Zobacz 981 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pragi-Północ: ceny od 268 000 zł do 4 998 000 zł, średnio 919 346 zł.
Ceny nieruchomości Pragi-Północ według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Pragi-Północ sprzedawano w 2025 roku za medianę 753 908 zł. Typowa nieruchomość: 44,5 m², 2 izby. Ceny zyskały 8,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
753 908 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 792 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 191
2025
Ceny w ciągu roku
+8,2%
mediana
Od 2010 roku
+172,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,8%
Warszawa: 760 000 zł
Wobec mediany krajowej
+67,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pragi-Północ obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 753 908 zł, czyli 17 792 zł/m², w obserwowanym przedziale od 430 340 zł do 1 633 330 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 1 000 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 320 000 zł a 640 000 zł, a 10,6% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 35 do 53 m², a 10% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,8% niższa od mediany gminy (Warszawa: 760 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 67,5%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Pelcowizna — mediana 670 452 zł (13 954 zł/m², 1 085 transakcji od 2010 roku), dalej Stara Praga z medianą 553 625 zł (11 600 zł/m²). Szmulowizna: 422 000 zł (9 699 zł/m²). Na drugim biegunie Nowa Praga ma najbardziej przystępną medianę: 365 288 zł (8 934 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 115 sprzedaży mieszkań, z medianą 757 340 zł i 18 185 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 738 525 zł (17 966 zł/m²) przy 679 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pragi-Północ rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
115 |
757 340 zł |
+0,5% |
18 185 zł/m² |
| 2025 |
1 191 |
753 908 zł |
+8,2% |
17 792 zł/m² |
| 2024 |
872 |
696 500 zł |
+14,1% |
15 426 zł/m² |
| 2023 |
882 |
610 596 zł |
+25,3% |
13 294 zł/m² |
| 2022 |
819 |
487 286 zł |
+0,5% |
12 081 zł/m² |
| 2021 |
1 332 |
485 000 zł |
+10,2% |
11 640 zł/m² |
| 2020 |
850 |
440 000 zł |
+10% |
10 632 zł/m² |
| 2019 |
906 |
400 000 zł |
+17,8% |
9 693 zł/m² |
| 2018 |
784 |
339 500 zł |
+5% |
8 062 zł/m² |
| 2017 |
812 |
323 305 zł |
-1,8% |
7 827 zł/m² |
| 2016 |
743 |
329 325 zł |
+13,6% |
7 276 zł/m² |
| 2015 |
447 |
290 000 zł |
+12,4% |
6 568 zł/m² |
| 2014 |
383 |
258 000 zł |
+3,2% |
6 571 zł/m² |
| 2013 |
297 |
250 000 zł |
-10,7% |
6 283 zł/m² |
| 2012 |
277 |
280 000 zł |
-0,3% |
6 640 zł/m² |
| 2011 |
302 |
280 875 zł |
+1,6% |
7 017 zł/m² |
| 2010 |
304 |
276 500 zł |
— |
6 991 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Praga-Północ: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 191 |
| Mediana ceny |
753 908 zł |
| Cena za m² |
17 792 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,5 m² |
| Typowy przedział |
430 340 –
1 633 330 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pragi-Północ
Rozkład obliczony na podstawie 11 316 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
18,7% |
| 320 000 – 640 000 zł |
43,9% |
| 640 000 – 1 000 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pragi-Północ
Rozkład ceny za m² na podstawie 11 316 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 200 zł/m² |
10% |
| 6 200 – 7 800 zł/m² |
18,2% |
| 7 800 – 14 000 zł/m² |
44,8% |
| 14 000 – 19 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 19 000 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pragi-Północ
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
9,6% |
| 27 – 35 m² |
18,8% |
| 35 – 53 m² |
43,3% |
| 53 – 71 m² |
18,4% |
| Powyżej 71 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Praga-Północ: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
16% |
344 868 zł |
34 247 zł/m² |
| 2 izby |
40,2% |
395 250 zł |
30 010 zł/m² |
| 3 izby |
30,8% |
489 900 zł |
13 705 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
642 978 zł |
10 763 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
769 501 zł |
10 502 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
812 500 zł |
8 687 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pragi-Północ
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 4-15-05 |
1 303 |
704 120 zł |
— |
| 4-13-05 |
798 |
435 000 zł |
5,1 zł/m² |
| 4-15-06 |
670 |
481 194 zł |
— |
| 4-14-05 |
562 |
442 710 zł |
— |
| 4-12-04 |
502 |
395 000 zł |
— |
| 4-12-03 |
476 |
395 000 zł |
— |
| 4-12-01 |
473 |
373 500 zł |
— |
| 4-13-04 |
423 |
440 000 zł |
2 378 zł/m² |
| 4-15-04 |
396 |
485 460 zł |
— |
| 4-13-01 |
307 |
461 000 zł |
— |
Mediana ceny według osiedli na terenie Pragi-Północ
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Pelcowizna |
1 085 |
670 452 zł |
13 954 zł/m² |
| Stara Praga |
3 199 |
553 625 zł |
11 600 zł/m² |
| Szmulowizna |
1 498 |
422 000 zł |
9 699 zł/m² |
| Nowa Praga |
5 518 |
365 288 zł |
8 934 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pragi-Północ: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
6 041 zł/m² |
4 059 000 zł |
590 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
4 292 zł/m² |
2 600 000 zł |
688 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pragi-Północ
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 422 |
1 220 |
0 |
11 |
191 |
| 2026 (do 17.08) |
151 |
119 |
0 |
1 |
31 |
| Razem 2010–2026 |
14 342 |
11 428 |
0 |
80 |
2 834 |
W porównaniu z medianą gminy (Warszawa: 760 000 zł) ceny Pragi-Północ są o 0,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +67,5%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +172,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Pragi-Północ w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pragi-Północ?
Licz się ze średnią kwotą 919 346 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pragi-Północ, czyli około 18 830 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 981 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 268 000 zł i sięgają 4 998 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pragi-Północ?
Średnio mają około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pragi-Północ:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 605 549 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 818 374 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 178 604 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 1 779 950 zł |
| 5 pokoi | 124 m² | 2 260 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 18 830 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pragi-Północ?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.