Odkryj 338 nieruchomości na sprzedaż na terenie Serocka. Ceny wahają się od 149 000 zł do 9 950 000 zł, a średnia cena to 1 179 293 zł.
Ceny nieruchomości Serocka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 199 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 582 000 zł rynek Serocka najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 139,9%.
Mediana ceny sprzedaży
582 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 620 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
199
2025
Ceny w ciągu roku
+7,8%
mediana
Od 2021 roku
+139,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-8,9%
Legionowski: 639 000 zł
Wobec mediany krajowej
+29,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Serocka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 582 000 zł, czyli 6 620 zł/m², w obserwowanym przedziale od 325 336 zł do 866 438 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 750 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 370 000 zł a 620 000 zł, a 10,6% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 31,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 100 m², a 6,8% przekracza 130 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,9% niższa od mediany powiatu (Legionowski: 639 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 29,3%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Serock (obszar wiejski) — mediana 599 000 zł (6 654 zł/m², 516 transakcji od 2010 roku), dalej Serock z medianą 389 042 zł (5 595 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 180 sprzedaży mieszkań, z medianą 485 070 zł i 8 060 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 512 500 zł (7 746 zł/m²) przy 258 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Serocka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
180 |
485 070 zł |
-16,7% |
8 060 zł/m² |
| 2025 |
199 |
582 000 zł |
+7,8% |
6 620 zł/m² |
| 2024 |
236 |
540 000 zł |
+5,8% |
5 978 zł/m² |
| 2023 |
160 |
510 245 zł |
+30,8% |
5 630 zł/m² |
| 2022 |
91 |
390 000 zł |
+60,8% |
5 610 zł/m² |
| 2021 |
140 |
242 606 zł |
— |
5 455 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Serock: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
199 |
| Mediana ceny |
582 000 zł |
| Cena za m² |
6 620 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
101,7 m² |
| Typowy przedział |
325 336 –
866 438 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Serocka
Rozkład obliczony na podstawie 1 006 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,3% |
| 230 000 – 370 000 zł |
16,7% |
| 370 000 – 620 000 zł |
44,2% |
| 620 000 – 750 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Serocka
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 006 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
18,8% |
| 5 100 – 8 700 zł/m² |
43,1% |
| 8 700 – 12 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Serocka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8% |
| 37 – 44 m² |
20,5% |
| 44 – 100 m² |
31,5% |
| 100 – 130 m² |
33,3% |
| Powyżej 130 m² |
6,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Serock: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,2% |
450 000 zł |
10 885 zł/m² |
| 2 izby |
5,9% |
360 019 zł |
19 104 zł/m² |
| 3 izby |
27,4% |
330 000 zł |
7 028 zł/m² |
| 4 izby |
37,4% |
490 000 zł |
5 403 zł/m² |
| 5 izb |
17,4% |
620 000 zł |
5 519 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,6% |
620 000 zł |
5 445 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Serocka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jachranka |
217 |
620 100 zł |
119 zł/m² |
| Dosin |
207 |
599 500 zł |
156 zł/m² |
| Jadwisin |
183 |
597 500 zł |
247 zł/m² |
| Borowa Góra |
132 |
599 000 zł |
91 zł/m² |
| Skubianka |
127 |
625 000 zł |
117 zł/m² |
| Nowa Wieś |
108 |
— |
81 zł/m² |
| Łacha |
84 |
— |
82 zł/m² |
| Wola Smolana |
84 |
429 100 zł |
38 zł/m² |
| Stasi Las |
82 |
610 250 zł |
82 zł/m² |
| Wierzbica |
80 |
— |
93 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Serocka
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Serock (obszar wiejski) |
516 |
599 000 zł |
6 654 zł/m² |
| Serock |
490 |
389 042 zł |
5 595 zł/m² |
Ceny działek na terenie Serocka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 302 |
94 zł/m² |
162 510 zł |
1 944 m² |
| Grunty rolne |
32 |
12 zł/m² |
95 000 zł |
6 878 m² |
| Grunty leśne |
23 |
18 zł/m² |
85 000 zł |
6 342 m² |
| Wszystkie działki |
1 373 |
89 zł/m² |
160 000 zł |
2 005 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Serocka
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Serock |
194 |
121 zł/m² |
194 870 zł |
| Serock (obszar wiejski) |
1 179 |
84 zł/m² |
158 400 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Serocka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
934 |
261 |
0 |
360 |
313 |
| 2026 (do 17.08) |
539 |
193 |
0 |
195 |
151 |
| Razem 2010–2026 |
4 450 |
1 111 |
0 |
2 075 |
1 264 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Serocka zamyka się między 325 336 zł a 866 438 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 230 000 zł, a 10,6% powyżej 750 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Serocka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Serocka?
Nieruchomości na terenie Serocka kosztują średnio około 1 179 293 zł, czyli około 8 467 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Serocka?
Obecnie dostępnych ofert: 338: 273 domy i 65 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Serocka?
Oferty zaczynają się od 149 000 zł i sięgają 9 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 157 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Serocka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 64 m² | 651 913 zł |
| 2 pokoje | 55 m² | 851 110 zł |
| 3 pokoje | 88 m² | 1 118 603 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 1 046 836 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 243 010 zł |
| 6 pokoi | 189 m² | 1 429 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 467 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 16 240 zł/m², a dla domów spada do 7 727 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Serocka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.