1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie

Domy i mieszkania na sprzedaż województwo mazowieckie

Zobacz ponad 10 000 nieruchomości na sprzedaż w województwie mazowieckim: ceny od 50 000 zł do 13 800 000 zł, średnio 1 067 996 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży województwa mazowieckiego

Średnia cena 1 067 996 zł cena sprzedaży
Przedział cen 50 000–13 800 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 75 m² na nieruchomość
Cena za m² 14 306 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

10 000 łącznie
86% mieszkania
  • Mieszkania 85,7%
    8 567 nieruchomości
  • Domy 12,4%
    1 236 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 2,0%
    197 nieruchomości

Ile pokoi

9 803 łącznie
36% 2 pokoje
  • 1 pokój 10,2%
    1 003 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,9%
    3 516 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,5%
    2 986 nieruchomości
  • 4 pokoje 12,7%
    1 242 nieruchomości
  • 5+ pokoi 10,8%
    1 056 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 803 łącznie
  • 50 000–615 000 zł 20,4%
    2 002 nieruchomości
  • 615 000–755 000 zł 19,7%
    1 930 nieruchomości
  • 755 000–950 000 zł 20,2%
    1 979 nieruchomości
  • 950 000–1 325 000 zł 19,8%
    1 938 nieruchomości
  • 1 325 000–13 805 000 zł 19,9%
    1 954 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 803 łącznie
  • 10–40 m² 22,2%
    2 176 nieruchomości
  • 40–50 m² 18,1%
    1 770 nieruchomości
  • 50–70 m² 30,6%
    2 996 nieruchomości
  • 70–90 m² 10,8%
    1 057 nieruchomości
  • 90–5 950 m² 18,4%
    1 804 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 198 m²
Cena za metr kwadratowy 16 814 zł/m² 9 298 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w województwie mazowieckim sięga 10 000 nieruchomości, w podziale na 8 567 mieszkań i 1 236 domów oraz 197 innych nieruchomości; mieszkania dominują z udziałem 87%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 57 m² i 16 814 zł/m², a domy wokół 198 m² i 9 298 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości województwa mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości województwa mazowieckiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 665 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 717 011 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 22,4% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 665 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 13 351 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 50 282 2025
Ceny w ciągu roku +5,6% mediana
Od 2010 roku +90,9% mediana
Wobec mediany krajowej +47,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla województwa mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 665 000 zł, czyli 13 351 zł/m², w obserwowanym przedziale od 284 211 zł do 1 580 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 950 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 320 000 zł a 620 000 zł, a 10,2% przekroczyło 950 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 42 do 64 m², a 9,9% przekracza 91 m².

Te poziomy cen są o 47,8% wyższe od mediany krajowej (450 010 zł).

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi powiatami. Najdroższa lokalizacja to Pruszkowski — mediana 655 000 zł (10 331 zł/m², 4 289 transakcji od 2010 roku), dalej Piaseczyński z medianą 619 271 zł (9 931 zł/m²). Wołomiński: 545 000 zł (7 881 zł/m²). Na drugim biegunie Szydłowiecki ma najbardziej przystępną medianę: 130 000 zł (2 696 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 980 sprzedaży mieszkań, z medianą 615 596 zł i 10 616 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 676 000 zł (13 077 zł/m²) przy 31 269 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości województwa mazowieckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 8 980 615 596 zł -7,4% 10 616 zł/m²
2025 50 282 665 000 zł +5,6% 13 351 zł/m²
2024 41 080 630 000 zł +16,1% 11 933 zł/m²
2023 37 156 542 500 zł +10% 10 535 zł/m²
2022 35 185 493 000 zł +4,3% 9 641 zł/m²
2021 39 932 472 735 zł +7,7% 9 296 zł/m²
2020 31 237 439 064 zł +7,6% 8 619 zł/m²
2019 29 801 408 000 zł +6,7% 8 095 zł/m²
2018 30 938 382 494 zł +4,3% 7 711 zł/m²
2017 31 333 366 589 zł +4,4% 7 507 zł/m²
2016 31 423 351 182 zł +1,8% 7 248 zł/m²
2015 25 351 345 000 zł +3% 6 967 zł/m²
2014 16 838 335 000 zł +4,6% 6 743 zł/m²
2013 15 696 320 133 zł -3,8% 6 545 zł/m²
2012 13 096 332 813 zł -4,9% 6 922 zł/m²
2011 12 924 350 000 zł +0,5% 7 353 zł/m²
2010 11 860 348 346 zł — 7 405 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Województwo mazowieckie: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 50 282
Mediana ceny 665 000 zł
Cena za m² 13 351 zł/m²
Mediana powierzchni 50,4 m²
Typowy przedział 284 211 –
1 580 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w województwie mazowieckim

Rozkład obliczony na podstawie 463 112 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 220 000 zł 10,4%
220 000 – 320 000 zł 17%
320 000 – 620 000 zł 44,4%
620 000 – 950 000 zł 18%
Powyżej 950 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w województwie mazowieckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 462 962 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 700 zł/m² 9,9%
4 700 – 6 700 zł/m² 18%
6 700 – 11 000 zł/m² 44,2%
11 000 – 16 000 zł/m² 18,4%
Powyżej 16 000 zł/m² 9,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w województwie mazowieckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,2%
33 – 42 m² 18,5%
42 – 64 m² 43%
64 – 91 m² 18,4%
Powyżej 91 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Województwo mazowieckie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,6% 305 625 zł 14 868 zł/m²
2 izby 32% 360 000 zł 23 297 zł/m²
3 izby 35,7% 444 000 zł 14 956 zł/m²
4 izby 18,6% 568 459 zł 22 922 zł/m²
5 izb 5,3% 782 000 zł 10 484 zł/m²
6 izb i więcej 1,7% 939 000 zł 9 244 zł/m²

Najdroższe powiaty w województwie mazowieckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pruszkowski 4 289 655 000 zł 10 331 zł/m²
Piaseczyński 4 924 619 271 zł 9 931 zł/m²
Wołomiński 9 073 545 000 zł 7 881 zł/m²
Legionowski 5 702 507 000 zł 7 680 zł/m²
Grodziski 6 723 435 000 zł 6 088 zł/m²

Najtańsze powiaty w województwie mazowieckim

Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szydłowiecki 462 130 000 zł 2 696 zł/m²
Sierpecki 1 184 170 000 zł 3 490 zł/m²
Żuromiński 1 126 173 018 zł 3 287 zł/m²
Łosicki 444 176 000 zł 3 685 zł/m²
Płoński 3 099 182 280 zł 3 744 zł/m²

Ceny działek w województwie mazowieckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 83 444 82 zł/m² 125 000 zł 1 442 m²
Grunty rolne 106 589 5,8 zł/m² 52 000 zł 6 400 m²
Grunty leśne 7 117 4,2 zł/m² 35 000 zł 6 200 m²
Wszystkie działki 216 429 28 zł/m² 80 000 zł 2 653 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: powiaty w województwie mazowieckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Pruszkowski 1 555 399 zł/m² 520 000 zł
Piaseczyński 1 633 208 zł/m² 345 000 zł
Legionowski 3 647 135 zł/m² 249 800 zł
Warszawski Zachodni 14 391 119 zł/m² 190 000 zł
Wołomiński 7 377 112 zł/m² 150 000 zł
Lipski 1 310 3,6 zł/m² 30 000 zł
Przysuski 2 080 3,5 zł/m² 20 000 zł
Sokołowski 8 276 3,3 zł/m² 30 000 zł
Żuromiński 4 948 3,0 zł/m² 40 000 zł
Łosicki 3 498 2,7 zł/m² 30 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w województwie mazowieckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 109 952 52 710 0 33 984 23 258
2026 (do 17.08) 27 502 9 719 0 11 193 6 590
Razem 2010–2026 1 048 179 503 420 0 267 100 277 659

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w województwie mazowieckim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 444 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 5,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w województwie mazowieckim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w województwie mazowieckim?

Na zakup nieruchomości w województwie mazowieckim trzeba przeznaczyć średnio 1 067 996 zł, czyli około 14 306 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w województwie mazowieckim?

Obecnie dostępnych ofert: 10 000: 8 567 mieszkań i 1 236 domów oraz 197 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w województwie mazowieckim?

Znajdziesz tu oferty od 50 000 zł do 13 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w województwie mazowieckim?

Średnia powierzchnia to około 75 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku województwa mazowieckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²572 418 zł
2 pokoje45 m²774 161 zł
3 pokoje65 m²1 031 112 zł
4 pokoje100 m²1 399 343 zł
5 pokoi159 m²1 881 104 zł
6 pokoi220 m²2 280 331 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w województwie mazowieckim?

Średnio wychodzi około 14 306 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 814 zł/m², a dla domów spada do 9 298 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w województwie mazowieckim?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – województwo mazowieckie

W okolicy województwa mazowieckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo warmińsko-mazurskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo świętokrzyskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo łódzkie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podlaskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubelskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo małopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podkarpackie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo kujawsko-pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo opolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo wielkopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo dolnośląskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo zachodniopomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubuskie
Powiaty – województwo mazowieckie
Zobacz wszystkie powiaty – województwo mazowieckie (37)
Gminy – województwo mazowieckie
Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Płock Domy i mieszkania na sprzedaż Radom Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlce Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawa
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo mazowieckie Domy i mieszkania do wynajęcia województwo mazowieckie