1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź

Domy i mieszkania na sprzedaż Łódź

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Łodzi: 8 367 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 55 000 zł do 20 000 000 zł, średnio 566 709 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Łodzi

Średnia cena 566 709 zł cena sprzedaży
Przedział cen 55 000–20 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 61 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 241 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

8 367 łącznie
89% mieszkania
  • Mieszkania 88,7%
    7 423 nieruchomości
  • Domy 5,3%
    442 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 6,0%
    502 nieruchomości

Ile pokoi

7 865 łącznie
42% 2 pokoje
  • 1 pokój 18,4%
    1 450 nieruchomości
  • 2 pokoje 41,6%
    3 271 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,3%
    1 986 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,0%
    789 nieruchomości
  • 5+ pokoi 4,7%
    369 nieruchomości

Przedziały cenowe

7 865 łącznie
  • 55 000–350 000 zł 20,1%
    1 582 nieruchomości
  • 350 000–440 000 zł 20,1%
    1 579 nieruchomości
  • 440 000–535 000 zł 19,9%
    1 565 nieruchomości
  • 535 000–680 000 zł 20,1%
    1 578 nieruchomości
  • 680 000–20 005 000 zł 19,8%
    1 561 nieruchomości

Przedziały powierzchni

7 865 łącznie
  • 10–40 m² 29,6%
    2 329 nieruchomości
  • 40–50 m² 24,1%
    1 897 nieruchomości
  • 50–60 m² 14,8%
    1 167 nieruchomości
  • 60–70 m² 12,1%
    953 nieruchomości
  • 70–2 230 m² 19,3%
    1 519 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 221 m²
Cena za metr kwadratowy 10 011 zł/m² 6 215 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Łodzi liczy 8 367 nieruchomości, w tym 7 423 mieszkania i 442 domy oraz 502 innych nieruchomości: 94% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 52 m² przy średniej cenie 10 011 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 221 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 6 215 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Łodzi według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Łodzi wyniosła 405 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (łódzkie) mediana to 343 705 zł. Zmiana roczna: +44,1%.

Mediana ceny sprzedaży 405 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 009 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 2 099 2025
Ceny w ciągu roku +44,1% mediana
Od 2010 roku +132,2% mediana
Wobec mediany województwa +17,8% łódzkie: 343 705 zł
Wobec mediany krajowej -10% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Łodzi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 405 000 zł, czyli 9 009 zł/m², w obserwowanym przedziale od 175 000 zł do 766 481 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 400 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 400 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 9,7% przekracza 75 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (łódzkie: 343 705 zł) o 17,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 10% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi dzielnicami. Najdroższa lokalizacja to Widzew — mediana 232 000 zł (4 345 zł/m², 9 845 transakcji od 2010 roku), dalej Polesie z medianą 213 490 zł (4 316 zł/m²). Śródmieście: 212 400 zł (4 024 zł/m²). Na drugim biegunie Górna ma najbardziej przystępną medianę: 160 000 zł (3 617 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 3 782 sprzedaże mieszkań, z medianą 385 054 zł i 9 300 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (9 212 zł/m²) przy 5 786 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łodzi rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 782 385 054 zł -4,9% 9 300 zł/m²
2025 2 099 405 000 zł +44,1% 9 009 zł/m²
2024 16 281 000 zł +12,9% 6 966 zł/m²
2023 3 249 000 zł — 5 517 zł/m²
2018 6 997 212 000 zł +13% 4 459 zł/m²
2017 5 648 187 638 zł +11% 4 049 zł/m²
2016 5 377 169 000 zł +1,7% 3 589 zł/m²
2015 5 075 166 128 zł +2,8% 3 487 zł/m²
2014 5 060 161 600 zł -2% 3 360 zł/m²
2013 6 110 164 950 zł +0% 3 368 zł/m²
2012 5 000 165 000 zł -8,3% 3 536 zł/m²
2011 3 902 180 000 zł +3,2% 3 778 zł/m²
2010 4 279 174 400 zł — 3 741 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Łódź: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 2 099
Mediana ceny 405 000 zł
Cena za m² 9 009 zł/m²
Mediana powierzchni 45,1 m²
Typowy przedział 175 000 –
766 481 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łodzi

Rozkład obliczony na podstawie 53 348 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 8,5%
100 000 – 140 000 zł 18%
140 000 – 270 000 zł 45%
270 000 – 400 000 zł 18,5%
Powyżej 400 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łodzi

Rozkład ceny za m² na podstawie 53 337 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 700 zł/m² 9,9%
2 700 – 3 300 zł/m² 18%
3 300 – 4 800 zł/m² 43,7%
4 800 – 6 900 zł/m² 18,4%
Powyżej 6 900 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łodzi

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10,4%
32 – 39 m² 17,2%
39 – 57 m² 43,4%
57 – 75 m² 19,3%
Powyżej 75 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Łódź: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6% 141 885 zł 5 968 zł/m²
2 izby 27,2% 161 000 zł 4 763 zł/m²
3 izby 43,9% 173 225 zł 4 395 zł/m²
4 izby 19,8% 241 600 zł 4 249 zł/m²
5 izb 2,7% 365 000 zł 4 253 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 435 000 zł 3 687 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łodzi

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
G-17 594 137 500 zł 136 zł/m²
P-9 523 130 000 zł —
P-7 430 142 500 zł 538 zł/m²
B-44 410 140 000 zł —
G-11 311 150 000 zł 217 zł/m²
W-46 298 425 000 zł 48 zł/m²
S-2 289 197 000 zł 1 253 zł/m²
G-12 280 129 500 zł 298 zł/m²
W-21 260 185 000 zł 141 zł/m²
B-49 258 164 500 zł 354 zł/m²

Mediana ceny według dzielnic na terenie Łodzi

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Dzielnica Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Widzew 9 845 232 000 zł 4 345 zł/m²
Polesie 12 695 213 490 zł 4 316 zł/m²
Śródmieście 6 859 212 400 zł 4 024 zł/m²
Bałuty 12 617 165 000 zł 3 662 zł/m²
Górna 11 342 160 000 zł 3 617 zł/m²

Ceny działek na terenie Łodzi: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 529 146 zł/m² 160 000 zł 1 101 m²
Grunty rolne 2 275 71 zł/m² 150 000 zł 2 776 m²
Grunty leśne 50 27 zł/m² 125 000 zł 3 926 m²
Wszystkie działki 3 943 95 zł/m² 150 000 zł 1 950 m²

Ceny gruntu według dzielnic na terenie Łodzi

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Dzielnica Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście 49 548 zł/m² 1 167 762 zł
Bałuty 702 121 zł/m² 185 000 zł
Górna 965 120 zł/m² 154 200 zł
Polesie 562 106 zł/m² 214 000 zł
Widzew 1 672 67 zł/m² 126 060 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łodzi

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 037 2 228 0 189 620
2026 (do 17.08) 5 300 4 006 0 174 1 120
Razem 2010–2026 81 802 62 298 0 4 546 14 958

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Łodzi to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 173 225 zł. W ciągu roku mediana zyskała 44,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Łodzi: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Łodzi?

Licz się ze średnią kwotą 566 709 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Łodzi, czyli około 9 241 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łodzi?

Obecnie dostępnych ofert: 8 367: 7 423 mieszkania i 442 domy oraz 502 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 55 000 zł do 20 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Łodzi?

Średnia powierzchnia to około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łodzi:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²362 863 zł
2 pokoje44 m²440 476 zł
3 pokoje64 m²615 930 zł
4 pokoje91 m²872 049 zł
5 pokoi172 m²1 207 300 zł
6 pokoi207 m²1 505 285 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 9 241 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 011 zł/m², a dla domów spada do 6 215 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Łodzi?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Łódź

W okolicy Łodzi
Domy i mieszkania na sprzedaż Rzgów Domy i mieszkania na sprzedaż Ksawerów Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierz Domy i mieszkania na sprzedaż Nowosolna Domy i mieszkania na sprzedaż Pabianice Domy i mieszkania na sprzedaż Konstantynów Łódzki Domy i mieszkania na sprzedaż Zgierz Domy i mieszkania na sprzedaż Andrespol Domy i mieszkania na sprzedaż Pabianice Domy i mieszkania na sprzedaż Stryków Domy i mieszkania na sprzedaż Brójce Domy i mieszkania na sprzedaż Tuszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Dłutów Domy i mieszkania na sprzedaż Aleksandrów Łódzki Domy i mieszkania na sprzedaż Czarnocin
Dzielnice – Łódź
Domy i mieszkania na sprzedaż Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Górna Domy i mieszkania na sprzedaż Polesie Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Widzew
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Łódź Domy i mieszkania do wynajęcia Łódź