2014 |
8 |
117 500 zł |
-2,1% |
2 599 zł/m² |
| 2013 |
5 |
120 000 zł |
+20% |
1 782 zł/m² |
| 2012 |
3 |
100 000 zł |
-25,9% |
2 703 zł/m² |
| 2011 |
11 |
135 000 zł |
+0% |
3 223 zł/m² |
| 2010 |
5 |
135 000 zł |
— |
3 876 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stryków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
5 457 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,7 m² |
| Typowy przedział |
129 750 –
510 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strykowa
Rozkład obliczony na podstawie 169 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
10,1% |
| 69 000 – 110 000 zł |
17,2% |
| 110 000 – 260 000 zł |
43,2% |
| 260 000 – 460 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strykowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 169 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10,1% |
| 1 600 – 2 500 zł/m² |
16,6% |
| 2 500 – 5 100 zł/m² |
45% |
| 5 100 – 6 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strykowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,9% |
| 32 – 37 m² |
16% |
| 37 – 59 m² |
46,2% |
| 59 – 90 m² |
17,2% |
| Powyżej 90 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stryków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
144 000 zł |
4 500 zł/m² |
| 2 izby |
28,9% |
103 500 zł |
3 023 zł/m² |
| 3 izby |
41,6% |
170 000 zł |
4 212 zł/m² |
| 4 izby |
18,7% |
208 000 zł |
3 325 zł/m² |
| 5 izb |
9% |
525 205 zł |
5 662 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
199 000 zł |
5 649 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Strykowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Anielin Swędowski |
219 |
— |
51 zł/m² |
| Bratoszewice |
190 |
140 000 zł |
46 zł/m² |
| Tymianka |
180 |
530 102 zł |
41 zł/m² |
| Kiełmina |
176 |
— |
55 zł/m² |
| Swędów |
167 |
— |
58 zł/m² |
| Dobra |
161 |
— |
73 zł/m² |
| Stryków 2 |
137 |
116 000 zł |
50 zł/m² |
| Ługi |
127 |
— |
60 zł/m² |
| Sosnowiec |
115 |
— |
91 zł/m² |
| Zelgoszcz |
113 |
— |
40 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Strykowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Stryków (obszar wiejski) |
86 |
169 000 zł |
3 546 zł/m² |
| Stryków |
83 |
150 000 zł |
3 201 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strykowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
138 zł/m² |
204 000 zł |
1 144 m² |
| Grunty rolne |
1 185 |
44 zł/m² |
111 990 zł |
3 004 m² |
| Grunty leśne |
20 |
25 zł/m² |
54 000 zł |
2 317 m² |
| Wszystkie działki |
2 004 |
46 zł/m² |
102 780 zł |
2 772 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Strykowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Stryków |
157 |
80 zł/m² |
130 000 zł |
| Stryków (obszar wiejski) |
1 847 |
43 zł/m² |
101 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strykowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
265 |
13 |
0 |
182 |
70 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
3 |
0 |
50 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
3 105 |
197 |
0 |
2 241 |
667 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Strykowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Tymianka, z medianą 530 102 zł przy 12 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Anielin Swędowski (219). Rynek pierwotny odpowiada za 24,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Strykowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Strykowa?
Nieruchomości na terenie Strykowa kosztują średnio około 826 200 zł, czyli około 5 908 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Strykowa?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 20 domów i 5 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Strykowa?
Ceny wahają się od około 295 000 zł do 2 260 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Strykowa?
Średnio mają około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 162 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Strykowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 387 000 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 376 250 zł |
| 5 pokoi | 149 m² | 856 667 zł |
| 6 pokoi | 211 m² | 1 270 429 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Strykowa?
Wynosi ona około 5 908 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 552 zł/m², a dla domów spada do 5 781 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Strykowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.