1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Widzew

Domy i mieszkania na sprzedaż Widzew

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Widzewa: 1 789 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 129 000 zł do 6 700 000 zł, średnio 627 094 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Widzewa

Średnia cena 627 094 zł cena sprzedaży
Przedział cen 129 000–6 700 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 66 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 538 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 789 łącznie
86% mieszkania
  • Mieszkania 86,2%
    1 542 nieruchomości
  • Domy 8,2%
    146 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 5,6%
    101 nieruchomości

Ile pokoi

1 688 łącznie
38% 2 pokoje
  • 1 pokój 11,8%
    200 nieruchomości
  • 2 pokoje 37,6%
    635 nieruchomości
  • 3 pokoje 31,8%
    536 nieruchomości
  • 4 pokoje 12,7%
    215 nieruchomości
  • 5+ pokoi 6,0%
    102 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 688 łącznie
  • 125 000–395 000 zł 20,0%
    338 nieruchomości
  • 395 000–470 000 zł 20,0%
    338 nieruchomości
  • 470 000–600 000 zł 20,9%
    352 nieruchomości
  • 600 000–795 000 zł 19,5%
    330 nieruchomości
  • 795 000–6 705 000 zł 19,5%
    330 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 688 łącznie
  • 10–40 m² 22,1%
    373 nieruchomości
  • 40–50 m² 22,1%
    373 nieruchomości
  • 50–70 m² 32,0%
    540 nieruchomości
  • 70–80 m² 5,7%
    96 nieruchomości
  • 80–660 m² 18,1%
    306 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 55 m² 179 m²
Cena za metr kwadratowy 10 457 zł/m² 6 554 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Widzewa obejmuje 1 789 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (91% całości): 1 542 mieszkania i 146 domów oraz 101 innych nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 55 m² i cenę 10 457 zł/m²; domy natomiast około 179 m² i 6 554 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Widzewa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Widzewa wyniosła 396 780 zł w 2025 roku, na podstawie 501 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 32,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 788 zł.

Mediana ceny sprzedaży 396 780 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 788 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 501 2025
Ceny w ciągu roku -32,7% mediana
Od 2010 roku +90,8% mediana
Wobec mediany gminy -2% Łódź: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej -11,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Widzewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 396 780 zł, czyli 8 788 zł/m², w obserwowanym przedziale od 220 000 zł do 760 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 170 000 zł a 320 000 zł, a 10,4% przekroczyło 440 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 9,7% przekracza 75 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2% niższa od mediany gminy (Łódź: 405 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Stare Moskule — mediana 430 000 zł (5 912 zł/m², 24 transakcje od 2010 roku), dalej Nowosolna z medianą 404 000 zł (4 363 zł/m²). Olechów: 283 000 zł (4 683 zł/m²). Na drugim biegunie Stary Widzew ma najbardziej przystępną medianę: 173 000 zł (3 785 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 1 013 sprzedaży mieszkań, z medianą 435 870 zł i 9 999 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 420 000 zł (9 500 zł/m²) przy 1 502 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Widzewa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 013 435 870 zł +9,9% 9 999 zł/m²
2025 501 396 780 zł -32,7% 8 788 zł/m²
2024 3 590 000 zł — 9 050 zł/m²
2018 1 393 244 569 zł +13,8% 4 746 zł/m²
2017 873 215 000 zł +17% 4 223 zł/m²
2016 787 183 697 zł -17,6% 3 683 zł/m²
2015 1 011 222 910 zł +9,5% 4 140 zł/m²
2014 866 203 580 zł +7,1% 3 841 zł/m²
2013 1 195 190 000 zł -1% 3 763 zł/m²
2012 811 192 000 zł -12,7% 3 754 zł/m²
2011 665 220 000 zł +5,8% 4 110 zł/m²
2010 727 208 000 zł — 4 006 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Widzew: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 501
Mediana ceny 396 780 zł
Cena za m² 8 788 zł/m²
Mediana powierzchni 45,8 m²
Typowy przedział 220 000 –
760 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Widzewa

Rozkład obliczony na podstawie 9 845 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 8,8%
110 000 – 170 000 zł 19,8%
170 000 – 320 000 zł 43,9%
320 000 – 440 000 zł 17,1%
Powyżej 440 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Widzewa

Rozkład ceny za m² na podstawie 9 845 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 000 zł/m² 10,5%
3 000 – 3 600 zł/m² 17,2%
3 600 – 5 100 zł/m² 45,3%
5 100 – 8 700 zł/m² 16,9%
Powyżej 8 700 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Widzewa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,4%
33 – 43 m² 17,6%
43 – 61 m² 43,3%
61 – 75 m² 19,1%
Powyżej 75 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Widzew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7% 185 000 zł 6 884 zł/m²
2 izby 28,7% 216 942 zł 5 521 zł/m²
3 izby 39,5% 214 000 zł 4 631 zł/m²
4 izby 21,3% 280 000 zł 4 353 zł/m²
5 izb 3,1% 387 450 zł 4 318 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 424 070 zł 4 144 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Widzewa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
W-46 298 425 000 zł 48 zł/m²
W-21 260 185 000 zł 141 zł/m²
W-25 232 147 000 zł —
W-28 186 292 777 zł 363 zł/m²
W-45 182 — 51 zł/m²
W-30 178 138 000 zł 72 zł/m²
W-9 167 — 132 zł/m²
W-38 151 — 37 zł/m²
W-35 151 388 750 zł 140 zł/m²
W-10 147 — 28 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Widzewa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stare Moskule 24 430 000 zł 5 912 zł/m²
Nowosolna 174 404 000 zł 4 363 zł/m²
Olechów 1 895 283 000 zł 4 683 zł/m²
Sikawa 79 276 775 zł 4 673 zł/m²
Fabryczna Widzew 731 270 000 zł 4 892 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Widzewa

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stary Widzew 1 180 173 000 zł 3 785 zł/m²
Stoki 631 179 137 zł 3 994 zł/m²
Zarzew 1 570 209 000 zł 4 288 zł/m²
Księży Młyn 1 279 217 686 zł 3 963 zł/m²
Widzew Wschód 1 957 220 000 zł 3 954 zł/m²

Ceny działek na terenie Widzewa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 523 98 zł/m² 129 000 zł 1 350 m²
Grunty rolne 1 077 55 zł/m² 127 000 zł 3 002 m²
Grunty leśne 18 13 zł/m² 100 000 zł 5 140 m²
Wszystkie działki 1 672 67 zł/m² 126 060 zł 2 494 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Widzewa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olechów 138 124 zł/m² 150 605 zł
Stoki 181 95 zł/m² 130 000 zł
Zarzew 35 78 zł/m² 261 600 zł
Sikawa 154 64 zł/m² 152 000 zł
Nowosolna 358 63 zł/m² 125 000 zł
Nowosolna 358 63 zł/m² 125 000 zł
Mileszki 226 59 zł/m² 127 250 zł
Stare Moskule 218 58 zł/m² 147 484 zł
Andrzejów 171 49 zł/m² 100 000 zł
Feliksin 135 36 zł/m² 90 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Widzewa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 847 522 0 98 227
2026 (do 17.08) 1 319 1 065 0 47 207
Razem 2010–2026 15 994 11 014 0 1 818 3 162

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Widzewa zamyka się między 220 000 zł a 760 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,8% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,4% powyżej 440 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Widzewa w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Widzewa?

Na zakup nieruchomości na terenie Widzewa trzeba przeznaczyć średnio 627 094 zł, czyli około 9 538 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Widzewa?

Obecnie dostępnych ofert: 1 789: 1 542 mieszkania i 146 domów oraz 101 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Widzewa?

Oferty zaczynają się od 129 000 zł i sięgają 6 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Widzewa?

Średnio mają około 66 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Widzewa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²344 183 zł
2 pokoje45 m²481 038 zł
3 pokoje65 m²646 967 zł
4 pokoje91 m²919 490 zł
5 pokoi167 m²1 163 596 zł
6 pokoi242 m²1 650 327 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 9 538 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 457 zł/m², a dla domów spada do 6 554 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Widzewa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Widzew

W okolicy Widzewa
Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Górna Domy i mieszkania na sprzedaż Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Polesie Domy i mieszkania na sprzedaż Ursus Domy i mieszkania na sprzedaż Bemowo Domy i mieszkania na sprzedaż Włochy Domy i mieszkania na sprzedaż Bielany Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Ochota Domy i mieszkania na sprzedaż Żoliborz Domy i mieszkania na sprzedaż Ursynów Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Mokotów Domy i mieszkania na sprzedaż Praga-Północ
Osiedla – Widzew
Domy i mieszkania na sprzedaż Andrzejów Domy i mieszkania na sprzedaż Fabryczna Widzew Domy i mieszkania na sprzedaż Feliksin Domy i mieszkania na sprzedaż Księży Młyn Domy i mieszkania na sprzedaż Mileszki Domy i mieszkania na sprzedaż Niciarniana Domy i mieszkania na sprzedaż Nowosolna Domy i mieszkania na sprzedaż Olechów Domy i mieszkania na sprzedaż Sikawa Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Moskule Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Widzew Domy i mieszkania na sprzedaż Stoki Domy i mieszkania na sprzedaż Widzew Wschód Domy i mieszkania na sprzedaż Zarzew
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Widzew Domy i mieszkania do wynajęcia Widzew