Zobacz 28 domów na sprzedaż na terenie Nasielska: ceny od 259 000 zł do 1 499 000 zł, średnio 943 929 zł.
Ceny nieruchomości Nasielska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Nasielska zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 433 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 415 840 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 21,6% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
433 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 091 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
+17,2%
mediana
Od 2010 roku
+863,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+4,5%
Nowodworski: 414 854 zł
Wobec mediany krajowej
-3,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nasielska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 433 500 zł, czyli 6 091 zł/m², w obserwowanym przedziale od 114 000 zł do 620 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 120 000 zł a 270 000 zł, a 10,5% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 64 m², a 13,8% przekracza 99 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) o 4,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 3,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Nasielsk (obszar wiejski) — mediana 338 350 zł (3 746 zł/m², 98 transakcji od 2010 roku), dalej Nasielsk z medianą 159 500 zł (3 134 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 391 000 zł i 6 136 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 391 000 zł (6 303 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nasielska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
391 000 zł |
-9,8% |
6 136 zł/m² |
| 2025 |
29 |
433 500 zł |
+17,2% |
6 091 zł/m² |
| 2024 |
37 |
370 000 zł |
+13,8% |
5 538 zł/m² |
| 2023 |
27 |
325 000 zł |
+35,4% |
4 926 zł/m² |
| 2022 |
29 |
240 000 zł |
+18,2% |
5 116 zł/m² |
| 2021 |
35 |
203 000 zł |
+29,7% |
3 476 zł/m² |
| 2020 |
30 |
156 500 zł |
+10,6% |
3 012 zł/m² |
| 2019 |
24 |
141 500 zł |
+1,1% |
2 839 zł/m² |
| 2018 |
12 |
140 000 zł |
+0% |
2 452 zł/m² |
| 2017 |
21 |
140 000 zł |
-5,4% |
2 592 zł/m² |
| 2016 |
15 |
148 000 zł |
-7,5% |
2 520 zł/m² |
| 2015 |
29 |
160 000 zł |
+120,7% |
3 214 zł/m² |
| 2014 |
6 |
72 500 zł |
-48,6% |
2 341 zł/m² |
| 2013 |
23 |
141 000 zł |
-7,2% |
2 882 zł/m² |
| 2012 |
37 |
151 972 zł |
-1,2% |
3 126 zł/m² |
| 2011 |
10 |
153 750 zł |
+241,7% |
2 677 zł/m² |
| 2010 |
13 |
45 000 zł |
— |
993 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nasielsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
29 |
| Mediana ceny |
433 500 zł |
| Cena za m² |
6 091 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,3 m² |
| Typowy przedział |
114 000 –
620 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nasielska
Rozkład obliczony na podstawie 390 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
10% |
| 54 000 – 120 000 zł |
17,9% |
| 120 000 – 270 000 zł |
43,6% |
| 270 000 – 450 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nasielska
Rozkład ceny za m² na podstawie 390 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,5% |
| 1 200 – 2 700 zł/m² |
17,9% |
| 2 700 – 4 300 zł/m² |
43,1% |
| 4 300 – 6 100 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 6 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nasielska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,8% |
| 34 – 41 m² |
15,6% |
| 41 – 64 m² |
45,1% |
| 64 – 99 m² |
14,6% |
| Powyżej 99 m² |
13,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nasielsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8% |
93 000 zł |
3 198 zł/m² |
| 2 izby |
30,9% |
140 000 zł |
3 641 zł/m² |
| 3 izby |
38,7% |
185 000 zł |
3 692 zł/m² |
| 4 izby |
19,2% |
200 000 zł |
3 498 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
224 640 zł |
3 232 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
532 050 zł |
3 807 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nasielska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Nasielsk |
917 |
150 000 zł |
46 zł/m² |
| Cieksyn |
168 |
95 000 zł |
28 zł/m² |
| Borkowo |
150 |
— |
24 zł/m² |
| Lelewo |
115 |
— |
20 zł/m² |
| Pieścirogi Stare |
108 |
170 000 zł |
50 zł/m² |
| Nuna |
83 |
61 210 zł |
16 zł/m² |
| Kosewo |
74 |
— |
36 zł/m² |
| Pieścirogi Nowe |
74 |
— |
61 zł/m² |
| Żabiczyn |
69 |
— |
12 zł/m² |
| Cegielnia Psucka |
66 |
520 000 zł |
10 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Nasielska
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nasielsk (obszar wiejski) |
98 |
338 350 zł |
3 746 zł/m² |
| Nasielsk |
292 |
159 500 zł |
3 134 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nasielska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 087 |
36 zł/m² |
60 000 zł |
1 543 m² |
| Grunty rolne |
994 |
5,6 zł/m² |
52 250 zł |
8 308 m² |
| Grunty leśne |
36 |
9,9 zł/m² |
38 500 zł |
4 050 m² |
| Wszystkie działki |
2 202 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
3 000 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Nasielska
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Nasielsk |
483 |
46 zł/m² |
69 000 zł |
| Nasielsk (obszar wiejski) |
1 719 |
12 zł/m² |
55 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nasielska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
293 |
29 |
0 |
185 |
79 |
| 2026 (do 17.08) |
150 |
13 |
0 |
97 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
3 708 |
397 |
0 |
2 465 |
846 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nowodworski: 414 854 zł) ceny Nasielska są o 4,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -3,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +863,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nasielska w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nasielska?
Licz się ze średnią kwotą 943 929 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Nasielska, czyli około 6 996 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości: 27 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nasielska?
Oferty zaczynają się od 259 000 zł i sięgają 1 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 35 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nasielska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 104 m² | 673 333 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 1 095 875 zł |
| 5 pokoi | 134 m² | 962 000 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 1 216 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 996 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 400 zł/m², a dla domów spada do 6 992 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nasielska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.