1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Legionowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski

Porównaj 1 108 nieruchomości na sprzedaż w powiecie legionowskim — średnia cena to 1 157 837 zł, a ceny sięgają od 149 000 zł do 9 950 000 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu legionowskiego

Średnia cena 1 157 837 zł cena sprzedaży
Przedział cen 149 000–9 950 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 140 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 284 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 108 łącznie
64% domy
  • Mieszkania 35,6%
    394 nieruchomości
  • Domy 64,4%
    714 nieruchomości

Ile pokoi

1 108 łącznie
39% 5+ pokoi
  • 1 pokój 9,6%
    106 nieruchomości
  • 2 pokoje 12,4%
    137 nieruchomości
  • 3 pokoje 15,8%
    175 nieruchomości
  • 4 pokoje 23,7%
    263 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,5%
    427 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 108 łącznie
  • 145 000–595 000 zł 20,1%
    223 nieruchomości
  • 595 000–805 000 zł 20,0%
    222 nieruchomości
  • 805 000–1 000 000 zł 19,9%
    221 nieruchomości
  • 1 000 000–1 495 000 zł 20,1%
    223 nieruchomości
  • 1 495 000–9 955 000 zł 19,8%
    219 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 108 łącznie
  • 10–60 m² 23,3%
    258 nieruchomości
  • 60–100 m² 16,9%
    187 nieruchomości
  • 100–150 m² 25,5%
    282 nieruchomości
  • 150–190 m² 14,4%
    160 nieruchomości
  • 190–1 370 m² 19,9%
    221 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 185 m²
Cena za metr kwadratowy 12 076 zł/m² 7 640 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie legionowskim liczy 1 108 nieruchomości, w tym 714 domów i 394 mieszkania, a domy stanowią 64%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 185 m², przy cenie 7 640 zł/m², wobec 57 m² i 12 076 zł/m² w przypadku mieszkań.

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu legionowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 1 192 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 639 000 zł rynek powiatu legionowskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2020–2025 mediana wzrosła o 54,3%.

Mediana ceny sprzedaży 639 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 428 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 192 2025
Ceny w ciągu roku +13,3% mediana
Od 2020 roku +54,3% mediana
Wobec mediany województwa -3,9% mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej +42% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu legionowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 639 000 zł, czyli 9 428 zł/m², w obserwowanym przedziale od 327 206 zł do 1 095 150 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 850 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 390 000 zł a 670 000 zł, a 9,9% przekroczyło 850 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 97 m², a 7,9% przekracza 130 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,9% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 42%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Nieporęt — mediana 794 500 zł (6 757 zł/m², 508 transakcji od 2010 roku), dalej Jabłonna z medianą 525 000 zł (8 073 zł/m²). Legionowo: 495 000 zł (8 584 zł/m²). Na drugim biegunie Wieliszew ma najbardziej przystępną medianę: 450 000 zł (7 320 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 659 sprzedaży mieszkań, z medianą 650 000 zł i 9 449 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 668 360 zł (9 546 zł/m²) przy 1 144 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu legionowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 659 650 000 zł +1,7% 9 449 zł/m²
2025 1 192 639 000 zł +13,3% 9 428 zł/m²
2024 1 104 564 000 zł +20% 8 238 zł/m²
2023 1 069 470 000 zł +15,9% 7 595 zł/m²
2022 810 405 625 zł +18,4% 6 867 zł/m²
2021 863 342 494 zł -17,3% 6 260 zł/m²
2020 5 414 000 zł — 5 460 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Legionowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 192
Mediana ceny 639 000 zł
Cena za m² 9 428 zł/m²
Mediana powierzchni 63,9 m²
Typowy przedział 327 206 –
1 095 150 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie legionowskim

Rozkład obliczony na podstawie 5 702 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 280 000 zł 9,9%
280 000 – 390 000 zł 18%
390 000 – 670 000 zł 44,3%
670 000 – 850 000 zł 17,9%
Powyżej 850 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie legionowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 5 702 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 5 000 zł/m² 9,3%
5 000 – 6 200 zł/m² 18,1%
6 200 – 9 500 zł/m² 45%
9 500 – 12 000 zł/m² 18,4%
Powyżej 12 000 zł/m² 9,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie legionowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 9%
36 – 46 m² 19,1%
46 – 97 m² 43,9%
97 – 130 m² 20%
Powyżej 130 m² 7,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Legionowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,2% 318 628 zł 10 087 zł/m²
2 izby 24,2% 349 500 zł 9 581 zł/m²
3 izby 28,6% 435 000 zł 8 407 zł/m²
4 izby 23,4% 520 100 zł 7 300 zł/m²
5 izb 14,7% 675 000 zł 6 769 zł/m²
6 izb i więcej 5,9% 745 000 zł 6 046 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie legionowskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Nieporęt 508 794 500 zł 6 757 zł/m²
Jabłonna 1 121 525 000 zł 8 073 zł/m²
Legionowo 1 867 495 000 zł 8 584 zł/m²
Serock 1 006 490 000 zł 6 008 zł/m²
Wieliszew 1 200 450 000 zł 7 320 zł/m²

Ceny działek w powiecie legionowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 3 299 137 zł/m² 250 000 zł 1 666 m²
Grunty rolne 243 137 zł/m² 273 120 zł 2 331 m²
Grunty leśne 53 41 zł/m² 117 270 zł 2 072 m²
Wszystkie działki 3 647 135 zł/m² 249 800 zł 1 679 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie legionowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Legionowo 117 615 zł/m² 665 000 zł
Jabłonna 755 246 zł/m² 340 000 zł
Wieliszew 819 142 zł/m² 260 000 zł
Nieporęt 583 132 zł/m² 300 000 zł
Serock 1 373 89 zł/m² 160 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie legionowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 3 322 1 312 0 1 035 975
2026 (do 17.08) 1 766 706 0 537 523
Razem 2010–2026 15 395 5 994 0 5 327 4 074

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu legionowskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 648 898 zł, przy medianie 639 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 428 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie legionowskim

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie legionowskim?

Nieruchomości w powiecie legionowskim kosztują średnio około 1 157 837 zł, czyli około 8 284 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie legionowskim?

Aktualna oferta to około 1 108 nieruchomości: 714 domów i 394 mieszkania.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 149 000 zł i sięgają 9 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie legionowskim?

Średnia powierzchnia to około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu legionowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój40 m²464 201 zł
2 pokoje51 m²637 721 zł
3 pokoje74 m²810 620 zł
4 pokoje135 m²1 059 406 zł
5 pokoi169 m²1 316 220 zł
6 pokoi222 m²1 645 303 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie legionowskim?

Wynosi ona około 8 284 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 076 zł/m², a dla domów spada do 7 640 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu legionowskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Legionowski

W okolicy powiatu legionowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Pułtuski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawski Zachodni Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński Domy i mieszkania na sprzedaż Piaseczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Grodziski Domy i mieszkania na sprzedaż Makowski Domy i mieszkania na sprzedaż Ciechanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Otwocki Domy i mieszkania na sprzedaż Płoński Domy i mieszkania na sprzedaż Grójecki Domy i mieszkania na sprzedaż Przasnyski Domy i mieszkania na sprzedaż Żyrardowski
Gminy – Legionowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Jabłonna Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowo Domy i mieszkania na sprzedaż Nieporęt Domy i mieszkania na sprzedaż Serock Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliszew
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski Domy i mieszkania do wynajęcia Legionowski